• Buradasın

    İrtifak hakkı ortaklığın giderilmesinde nasıl değerlendirilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İrtifak hakkı, ortaklığın giderilmesinde şu şekilde değerlendirilir:
    • Aynen taksim durumunda 14. İrtifak hakkı, taşınmazın taksim edilmesi halinde her bir parçaya aynen intikal eder 14.
    • Belli bir kısma özgülenmiş irtifak hakkı 2. İrtifak hakkı, taşınmazın belirli bir kısmına özgülenmişse, sadece o kısımda kalır 2.
    Ortaklığın giderilmesi davasında, taşınmaz bu irtifak haklarıyla yükümlü olarak satılır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. irembikedemirhan.com
        2
      3. gsavukatlik.com
        3
      4. avoktayaltunkaya.com
        4
      5. burakgun.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davasında alacaklının hakkı nasıl korunur?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında alacaklının hakkının korunması için bazı önlemler alınır: Yetki Belgesi: Alacaklı, İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesine göre icra hakiminden yetki belgesi almalıdır. Satış Bedeli: Satış bedeli, pay oranlarına göre paydaşlara dağıtılır; böylece alacaklı da payını alır. İhtiyati Tedbir: Alacaklının talebi üzerine, dava konusu taşınmazın başkalarına devrini önlemek veya üzerinde değişiklik yapılmasını engellemek için ihtiyati tedbir kararı alınabilir. Borca Yeter Miktarda Taşınmaz: Alacaklı, sadece alacağını karşılayacak miktarda taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Ayrıca, ortaklığın giderilmesi davası, alacaklı tarafından elbirliği mülkiyetinde olan bir taşınmazın satılması için de açılabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış masrafları kime ait?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış masrafları, taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi durumunda, satıştan elde edilen bedelden mahkeme giderleri ve masraflar düşülerek kalan miktarın ortaklara payları oranında dağıtılması şeklinde karşılanır. İlk etapta masrafları üstlenen taraf ise genellikle davayı açan davacıdır. Eğer dava çekişmeli bir hâl alırsa ve mahkeme, haksız bulunan tarafa yargılama giderlerini yüklerse, davayı kaybeden taraf yargılama giderlerini karşılamak zorunda kalabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi, arabuluculuk sürecinin sonunda, tarafların ortaklığın giderilmesi konusunda anlaşması durumunda düzenlenir. Anlaşma belgesinin icra edilebilirliği için, sulh hukuk mahkemesinden "icra edilebilirlik şerhi" alınması zorunludur. Anlaşma belgesinde şu hususlar açıkça belirtilmelidir: Edimlerin kim tarafından, ne zaman, nerede, nasıl gerçekleştirileceği. Taşınmaz üzerinde muhdesat varsa, paydaşlardan biri muhdesatın kendisine ait olduğunu iddia ediyorsa, değerinin tespiti veya ödenmesi. Ortaklığın giderilmesi konusunda anlaşma sağlanması, tarafların kendi çözümlerini bulmalarını ve uzun süren yargılamalardan kaçınmalarını sağlar.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şekli nasıl belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şeklinin nasıl belirleneceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, ortaklığın giderilmesinde iki ana yöntem bulunmaktadır: 1. Aynen Taksim: Ortak mülkiyet konusu malın, ortaklar arasında pay oranlarına göre bölünerek ortaklığın sona erdirilmesi. 2. Satış: Ortak mülkiyet konusu malın satılarak elde edilen bedelin, paylara uygun şekilde ortaklar arasında paylaştırılması. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile paylı mülkiyet sona erer. Bu dava, birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu taşınır veya taşınmaz malın, ortaklar arasındaki mülkiyet ilişkisini sona erdirerek bireysel mülkiyete çevrilmesini sağlar. Ancak, ortaklığın giderilmesi için öncelikle aynen taksim yönteminin mümkün olup olmadığı değerlendirilir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası nasıl açılır?

    Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dava Dilekçesi Hazırlama: Taşınmazın tam adresi ve tapu bilgileri. Tüm paydaşların kimlik bilgileri ve pay oranları. Ortaklığın ne şekilde giderilmesinin istendiği (aynen taksim veya satış suretiyle). Tapu kayıt örneği, arabuluculuk son tutanağı ve diğer deliller. 2. Harç ve Giderlerin Ödenmesi: Dava başında maktu harç ödenir ve gider avansı yatırılır. 3. Yetkili ve Görevli Mahkemeye Başvuru: Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi, yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. 4. Arabuluculuk Aşaması: 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren zorunlu olan arabuluculuk başvurusu yapılmalıdır. 5. Davanın Açılması: Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi malın paydaşlarından biri veya birkaçı tarafından, diğer tüm paydaşlara karşı açılır. Tüm paydaşların davaya dahil edilmesi zorunludur, aksi takdirde dava reddedilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında hissedarlar anlaşamazsa ne olur?

    Ortaklığın giderilmesi davasında hissedarlar anlaşamazsa, mahkeme, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar veremez ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesine hükmeder. Satış, genellikle açık artırma yoluyla gerçekleştirilir. Eğer tüm paydaşlar satışı kabul ederse, satış işlemi sadece paydaşlar arasında yapılabilir.
    5 kaynak