• Buradasın

    İpotek paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İpotek paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip iki şekilde yapılır 12:
    1. Genel ilamlı icra takibi: Bu durumda, takip süreci genel olarak ilamlı icra takibine benzer 2. İcra müdürü, borçluya ve varsa taşınmaz maliki üçüncü kişiye icra emri gönderir 4. Borçlu, yedi gün içinde borcu ödemez veya icra mahkemesinden icranın geri bırakılması kararı getirmezse, alacaklı ipotekli taşınmazın satışını isteyebilir 4.
    2. Özel düzenleme: Kredi kurumları ile ilgili özel düzenleme kapsamında, 150. madde uyarınca ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip yapılabilir 13. Bu durumda, alacaklının takip talebi ile birlikte ilam veya ilam niteliğindeki belgeyi icra dairesine sunması gerekir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ilkayhukukburosu.com
        1
      2. proaktifhukuk.com
        2
      3. turkhukuksitesi.com
        3
      4. ahmetyum.av.tr
        4
      5. ahmetekin.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İpotek varken tapu devri yapılırsa ne olur?

    İpotek varken tapu devri yapılması durumunda, evin yeni sahibi ipoteği devralır ve borcun geri kalan kısmını ödemekle yükümlü olur. Bu süreçte izlenebilecek yöntemler şunlardır: 1. Kredi Devri: Alıcı, konut kredisi çekerek mülkü satın alır ve bankada kredi devri yapılır. Bu durumda eski ev sahibinin kredi borcu tamamen kapanır. 2. Peşin Ödeme: Alıcı, kalan kredi borcu ve satış tutarını bankaya peşin olarak öder, ardından bloke çeki alarak borcu kapatır ve tapu devri gerçekleşir. 3. Başka Kredi Çekme: Satıcının, asıl konut kredisi borcunu kapatmak için başka bir kredi çekmesi gerekebilir. Tapu devri işlemlerinin resmi olarak tamamlanması ve ipotek durumunun kontrol edilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    İpotek ve rehin farkı nedir?

    İpotek ve rehin arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Konu: İpotek sadece taşınmaz mallar (genellikle gayrimenkul) üzerinde kurulurken, rehin hem taşınır hem de taşınmaz mallar üzerinde uygulanabilir. 2. Tescil: İpotek, tapu kütüğüne tescil edilirken, rehin resmi senetle veya sözleşmeyle kurulabilir ve tapuya tescil zorunluluğu yoktur. 3. Alacağın Teminat Altına Alınması: İpotek, belirli bir alacak için değil, genel olarak mevcut veya ileride doğabilecek tüm alacaklar için teminat sağlar. 4. Alacaklının Yetkisi: İpotekli taşınmazın satışı, borç ödenmediğinde alacaklı tarafından talep edilebilirken, rehinli malın haczedilmesi ve satılması daha hızlı gerçekleşir.
    5 kaynak

    İpotek çeşitleri nelerdir?

    İpotek çeşitleri şu şekilde sınıflandırılabilir: 1. Anapara İpoteği: Borcun tamamı için tesis edilir. 2. Üst Sınır (Limit) İpoteği: Belirli bir borç limiti kadar ipotek konur. 3. Derece İpoteği: Aynı taşınmaz üzerine farklı alacaklılar için birden fazla ipotek tesis edilebilir. 4. İhtiyati İpotek: Mahkeme kararıyla konan geçici ipotek türüdür. 5. Tarım İpoteği: Tarım arazileri veya işletmeleri üzerine konulan ipotek. 6. Ticari İpotek: İşletmelerin gayrimenkul satın almak veya iş yerini genişletmek amacıyla kullandığı ipotek. 7. Ters İpotek: Emeklilik dönemindeki bireylere evlerinin değeri üzerinden gelir elde etme imkânı tanır. 8. Endüstriyel İpotek: Sanayi veya üretim tesislerini finanse etmek amacıyla kullanılır.
    5 kaynak

    İpotekte mal sahibi ne kaybeder?

    İpotekte mal sahibi, ipotekli taşınmazın satılmasıyla birlikte şu riskleri kaybeder: 1. Taşınmazın Mülkiyeti: Borç ödenmediği takdirde, ipotekli taşınmazın mülkiyeti alacaklıya geçmez, ancak alacaklı taşınmazı icra yoluyla satışa çıkarabilir. 2. Tasarruf Yetkisi: Mal sahibi, taşınmaz üzerinde tasarruf işlemlerine devam edebilir, ancak bu işlemler taşınmazın değerini düşürdüğü takdirde alacaklı, hâkimden bu davranışların yasaklanmasını isteyebilir. 3. Alacaklı Hakları: İpotek, alacaklının öncelikli tahsil hakkı sağlar ve diğer alacaklılara göre avantaj kazandırır. Öte yandan, mal sahibi ipoteği kaldırarak taşınmazı üzerindeki kısıtlamaları sona erdirebilir.
    5 kaynak

    İpotek paraya çevrilmesi yoluyla takipte alıcı çıkmazsa ne olur?

    İpotek paraya çevrilmesi yoluyla takipte alıcı çıkmazsa, taşınmazın satışı düşer ve ihale iptal edilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında ipotek paraya çevrilir mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davasında ipotek paraya çevrilir. Ortaklığın giderilmesinde, taşınmaz mal üzerindeki ipotek ve diğer sınırlı ayni haklar, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine engel teşkil etmez; bu haklar taşınmazla birlikte yeni alıcılara geçer.
    5 kaynak

    İpotek terkini için İİK madde 153 nasıl uygulanır?

    İcra ve İflas Kanunu (İİK) madde 153'e göre ipotek terkini şu şekilde uygulanır: 1. İpotekle teminat altına alınmış ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu, icra dairesine başvurarak alacaklısının gaipte olduğunu veya yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu ya da borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan eder. 2. İcra dairesi, alacaklıya on beş gün içinde daireye gelerek parayı alması ve ipoteği çözmesi için usulüne göre tebliğ eder. 3. Alacaklı bu süre içinde gelmezse veya gelip de kanunen geçerli bir sebep beyan etmezse, borçlu borcunu icra dairesine tamamen yatırır. 4. Borçlunun yatırdığı paranın alacaklı namına saklanmasına ve ipotek kaydının terkinine ilişkin karar, icra mahkemesi tarafından verilir ve bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir. Bu süreçte, ipotek alacaklısının daha önce borçluya karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapmamış olması gerekmektedir.
    5 kaynak