• Buradasın

    İzaleyi şüyu davası açmanın şartları nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İzaleyi şüyu (ortaklığın giderilmesi) davası açmanın şartları şunlardır:
    1. Paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmama: Paydaşlardan her biri, hukuki bir işlem gereğince veya malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme zorunluluğu yoksa dava açabilir 12.
    2. Uygun olmayan zamanda dava açılmama: Dava, uygun olmayan bir zamanda istenilemez; bu durum hakim tarafından takdir edilir 13.
    3. Tüm paydaşların davaya dahil edilmesi: Davacı, dosyaya ortakların tamamını dahil etmelidir 23.
    4. Gerekli belgelerin sunulması: Malın hisseli olduğunu gösteren tapu kaydı ve diğer ilgili evraklar mahkemeye sunulmalıdır 3.
    Bu şartlar sağlanmadığında, izaleyi şüyu davası açılması mümkün olmayabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihcihukuk.com
        1
      2. ahddurakhukuk.com
        2
      3. sevderengayrimenkul.com
        3
      4. baf.av.tr
        4
      5. akademikhukuk.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İzale-i şüyu davasında mahkeme masrafları kime ait?

    İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında mahkeme masrafları, davanın başında davacı tarafından karşılanır. Dava sonunda ise bu masraflar, tüm paydaşlara payları oranında yüklenir.
    5 kaynak

    İzale-i Şüyu davasında ecrimisil talep edilebilir mi?

    Evet, izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında ecrimisil talep edilebilir. Ecrimisil, bir malı haksız yere kullanan kişiden talep edilen haksız işgal tazminatıdır.
    5 kaynak

    İzale-i Şüyu davasında alacaklının hakkı nedir?

    İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında alacaklının hakkı, borçlunun paylı mülkiyetteki veya elbirliği mülkiyetindeki hissesine haciz konulmuşsa, bu hissenin satışa konu edilmesini sağlayarak alacağını tahsil etmektir. Alacaklı, bu davayı açarken borçlunun diğer paydaşlarını da davalı olarak göstermek zorundadır.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davası satış bedeli nasıl hesaplanır?

    İzale-i şüyu davasında satış bedeli, taşınmaz veya hak üzerinde yapılacak olan kıymet takdiri sonucuna göre belirlenir. Değer tespit süreci şu adımları içerir: 1. Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme tarafından bilirkişi heyeti, taşınmazın bulunduğu yerde keşif yapar ve taşınmazın durumu, büyüklüğü, çevre parsellerle olan ilişkisi gibi unsurları inceler. 2. Emsal Satışlar: Gayrimenkul değerleme uzmanı, emsal satışları baz alarak taşınmaza bir değer belirler. 3. Uzman Görüşü: Gerekirse sair hususlar için uzman görüşü raporuna başvurulur. 4. Satış Memurluğu Kıymet Takdiri: Dosya satış memurluğuna gönderilerek satış işlemleri başlatılır ve satış memurluğu da ayrıca kıymet takdiri yapar. Satış bedeli belirlendikten sonra, satış memurluğu satışın koşullarını belirleyerek ilanı gerçekleştirir ve paydaşlara tebliğ eder.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davasında alacaklının taraf teşkili nasıl yapılır?

    İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında alacaklının taraf teşkili, borçlu ortağın alacaklısının, icra hakimliğinden alacağı yetki belgesine dayanarak dava açmasıyla yapılır. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Arabuluculuğa Başvuru: Dava açmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur. 2. Yetki Belgesi Alımı: Alacaklı, icra hakiminden yetki belgesi almalıdır. 3. Davanın Açılması: Yetki belgesi alındıktan sonra, alacaklı borçlu ortağın diğer paydaşlarıyla birlikte davaya dahil edilerek dava açılabilir. Bu süreçte, tüm paydaşların davada taraf olarak yer alması zorunludur.
    5 kaynak

    İzale i şuyu davası satış ihalesi ne zaman yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında satış ihalesi, mahkeme kararının kesinleşmesinden itibaren en geç üç ay içinde yapılır.
    5 kaynak

    İzale-i şuyu takibi nasıl yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) takibi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Dava Açma: Ortaklardan biri, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi talebiyle Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açar. 2. Dava Dilekçesi: Dava dilekçesinde, ortaklığın hangi mal üzerinde olduğu, payların oranı ve ortaklığın nasıl sona erdirilmesi istendiği açıkça belirtilir. 3. Arabuluculuk Aşaması: 2025 yılı itibariyle, dava açmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur. 4. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, taşınmazın aynen bölünüp bölünemeyeceğini, güncel durumunu ve değerini belirlemek için keşif ve bilirkişi incelemesi yapar. 5. Karar Aşaması: Bilirkişi raporları ve diğer deliller değerlendirilerek, mahkeme taşınmazın aynen bölünerek taksim edilmesine veya satılarak bedelinin paylaştırılmasına karar verir. 6. Satış Süreci: Satış kararı kesinleştikten sonra, mahkeme satış işlemlerini yürütecek bir satış memuru görevlendirir ve taşınmazın satışı açık artırma usulüyle gerçekleştirilir.
    5 kaynak