• Buradasın

    İzale-i şüyu davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İzale-i şüyu davasında mahkeme, iki şekilde karar verebilir:
    1. Aynen Taksim (Fiili Paylaşım): Mülkün fiziksel olarak bölünebilir olması durumunda, mahkeme ortaklığın tapuda bağımsız hak sahipleri olunarak bölünerek sonlandırılmasına karar verir 12. Bu yöntem, tarlalar ve büyük araziler gibi bölünebilir taşınmazlar için uygundur 1.
    2. Satış Yolu ile Paylaşım (İhale Yöntemi): Malın bölünememesi durumunda, mahkeme satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir 12. Taşınmaz, mahkeme tarafından açık artırma usulüyle satılır ve elde edilen gelir, ortaklar arasında hisseleri oranında paylaştırılır 12.
    Mahkeme, karar verirken bilirkişi incelemesi yaparak malın değerini belirler ve bu değere göre uygun yöntemi seçer 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. konakavukat.com
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. tkhukuk.com.tr
        3
      4. mehmetkursatkilic.av.tr
        4
      5. ozansoylu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İzale-i şüyu davasında satış ne kadar sürer?

    İzale-i şüyu davasında satış süresi, taşınır ve taşınmaz mallara göre değişiklik gösterir: - Taşınır mallar: İcra ve İflas Kanunu'nun 112. maddesi gereğince, satış talebinin alınmasından itibaren en geç iki ay içinde taşınır malların satışı gerçekleştirilmelidir. - Taşınmaz mallar: Aynı kanun maddesi uyarınca, satış talebinin alınmasından itibaren en geç üç ay içinde taşınmaz malların satışı yapılmalıdır. Satış süreci, mahkeme yoğunluğu, tarafların itirazları ve bilirkişi raporlarına yapılan itirazlar gibi faktörlere bağlı olarak daha da uzayabilir.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davasında ev satılabilir mi?

    Evet, izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında ev satılabilir. Bu davada, davaya konu olan taşınmazın satışı, açık artırma yoluyla, satış memurluğu veya icra dairesi kanalıyla gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    İzale-i Şüyu davasında alacaklının hakkı nedir?

    İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında alacaklının hakkı, borçlunun paylı mülkiyetteki veya elbirliği mülkiyetindeki hissesine haciz konulmuşsa, bu hissenin satışa konu edilmesini sağlayarak alacağını tahsil etmektir. Alacaklı, bu davayı açarken borçlunun diğer paydaşlarını da davalı olarak göstermek zorundadır.
    5 kaynak

    İzale-i şuyu davasında değer tespiti nasıl yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında değer tespiti şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Bilirkişi Atanması: Mahkeme tarafından, taşınmazın değerini tespit etmek üzere tarafsız ve uzman bir bilirkişi atanır. 2. Keşif ve İnceleme: Bilirkişi, taşınmazı yerinde inceleyerek keşif yapar ve bu inceleme sırasında taşınmazın konumu, büyüklüğü, yapısı, kullanım durumu ve çevresel faktörler gibi özellikleri değerlendirir. 3. Piyasa Araştırması: Bilirkişi, taşınmazın bulunduğu bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerin piyasa değerlerini araştırır. 4. Rapor Hazırlanması: Bilirkişi, tüm incelemelerini ve değerlendirmelerini kapsamlı bir rapor haline getirir. 5. Mahkemeye Sunum: Hazırlanan değerleme raporu mahkemeye sunulur ve tarafların rapora itiraz etme hakkı vardır. 6. Mahkeme Kararı: Mahkeme, sunulan bilirkişi raporunu ve tarafların itirazlarını değerlendirerek taşınmazın değerine ilişkin bir karar verir.
    5 kaynak

    İzale'i Şüyu davası açılmazsa ne olur?

    İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) davası açılmazsa, ortak mülkiyete tabi eşya veya haklardaki ortaklık devam eder ve paydaşlar arasında paylaşım yapılamaz. Bu durumda, paydaşlardan birinin talebi üzerine hakim, uygun olmayan zamanda paylaşım istenmesi nedeniyle davayı reddedebilir.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davasında en çok hangi hallerde satış yapılır?

    İzale-i şüyu davasında en çok satış, aşağıdaki hallerde yapılır: 1. Aynen taksim mümkün olmadığında: Ortaklığa konu olan malın fiziksel olarak bölünebilir olmaması veya bölündüğünde değer kaybına uğrayacak olması durumunda. 2. Paydaşların talebi üzerine: Taraflardan birinin aynen taksim talebi durumunda, mahkeme öncelikle bu talebin uygun olup olmadığını değerlendirir. 3. Miras taksim sözleşmesi olduğunda: Taraflar, malın paylaşımı konusunda kendi aralarında bir sözleşme yapmışlarsa, bu durum izale-i şüyu davasının açılmasını engeller. Ancak, sözleşmenin geçersiz olması veya mirasçıların bu sözleşmeye uymaması halinde satış gerekebilir. 4. Uygun olmayan zamanda dava açıldığında: Paylaşımın paydaşların menfaatine aykırı olması veya davanın zamansız açılması durumunda mahkeme satışı kararlaştırabilir.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davası satış bedeli nasıl hesaplanır?

    İzale-i şüyu davasında satış bedeli, taşınmaz veya hak üzerinde yapılacak olan kıymet takdiri sonucuna göre belirlenir. Değer tespit süreci şu adımları içerir: 1. Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme tarafından bilirkişi heyeti, taşınmazın bulunduğu yerde keşif yapar ve taşınmazın durumu, büyüklüğü, çevre parsellerle olan ilişkisi gibi unsurları inceler. 2. Emsal Satışlar: Gayrimenkul değerleme uzmanı, emsal satışları baz alarak taşınmaza bir değer belirler. 3. Uzman Görüşü: Gerekirse sair hususlar için uzman görüşü raporuna başvurulur. 4. Satış Memurluğu Kıymet Takdiri: Dosya satış memurluğuna gönderilerek satış işlemleri başlatılır ve satış memurluğu da ayrıca kıymet takdiri yapar. Satış bedeli belirlendikten sonra, satış memurluğu satışın koşullarını belirleyerek ilanı gerçekleştirir ve paydaşlara tebliğ eder.
    5 kaynak