• Buradasın

    Kat mülkiyetli tapu ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyetli tapu ile kat irtifakı arasındaki temel farklar şunlardır:
    • Yapı Durumu: Kat irtifakı, yapının henüz tamamlanmadığı, kat mülkiyeti ise yapının tamamlandığı ve iskân alındığı durumları ifade eder 123.
    • Tapu Cinsi: Kat irtifakında tapu cinsi "arsa" olarak belirtilir ve sahip olunan gayrimenkul doğrultusunda arsa üzerinden belirli bir alan verilir 24. Kat mülkiyetinde ise tapu cinsi "bina" olarak güncellenir 24.
    • Mülkiyet Hakkı: Kat irtifakı, projenin onaylandığını gösterir; kat mülkiyeti ise dairenin veya dükkânın projeye uygun şekilde inşa edildiğini belirtir 24.
    • Konut Kredisi: Kat irtifakı olan bir daire için bankalar konut kredisi vermek istemezken, kat mülkiyeti tapusu bulunan dairelere konut kredisi verilebilir 24.
    • Yeniden İnşa Durumu: Kat irtifakı olan bir yapının yıkımı söz konusu olduğunda hissedarlara tapuda belirtilen arsa payı üzerinden hak verilirken, kat mülkiyetli tapu sahipleri yeniden inşa durumunda sahip oldukları bağımsız bölümler kadar hak sahibi olur 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yapikredi.com.tr
        1
      2. ferhatkule.av.tr
        2
      3. isbank.com.tr
        3
      4. medium.com
        4
      5. sevderengayrimenkul.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    10 yıllık ev kat irtifakı olur mu?

    Evet, 10 yıllık bir ev kat irtifakı olabilir. Kat irtifakı, yapının tamamlanmamış olduğu ve iskân belgesinin (Yapı Kullanma İzin Belgesi) alınmadığı durumlarda verilir. Kat irtifakı, kat mülkiyetine geçiş sürecinin bir ön adımıdır ve yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine çevrilmesi gerekir. Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi için, yapının inşaatının tamamlanıp iskan belgesinin alınması gereklidir.
    5 kaynak

    Kat irtifaklı tapu kaç yıl geçerli?

    Kat irtifaklı tapu, yapı projesinin başlangıcından iskân belgesinin (Yapı Kullanma İzin Belgesi) alımına kadar geçerlidir. Kat irtifakı kurulan arsa üzerinde sunulan projenin 5 yıl içinde tamamlanması gerekir.
    5 kaynak

    Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş yapılmazsa ne olur?

    Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş yapılmazsa şu olumsuz sonuçlar ortaya çıkar: 1. Banka Kredileri: Bankalar, kat irtifaklı gayrimenkullere kredi açmayı tercih etmezler. 2. Gayrimenkul Satışı: Taşınmazın satışı daha zor olur ve yasal bir zorunluluk yerine getirilmemiş olur. 3. Hukuki Uyuşmazlıklar: Kat irtifakı, ortaklığın giderilmesini talep etme hakkını engeller. 4. Yıkım ve Yeniden İnşa: Kentsel dönüşüm veya yıkım durumlarında, kat irtifaklı tapu sahipleri, bağımsız bölümleri kadar hak sahibi olamazlar.
    5 kaynak

    Kat irtifaklı ev kaç yıl sonra kat mülkiyetine çevrilir?

    Kat irtifaklı bir evin kat mülkiyetine ne zaman çevrileceği, yapının tamamlanıp iskân (Yapı Kullanma İzin Belgesi) belgesinin alınmasına bağlıdır. İskân alındıktan sonra, yetkili idarenin belgeleri tapu dairesine göndermesiyle kat mülkiyetine 60 gün içinde kendiliğinden geçilir. Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen şartlara tabidir.
    5 kaynak

    Kat irtifakı niteliği mesken ne demek?

    Kat irtifakı niteliği mesken, inşaatı devam eden bir yapıda, bağımsız bölümlerin (daire, işyeri vb.) mülkiyet hakkını ifade eder. Bu tapu türü, yapının tamamlanmasından önce kurulur ve maliklerin haklarını güvence altına alır.
    5 kaynak

    Kat irtifakı alım satım sözleşmesi nedir?

    Kat irtifakı alım satım sözleşmesi, henüz tamamlanmamış bir yapının ileride ayrılması planlanan bağımsız bölümlerine yönelik mülkiyet hakkını ifade eden kat irtifakının, hak sahipleri arasında devri için yapılan sözleşmedir. Kat irtifakı tapusu, inşa süreci tamamlandığında hak sahiplerine ait olacak dairelere ait çeşitli bilgiler içerir. Kat irtifakı alım satım sözleşmesinin detayları ve yasal gereklilikleri için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kat irtifakı ve kat ittifakı aynı şey mi?

    Hayır, kat irtifakı ve kat ittifakı aynı şey değildir. Kat irtifakı, yapımı devam eden bir binada, bağımsız bölümlerin mülkiyet hakkını ifade eden bir tapu türüdür. Kat mülkiyeti ise, inşaatın tamamlanıp binanın kullanıma açılmasından sonra, bağımsız bölümlerin resmi tapu kaydı ile sahibine ait olduğunu gösteren belgedir. Dolayısıyla, kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel fark, kat irtifakının inşaat aşamasında, kat mülkiyetinin ise inşaatın tamamlanıp bağımsız bölümlerin ortaya çıkmasıyla devreye girmesidir.
    5 kaynak