• Buradasın

    İnşaat sözleşmesi noter şart mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, inşaat sözleşmesinin noter huzurunda yapılması zorunludur 23. Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi, Tapu Kanunu'nun 26. maddesi ve Noterlik Kanunu'nun 60. maddesi uyarınca, taşınmaz satış vaadi ve inşaat sözleşmeleri resmi şekilde yapılmalıdır 24.
    Aksi takdirde, sözleşme geçersiz sayılır ve hukuki bir sonuç doğurmaz 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. karsiyakaavukat.com
        1
      2. yontemlaw.com
        2
      3. hasanbasrisari.av.tr
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. resithukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İnşaat sözleşmesi hangi şartlarda geçersiz olur?

    İnşaat sözleşmesi, aşağıdaki şartlarda geçersiz olabilir: 1. Noter Onayı Olmaması: Sözleşmeler resmî şekilde ve noter huzurunda düzenlenmelidir, aksi takdirde mahkemeler nezdinde geçerli kabul edilmez. 2. Tapu Siciline Şerh Verilmemesi: Sözleşme tapu siciline şerh edilmezse, üçüncü kişilere karşı hüküm ifade etmez. 3. Taraflardan Birinin Ehliyetsiz Olması: Taraflardan birinin fiil ehliyetinin olmaması (örneğin yaş küçüklüğü, akıl hastalığı) sözleşmeyi geçersiz kılar. 4. Sözleşmede Açık Hatalar ve Belirsizlikler: Hangi dairelerin kime ait olacağı, teslim süreleri, ödeme planları gibi kritik maddelerin eksik veya belirsiz olması sözleşmeyi geçersiz yapabilir. 5. İmar Sorunları: İmar izni olmayan veya plan tadilatı gerektiren arsalar üzerinde yapılan sözleşmeler, imar planına aykırılık nedeniyle geçersiz olur. 6. Sözleşmenin Taraflarının Yetkisiz Olması: Şirket adına imza atan kişinin yetki belgesi yoksa veya arsa birden fazla kişiye ait olup tamamından imza alınmadıysa, sözleşme geçersiz sayılır.
    5 kaynak

    Noterde hangi işlemler yapılır?

    Noterde yapılan işlemler şunlardır: 1. Sözleşmelerin Düzenlenmesi ve Tasdiki: Alım-satım sözleşmeleri, evlilik sözleşmeleri, kira sözleşmeleri gibi belgelerin düzenlenmesi ve onaylanması. 2. Vekaletnameler: Bir kişinin başka bir kişiyi veya kurumu temsil etmesi için düzenlenen belgelerin hazırlanması. 3. Tapu İşlemleri: Mülkiyet devri, ipotek tesisi, tapu düzeltme gibi işlemlerin yapılması. 4. Miras İşlemleri: Mirasçılık belgesi alma, miras intikali, miras sözleşmesi düzenleme. 5. Şirket İşlemleri: Şirket kuruluşu, ortaklık değişikliği, ticaret sicili kaydı gibi işlemlerin gerçekleştirilmesi. 6. Resmi Evrakların Tasdiki: Doğum belgesi, evlilik belgesi, ölüm belgesi gibi resmi evrakların kopyalarının tasdiki. 7. Tercüme Onay: Yeminli tercüman tarafından çevrilmiş belgelerin doğrulanması ve tasdiki. 8. Protesto İşlemleri: Kambiyo, çek ve ihtarname protestolarının yapılması.
    5 kaynak

    Taahhütname noterde yapılırsa ne olur?

    Taahhütname noterde yapılırsa, bu durum belgenin hukuki geçerliliğini artırır ve resmiyet kazandırır. Noter onaylı taahhütnamenin sonuçları şunlardır: - İtiraz hakkı sınırlanır: Kiracının belgeye ilişkin itiraz etme imkanı daha da kısıtlanır. - Güçlü delil niteliği: Mahkemelerde ve icra takiplerinde güçlü bir kanıt olarak kabul edilir. - Tahliye süreci hızlanır: Kiralayan, noter tasdikli taahhütname ile daha hızlı çözüm üretebilir. Ayrıca, noterde yapılan taahhütnamelerde imzanın sahte olduğuna dair itirazın kabulü oldukça zordur.
    5 kaynak

    İnşaat sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    İnşaat sözleşmesi, belirli bir geçerlilik süresine sahip değildir. Ancak, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre, yapı ruhsatının alındığı tarihten itibaren iki yıl içinde yapıya başlanılması ve beş yıl içinde inşaatın tamamlanması gerekmektedir.
    5 kaynak