• Buradasın

    İntifa hakkına sahip olan kişi kentsel dönüşümde ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İntifa hakkına sahip olan kişi, kentsel dönüşüm sürecinde aşağıdaki adımları izlemelidir:
    1. Bilgilendirme ve Rıza: Belediyeler ve inşaat firmaları tarafından dönüşüm süreciyle ilgili detaylı bilgilendirilme yapılmalıdır 12. İntifa hakkı sahibi, bu süreçte rızasını vermek zorundadır 3.
    2. Değerleme: Mülk değerlemesi yaptırarak eski konutunun değeri ile yeni konutlarının değerini karşılaştırmalıdır 12.
    3. Kira Yardımı ve Geçici Konut: Dönüşüm sürecinde evden geçici olarak taşınılması gerektiğinde kira yardımı ve geçici konut desteği talep edilebilir 14.
    4. Yasal Haklar: Eğer bir haksızlığa uğradığını düşünürse, mahkemeye başvurma hakkına sahiptir 12.
    Bu süreçte bir emlak danışmanı ile çalışmak, haklarınızı en iyi şekilde korumanıza yardımcı olabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. evmar.com.tr
        1
      2. koraypekdemir.av.tr
        2
      3. mghukuk.av.tr
        3
      4. missafir.com
        4
      5. bogazicihukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İntifalı tapu kentsel dönüşümden yararlanabilir mi?

    İntifalı tapu sahibi, kentsel dönüşümden yararlanabilir. Tapu tahsis belgesi, imara aykırı yapılara verilen ve kentsel dönüşüm sürecinde hak sahipliğini gösteren bir belgedir. Kentsel dönüşüm sürecinde, tapu tahsis belgesi sahipleri var olan haklarını kullanarak binalarının yenilenmesini sağlayabilirler.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan binaların yıkılması ve mevcut arsanın imarında değişiklik yapılmadan, aynı yerde depreme dayanıklı yeni bir binanın inşa edilmesi sürecidir. Yerinde dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Bölge Belirleme: İlk olarak, yerinde dönüşüm yapılacak bölge belirlenir. 2. Araştırma ve Takvim: Belirlenen bölgede, dönüşüm kapsamına girecek binalar araştırılır ve bir takvim planı hazırlanır. 3. Yıkım ve İnşaat: Takvime uygun olarak, yıkılıp tekrar inşası gereken ve güçlendirilmesi gereken binalarda çalışmalar yapılır. 4. Düzenlemeler: Enerji, altyapı ve çevre düzenlemeleri gibi çalışmalar tamamlanır. 5. Teslim ve Tamamlanma: Dönüşüm tamamlanan binalar sahiplerine teslim edilir ve süreç tamamlanır. Yerinde dönüşüm başvurusu, e-Devlet üzerinden "Yerinde Dönüşüm" kısmından veya yerinde dönüşüm ofislerinden yapılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun 6. maddesi nedir?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun 6. maddesi, riskli yapıların ve alanların dönüştürülmesi ile ilgili düzenlemeleri içerir. Bu maddenin bazı önemli noktaları şunlardır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Yıkılacak derecede riskli olan veya ağır hasar görme riski bulunan yapıların tespiti, Başkanlıkça resen yapılabilir veya yaptırılabilir. 2. Uygulama Alanı Belirleme: Uygulama yapılacak alanın sınırları, Başkanlık tarafından uygulama bütünlüğü gözetilerek belirlenir. 3. Tahliye ve Yıkım: Riskli yapıların tahliyesi ve yıktırılması işlemleri, Başkanlık veya yetkili idare tarafından gerçekleştirilir. 4. Mali Yardımlar: Dönüşüm sürecinde maliklere, kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine taşınma yardımı yapılabilir. 5. Tapu İşlemleri: Uygulama kapsamında tapuda yapılacak işlemler, Başkanlık veya ilgili idarenin talebine istinaden maliklerin muvafakati aranmaksızın yapılır.
    5 kaynak

    Ortak tapulu ev kentsel dönüşümde ne olur?

    Ortak tapulu bir evin kentsel dönüşüm süreci şu şekilde ilerler: 1. Risk Tespiti: Ev sahipleri, oturdukları binanın risk tespitine tabi tutulması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen bir kuruluşa başvurur. 2. Riskli Yapı Kararı: Uzmanlar gerekli incelemeleri yaptıktan sonra bina risk grubundaysa buna dair rapor oluşturur ve riskli yapı kararı verilir. 3. Tahliye ve Yıkım: Riskli yapı kararı çıktıktan sonra bina sakinlerine tebliğ edilir ve belirli bir süre içinde binanın tahliye edilmesi ve yıkılması istenir. 4. Yeni Proje: Bina yıkıldıktan sonra, arsa sahipleri arasında uzlaşma sağlanarak yeni bir yapı projesi hazırlanır ve müteahhit şirketlerle anlaşmalar yapılır. 5. İnşaat ve Teslim: Yeni bina inşa edildikten sonra, hak sahibi maliklere teslim edilir ve kentsel dönüşüm süreci sona erer. Bu süreçte, devlet tarafından kira yardımı ve konut kredi desteği gibi çeşitli destekler de sunulmaktadır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda (6306 sayılı) yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Yönetimde Değişiklikler: Kentsel dönüşüm süreçlerini daha merkezi ve koordineli hale getirmek için "Kentsel Dönüşüm Başkanlığı" kavramı devreye sokuldu. 2. Rezerv Yapı Alanları: Rezerv yapı alanlarının belirlenmesi sürecinde koordinatlı haritalar ve uydu görüntüleri gibi bilgilerin sunulması zorunlu hale getirildi. 3. Riskli Yapıların Tespiti: Riskli yapı tespit süreci, elektronik yazılım programlarıyla entegre edilerek hızlandırıldı ve maliklerin doğrudan başvuru yapabilmesi sağlandı. 4. Tahliye ve Yıkım Süreçleri: Riskli yapılar için tahliye ve yıkım süreçlerinde belirlenen sürelerin netleştirilmesi ve ek yaptırımların devreye girmesi sağlandı. 5. Kira Yardımı: Tahliye edilen maliklere sağlanan kira yardımı, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında 48 aya kadar uzatılabiliyor. 6. Karar Yeter Sayısı: Kentsel dönüşüm kararları için salt çoğunluk (%50+1) yeterli hale getirildi. 7. Danışmanlık Kuruluşları: Kentsel dönüşüm süreçlerinin daha şeffaf ve profesyonel bir şekilde yürütülmesi için danışmanlık ve müzakere kuruluşları eklendi.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi ve bu tespitin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen kuruluşlar tarafından yapılması. 2. Dönüşüm Süreci: Riskli yapıların yıkılması, yenilenmesi veya güçlendirilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından hak sahiplerine kira yardımı ve kredi desteği gibi teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, üçte iki çoğunluk sağlayamayan maliklerin hisselerinin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Bu kanun, şehirlerin planlı ve güvenli bir şekilde büyümesini de hedefler.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ortak tapu nasıl ayrılır?

    Kentsel dönüşümde ortak tapunun ayrılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşma Sağlanması: Ortakların arasında tapunun ayrılması konusunda bir anlaşma yapılmalıdır. 2. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Anlaşmanın ardından tapu sicil müdürlüğüne başvurularak, payların ayrı tapular halinde düzenlenmesi talep edilir. 3. Gerekli Belgeler: Kimlik belgesi, emlak beyan değerini gösteren belge ve değişiklik dosyası gibi gerekli belgeler sunulmalıdır. 4. Encümen Kararı: Mücavir alan içinde Belediye encümen kararı, mücavir alan dışında ise İl Özel İdaresi kararı gereklidir. Bu süreç, tapu kütüğüne yeni tapu kayıtlarının eklenmesiyle tamamlanır.
    5 kaynak