• Buradasın

    İrtifak hakkı ortaklığın giderilmesinde nasıl değerlendirilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İrtifak hakkı, ortaklığın giderilmesinde özel bir değerlendirme gerektirir.
    Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş olan bir taşınmazda ortaklığın giderilmesi istenemez 23. Çünkü bu tür taşınmazlarda bağımsız bölümler üzerinde özel bir mülkiyet türü kabul edilmiştir ve bu mülkiyetin sona erdirilmesi mümkün değildir 2.
    Diğer durumlarda, irtifak hakkının ortaklığın giderilmesine etkisi, dava konusu malın bölünebilir olup olmamasına bağlıdır 13. Eğer mal bölünebilirse, irtifak hakkı sahibi de paydaş olarak kabul edilerek ortaklığın aynen taksim yoluyla giderilmesi sağlanır 5. Ancak malın bölünmesi mümkün değilse, irtifak hakkı sahibinin de dahil olduğu tüm paydaşların rızasıyla satış yoluyla ortaklığın giderilmesi yoluna gidilir 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. irembikedemirhan.com
        2
      3. gsavukatlik.com
        3
      4. avoktayaltunkaya.com
        4
      5. burakgun.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şekli nasıl belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şekli, iki ana yöntemle belirlenir: aynen taksim ve satış. 1. Aynen Taksim: Bu yöntemde, ortak mülkiyet konusu malın fiziksel olarak bölünerek paydaşlar arasında paylaştırılması sağlanır. 2. Satış: Malın aynen taksimi mümkün olmadığında veya paydaşlar arasında anlaşmazlık devam ettiğinde, malın satılarak elde edilen gelirin paydaşlar arasında paylaştırılması yoluna gidilir. Ortaklığın giderilmesi davası, tüm ortaklara karşı açılır ve dava, malın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde görülür.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi, ortaklığın sonlandırılması sürecinde aşağıdaki adımları izleyerek hazırlanır: 1. Dava Dilekçesi Hazırlama: Davacı veya avukatı tarafından, ortaklık durumunu ve talepleri içeren bir dava dilekçesi mahkemeye sunulur. 2. İlk Duruşma ve İspat Süreci: Mahkemede dava görüşmeye başlanır ve taraflar iddialarını destekleyici delil ve belgeleri sunar. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, toplanan delil ve belgeler ışığında malın paylaşımı, aynen taksimi veya satışı yönünde karar verir. 4. Anlaşma Belgesinin Hazırlanması: Taraflar, arabuluculuk sürecinde anlaşmaya varırlarsa, bu anlaşmayı içeren bir belge düzenlenir. 5. İcra Edilebilirlik Şerhi: Anlaşma belgesinin hüküm doğurabilmesi için, sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirliğine ilişkin şerh alınması zorunludur. Bu süreçte, profesyonel hukuki yardım almak, işlemlerin sorunsuz ve hızlı ilerlemesini sağlar.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında hissedarlar anlaşamazsa ne olur?

    Ortaklığın giderilmesi davasında hissedarlar anlaşamazsa, mahkeme tarafından malın satış suretiyle paylaştırılmasına karar verilir. Bu durumda, taşınmaz malın satışı, mahkeme vasıtasıyla değil, satış memurluğu veya icra dairesi marifetiyle gerçekleştirilir ve satış açık artırma yoluyla yapılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış masrafları kime ait?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış masrafları genellikle tüm ortaklar arasında payları oranında dağıtılır. Dava başlangıcında masrafları genellikle davayı açan taraf öder, ancak satış işlemi sonucunda elde edilen gelirden karşılanır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer. Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi olan taşınır veya taşınmaz malda ortak mülkiyeti sonlandırmak için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında alacaklının hakkı nasıl korunur?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında alacaklının hakkı, aşağıdaki şekillerde korunabilir: 1. İcra Hakiminden Yetki Belgesi Alınması: Borçlunun elbirliği mülkiyetine tabi taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davasını açabilmesi için, alacaklının İcra İflas Kanunu'nun (İİK) 121. maddesine göre icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. 2. Satış Bedelinin Tüm Ortaklara Ödenmesi: Davada satış kararı verildiğinde, satış bedeli tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paydaş/ortaklara ödenir. 3. Arabuluculuk Zorunluluğu: 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu gereği, ortaklığın giderilmesi davalarında arabuluculuk zorunlu hale getirilmiştir. Bu tedbirler, alacaklının borçlunun ortak olduğu taşınmazın satışından haberdar olmasını ve alacağını tahsil edebilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası nasıl açılır?

    Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dava Dilekçesi Hazırlığı: Davayı açacak kişi, mahkemeye başvurarak paylı mülkiyet davası için dilekçe hazırlamalıdır. Dilekçede ortakların kimlik bilgileri, mülk bilgileri ve davanın amacı açıkça belirtilmelidir. 2. Dava Dilekçesinin Sunulması: Hazırlanan dilekçe, yetkili mahkemeye sunulmalı ve dava harcı ödenmelidir. 3. Mahkeme Süreci: Mahkeme, dava dilekçesini inceledikten sonra tarafları ve bilirkişileri çağırır. Bilirkişi raporları, davanın yönünü belirleyebilir. 4. Ortaklığın Giderilmesi Yönteminin Belirlenmesi: Mahkeme, mülkün paylaşımı için çeşitli yöntemler belirler: mülkün tamamının satılması ve elde edilen gelirin ortaklar arasında paylaştırılması, mülkün fiziksel olarak paylaşılması gibi. 5. Sonuçlandırma: Mahkeme, tüm delilleri ve bilirkişi raporlarını değerlendirdikten sonra bir karar verir ve bu karar ortaklığın nasıl giderileceğini somut bir şekilde ortaya koyar. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, davanın daha sağlıklı ilerlemesi için önemlidir.
    5 kaynak