• Buradasın

    İzaleyi şuyu davasında ivaz nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İvaz, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında, aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilemediği durumlarda, eksik değerdeki parçaya eklenen bedel anlamına gelir 12.
    Bu durumda, bölünen parçaların değerleri denk düşmezse, hakim denkleştirme yaparak aradaki farkı giderir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. altinkan.com
        1
      2. gsavukatlik.com
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. barandogan.av.tr
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İzale-i şüyu davası hangi kanuna tabidir?

    İzale-i şüyu davası, Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesi uyarınca düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    İzale-i şuyu davasında değer tespiti nasıl yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında değer tespiti şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Bilirkişi Atanması: Mahkeme tarafından, taşınmazın değerini tespit etmek üzere tarafsız ve uzman bir bilirkişi atanır. 2. Keşif ve İnceleme: Bilirkişi, taşınmazı yerinde inceleyerek keşif yapar ve bu inceleme sırasında taşınmazın konumu, büyüklüğü, yapısı, kullanım durumu ve çevresel faktörler gibi özellikleri değerlendirir. 3. Piyasa Araştırması: Bilirkişi, taşınmazın bulunduğu bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerin piyasa değerlerini araştırır. 4. Rapor Hazırlanması: Bilirkişi, tüm incelemelerini ve değerlendirmelerini kapsamlı bir rapor haline getirir. 5. Mahkemeye Sunum: Hazırlanan değerleme raporu mahkemeye sunulur ve tarafların rapora itiraz etme hakkı vardır. 6. Mahkeme Kararı: Mahkeme, sunulan bilirkişi raporunu ve tarafların itirazlarını değerlendirerek taşınmazın değerine ilişkin bir karar verir.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu ve ortaklığın giderilmesi aynı şey mi?

    Evet, “izale-i şüyu” ve “ortaklığın giderilmesi” aynı şeyi ifade eder. Bu terim, birden fazla kişinin bir malvarlığı üzerinde ortak mülkiyet sahibi olduğu durumlarda, ortaklar arasında yaşanan uyuşmazlıkları çözmek ve malvarlığını bölmek amacıyla açılan davayı tanımlar.
    5 kaynak

    İzale-i şuyu davasında hissedarın alış önceliği var mı?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında hissedarın alış önceliği yoktur. Bu davada, ortak mülkiyete konu olan taşınmaz malın satışı açık artırma usulü ile gerçekleştirilir ve tüm alıcılar, hissedarlar da dahil, eşit şartlarda yarışırlar.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şekli nasıl belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şekli, iki ana yöntemle belirlenir: aynen taksim ve satış. 1. Aynen Taksim: Bu yöntemde, ortak mülkiyet konusu malın fiziksel olarak bölünerek paydaşlar arasında paylaştırılması sağlanır. 2. Satış: Malın aynen taksimi mümkün olmadığında veya paydaşlar arasında anlaşmazlık devam ettiğinde, malın satılarak elde edilen gelirin paydaşlar arasında paylaştırılması yoluna gidilir. Ortaklığın giderilmesi davası, tüm ortaklara karşı açılır ve dava, malın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde görülür.
    5 kaynak

    İzale'i şuyu davasında satış nasıl yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında satış şu şekilde yapılır: 1. Mahkemenin Satış Kararı: Mahkeme, taşınmazın aynen taksim edilemeyeceğini tespit ederse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir. 2. Satış Memurunun Görevlendirilmesi: Karar kesinleştikten sonra, hakim satış işlemlerini yürütecek bir satış memuru görevlendirir. 3. Kıymet Takdiri: Satış memuru, taşınmazın değerini belirlemek için bilirkişi raporu alır. 4. İlan ve Açık Artırma: Taşınmaz, resmi ilanlarla (UYAP, gazete ilanları vb.) açık artırmaya çıkarılır. 5. İhale ve Bedelin Tahsili: En yüksek teklifi veren kişi taşınmazın sahibi olur ve satış bedeli mahkemeye veya icra müdürlüğüne yatırılır. 6. Paydaşlara Dağıtım: Satıştan elde edilen gelir, her paydaşın hissesi oranında dağıtılır. 7. Tapu Devri: Taşınmazı satın alan kişi adına tapu devri yapılır ve önceki paydaşların mülkiyet hakkı sona erer.
    5 kaynak

    İzaleye şuyuda ivaz ne zaman ödenir?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında ivaz (karşılık), satışın kesinleşmesinden sonra ödenir. Satış süreci şu şekilde işler: 1. Satış memurluğu tarafından satış ilanı yapılır ve tüm mirasçılara tebliğ edilir. 2. İhaleye katılmak isteyenler belirli bir teminat yatırarak dahil olur. 3. İhalenin feshi için 7 gün içinde şikayet yoluna başvurulabilir. 4. İhale kesinleştikten sonra, alıcı adına tescil yapılır ve satış bedeli hak sahibine ödenir.
    5 kaynak