Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel farklar şunlardır:
- Yapı Durumu: Kat irtifakı, yapının henüz tamamlanmadığı, inşaat aşamasında olan binalar için geçerlidir 123. Kat mülkiyeti ise yapının tamamlandığı ve iskân belgesinin alındığı durumlarda verilir 123.
- Tapu Niteliği: Kat irtifakında tapu cinsi "arsa" olarak belirtilir ve mülkiyet hakkı arsa payı üzerinden tanımlanır 134. Kat mülkiyetinde ise tapu cinsi "bina" olarak güncellenir ve bağımsız bölümlerin tapusu alınır 134.
- Mülkiyet Hakkı: Kat irtifakında mülkiyet hakkı geçici olup, yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine geçilmesi gerekir 23. Kat mülkiyetinde ise tam mülkiyet hakkı sağlanır 23.
- Finansal İşlemler: Kat irtifakı olan yapılara konut kredisi verilmesi zor olabilir 12. Kat mülkiyeti, yeniden inşa durumlarında daha belirgin ve net haklar sunar 2.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: