• Buradasın

    İpotek paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İpotek paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Takip Talebinin Sunulması 12. Alacaklı, takip talebini yetkili icra dairesine sunar 2. Bu talepte, alacağın veya ipotek hakkının ilam ya da ilam niteliğindeki bir belgede tespit edilmiş olması veya ipotek akit tablosunun kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını içermesi gerekir 125.
    2. Ödeme Emrinin Gönderilmesi 12. İcra müdürü, borçluya ve ipotekli taşınmaz maliki üçüncü kişiye ödeme emri gönderir 12. Bu emirde, borcun 30 gün içinde ödenmesi veya icranın geri bırakılması kararı getirilmesi gerektiği, aksi halde taşınmazın satılacağı ihtar edilir 12.
    3. Borçlunun İtiraz Hakkı 13. Borçlu, ödeme emrine 7 gün içinde itiraz edebilir 13. Ancak, bu itiraz takibi durdurmaz 3.
    4. Alacağın Tahsili 1. Borçlu, 30 gün içinde borcunu ödemezse, alacaklı taşınmazın satışını icra emrinin tebliğinden itibaren bir ay içinde isteyebilir 1.
    Yetkili İcra Dairesi: Taşınmazın bulunduğu yer icra dairesidir 2.
    Şikayet Hakkı: Borçlu ve ipotek sözleşmesinin tarafı üçüncü kişi, İcra İflas Kanunu'ndan kaynaklı şikayet hakkını saklı tutar 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ilkayhukukburosu.com
        1
      2. proaktifhukuk.com
        2
      3. turkhukuksitesi.com
        3
      4. ahmetyum.av.tr
        4
      5. ahmetekin.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davasında ipotek paraya çevrilir mi?

    Ortaklığın giderilmesi davasında ipotek paraya çevrilmez. İpotek, ortaklığın giderilmesi davasında taşınmazla birlikte satılır ve satış bedeli, ipotek alacaklısına ödenerek ipotek fek edilir. Ancak, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 45/1. maddesi uyarınca, bir alacak rehinle (örneğin ipotekle) teminat altına alınmışsa, alacaklı, bu alacağını icra takibi yoluyla tahsil etmek istiyorsa öncelikle rehnin paraya çevrilmesi yoluna başvurmak zorundadır.
    5 kaynak

    İpotek paraya çevrilmesi yoluyla takipte alıcı çıkmazsa ne olur?

    İpotek paraya çevrilmesi yoluyla takipte alıcı çıkmazsa, taşınmazın satışı düşer ve ihale iptal edilir.
    5 kaynak

    İpotek terkini için İİK madde 153 nasıl uygulanır?

    İpotek terkini için İİK madde 153'ün uygulanması, aşağıdaki adımları içerir: 1. Borçlunun Başvurusu: İpotek borçlusu, icra dairesine başvurarak, ipotek alacaklısının gaip olduğunu veya yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu ya da borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan etmelidir. 2. Alacaklıya Tebliğ: İcra dairesi, alacaklıya 15 gün içinde parayı alıp ipoteği çözmesi için tebliğ gönderir. 3. Borcun Ödenmesi: Alacaklı belirtilen süre içinde gelmezse veya gelip de geçerli bir sebep beyan etmezse, borçlu borcu icra dairesine tamamiyle yatırır. 4. Mahkeme Kararı: Borçlu, icra mahkemesine başvurarak ipoteğin terkini için karar talep eder. 5. Tapu Siciline İşlenmesi: Terkin kararı tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir. İİK madde 153'ün uygulanabilmesi için, ipotek bedelinin fer'ileri ile birlikte icra dairesine ödenmesi ve alacaklının da parayı almaktan makbul bir sebep ileri sürmeksizin kaçınmış olması gerekir.
    5 kaynak

    İpotekte mal sahibi ne kaybeder?

    İpotekte mal sahibi, borç ödenmediğinde ipotekli taşınmazın satılma riskiyle karşı karşıya kalır. Eğer borçlu ödeme yapmazsa, kredi veren genellikle ipotek hakkını kullanarak taşınmazın mülkiyetini elde edebilir ve İcra ve İflas Hukuku kapsamında satarak borcu tahsil edebilir. Ayrıca, mal sahibi taşınmazın değerinin düşmesine sebep olabilecek tasarruflarda bulunduğu takdirde, ipotekli alacaklı hâkimden bu davranışları yasaklamasını talep edebilir. İpotek ile ilgili detaylı bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İpotek varken tapu devri yapılırsa ne olur?

    İpotek varken tapu devri yapılması, satış işleminin gerçekleştirilememesi sonucunu doğurur. Tapu devri yapılabilmesi için, öncelikle ipotekli taşınmaz üzerindeki borcun ödenip ipoteğin kaldırılması gerekir. Ayrıca, ipotek fek yazısı alınmadan yapılan devir işlemlerinde, alıcı borçtan dolayı mağdur olabilir. Tapu devri gibi hukuki işlemlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İpotek ve rehin farkı nedir?

    İpotek ve rehin arasındaki temel farklar şunlardır: Kapsam: İpotek sadece taşınmaz mallar için geçerlidir, rehin ise taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde kurulabilir. Kayıt Zorunluluğu: İpotek, tapu kütüğüne kaydedilmelidir; rehin ise genellikle resmi bir sözleşme ile kurulur, ancak bazı türler için kayıt şartı aranabilir. Alacağın Teminat Altına Alınması: İpotek, belirli bir alacak için; rehin de genellikle belirli bir alacak için teminat sağlar. Alacaklının Yetkisi: İpotekli taşınmaz satılarak, rehinli mal ise haczedilerek borç tahsil edilir. Özetle, ipotek daha çok taşınmazların finansal işlemlerde teminat olarak kullanıldığı bir yöntemken, rehin daha esnek bir prosedüre sahiptir ve taşınır mallar için de uygulanabilir.
    5 kaynak

    İpotek çeşitleri nelerdir?

    İpotek çeşitleri şu şekilde sınıflandırılabilir: 1. Anapara İpoteği: Borcun tamamı için tesis edilir. 2. Üst Sınır (Limit) İpoteği: Belirli bir borç limiti kadar ipotek konur. 3. Derece İpoteği: Aynı taşınmaz üzerine farklı alacaklılar için birden fazla ipotek tesis edilebilir. 4. İhtiyati İpotek: Mahkeme kararıyla konan geçici ipotek türüdür. 5. Tarım İpoteği: Tarım arazileri veya işletmeleri üzerine konulan ipotek. 6. Ticari İpotek: İşletmelerin gayrimenkul satın almak veya iş yerini genişletmek amacıyla kullandığı ipotek. 7. Ters İpotek: Emeklilik dönemindeki bireylere evlerinin değeri üzerinden gelir elde etme imkânı tanır. 8. Endüstriyel İpotek: Sanayi veya üretim tesislerini finanse etmek amacıyla kullanılır.
    5 kaynak