• Buradasın

    İnançlı işleme dayalı tapu iptal ve tescil davası nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İnançlı işleme dayalı tapu iptal ve tescil davası, bir malın tapuda devredilmesine rağmen, taraflar arasında malın belirli bir amaçla ve belirli bir şartla devredildiğine dair bir güven ilişkisi bulunması durumunda açılan davadır 13.
    Bu davada davacı, tapuda malik olarak görünen kişinin aslında malın gerçek sahibi olmadığını ve tapu kaydının hukuka aykırı olarak düzenlendiğini iddia eder 14. Dava sonucunda mahkeme, tapunun iptaline ve gerçek malik adına tesciline karar verebilir 1.
    Davanın açılabilmesi için gerekli şartlar:
    • Taraflar arasında güven ilişkisi olmalıdır 1.
    • Mülkiyet devri geçici olmalıdır 1.
    • Tapu kaydı hukuka aykırı bir şekilde tescil edilmiş olmalıdır 1.
    • İnançlı işlem yazılı belge veya tanık gibi delillerle ispat edilmelidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gozdeyavuzer.com
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. arslantas.av.tr
        3
      4. irembikedemirhan.com
        4
      5. delilavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal ve tescil davasında emsal karar nedir?

    Tapu iptal ve tescil davasında emsal karar, benzer davalarda yol gösterici olan, Yargıtay veya bölge adliye mahkemeleri tarafından verilmiş karardır. Örneğin, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin 2020/12345 E., 2021/6789 K. sayılı kararı, tapu iptali ve tescil davasında hileli işlemlerin nasıl değerlendirilmesi gerektiğine dair önemli bir içtihat olarak gösterilmektedir. Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi’nin 2019/456 E., 2020/789 K. sayılı kararı ise tapu kayıtlarının düzeltilmesine yönelik bir emsal karar olarak karşımıza çıkmaktadır.
    5 kaynak

    İyi niyetli üçüncü kişi tapu iptal davası açabilir mi?

    İyi niyetli üçüncü kişi, belirli durumlarda tapu iptal davası açabilir. Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesine göre, tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. Eğer üçüncü kişi, tapu kaydındaki yolsuzluğu bilerek taşınmazı devralmışsa, bu durum iyi niyetin ihlali olarak değerlendirilir ve dava açma hakkı sınırlı olabilir.
    5 kaynak

    İnanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası Yargıtay kararları nelerdir?

    İnanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davalarına ilişkin bazı Yargıtay kararları: 1. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin 2021/1131 E. ve 2021/983 K. sayılı ilamı. 2. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2021/2312 E. ve 2021/6406 K. sayılı ilamı. 3. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2014/2616 E. ve 2014/6369 K. sayılı kararı. 4. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin 2023/932 E. ve 2024/1557 K. sayılı kararı.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davasında mahkeme kararı kesinleşmeden tapu kaydı düzeltilir mi?

    Tapu iptali ve tescil davasında mahkeme kararı kesinleşmeden tapu kaydı düzeltilmez. Bu tür davalarda mahkeme kararı, taşınmazın mülkiyetinin gerçek hak sahibine iadesi için gereklidir ve karar kesinleşmedikçe tapu bilgileri değiştirilemez.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tereke adına tescil davasında görevli mahkeme hangisidir?

    Tapu iptal ve tescil davasında görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesi'dir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davasında ıslah ne zaman yapılır?

    Tapu iptali ve tescil davasında ıslah, tahkikat bitinceye kadar davacı taraf tarafından yapılabilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası sebepleri nelerdir?

    Tapu iptal ve tescil davası sebepleri şunlardır: 1. Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma): Mirasbırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla taşınmazını göstermelik satış yaparak devretmesi. 2. Hukuki Ehliyetsizlik: Fiil ehliyeti olmayan bir kişinin yaptığı tapu devrinin geçersiz sayılması. 3. Vekalet Yetkisinin Kötüye Kullanılması: Vekilin, vekalet verenin menfaatine aykırı işlemler yaparak taşınmazı haksız şekilde devretmesi. 4. İmar Uygulamalarından Kaynaklanan Hatalar: Belediyeler veya ilgili kamu kurumları tarafından yapılan imar düzenlemeleri sırasında oluşan tapu kayıt hataları. 5. Kazandırıcı Zamanaşımı ve Zilyetlik: Bir kişinin 20 yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak taşınmazı malik sıfatıyla kullanması ve mülkiyet hakkını kazanması. 6. Yolsuz Tescil: Geçerli bir hukuki sebep olmadan veya sahte belgelerle oluşturulan tapu kaydı.
    5 kaynak