• Buradasın

    İmar Kanunu 18 madde taşkın nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında "taşkın" ifadesi, taşkın kontrol tesisi alanlarını ifade edebilir 3. Bu tesisler, imar planına göre umumi hizmet alanlarından biri olarak kabul edilir ve düzenleme ortaklık payı (DOP) hesaplamalarında dikkate alınır 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. kanalici.av.tr
        2
      3. blog.arifgudul.com
        3
      4. 3ehukuk.com
        4
      5. tuzelgulsen.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    18. madde uygulamasında taşkın alan nasıl hesaplanır?

    18. madde uygulamasında taşkın alan, düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi kapsamında hesaplanmaz. DOP kesintisi, imar planına uygun şekilde yeniden düzenlenen parsellerde yol, yeşil alan, okul bölgesi gibi kamusal alanların oluşturulması için yapılır ve bu kesinti taşınmazın yüzölçümünün %45'ini geçemez. Taşkın alanların hesaplanması ise genellikle imar planlarındaki özel hükümler ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde yapılır.
    5 kaynak

    İmar hukuku nedir?

    İmar hukuku, şehirlerin planlı ve düzenli bir şekilde gelişimini sağlamak, yapılaşmayı kontrol etmek ve çevre düzenlemesini gerçekleştirmek amacıyla uygulanan özel bir hukuk dalıdır. İmar hukukunun temel konuları şunlardır: - İmar planları: Nazım ve uygulama imar planları. - Yapı ruhsatı ve fenni sorumluluk: Yapıların mevzuata uygun olarak inşa edilmesi. - Kamulaştırma: Kamu yararını gerektirdiği takdirde özel mülkiyetteki taşınmaz malların alınması. - İmar uygulamaları: Parselasyon, ifraz-tevhit, yola terk gibi işlemler. - İmar affı ve plan dışı yapılar: Yasadışı yapıların yasal hale getirilmesi. İmar hukuku davaları, mahkemelerde görülerek çözümlenir ve bu davalarda imar hukuku avukatı desteği almak hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 18. madde nedir?

    İmar Kanunu'nun 18. maddesi, mevcut yapıların imar planlarına aykırı olması durumunda, yapı sahiplerine uyum sağlamaları için imkân tanıyan bir hükümdür. Bu madde kapsamında yapılan imar uygulaması şu şekilde gerçekleşir: 1. İnceleme süreci: Yapı sahibi, yapıyı belediyeye bildirir ve uyum sağlama talebinde bulunur. 2. Uyum sağlama: Belediye, yapıya ilişkin gerekli incelemeleri yapar ve yapı sahibine uyum sağlaması için süre verir. 3. Kontrol ve onay: Yapı sahibi, düzeltmeleri tamamladıktan sonra belediyeye başvurarak yapıyı yeniden kontrol ettirir ve onay alır. Ayrıca, bu madde ile yapılan uygulamalarda, düzenlemeye giren parsel maliklerinden DOP (düzenleme ortaklık payı) kesintisi yapılarak, kamunun bedelsiz şekilde taşınmaz edinmesi sağlanır.
    5 kaynak

    3194 sayılı imar kanunu nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ve bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiş bir kanundur. Kanunun bazı önemli maddeleri: - Kapsam: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek resmi ve özel bütün yapılar bu kanun hükümlerine tabidir. - Nazım ve Uygulama İmar Planları: İmar planları, nazım imar planı ve uygulama imar planından oluşur. - Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar: Bu tür yapıların sahiplerine, tehlikenin giderilmesi için tebligat yapılır ve süre verilir. - Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması: İmar planları, ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır ve belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 18 madde değişikliği ne zaman yürürlüğe girdi?

    İmar Kanunu'nun 18. maddesi ile ilgili yapılan değişiklikler, 4 Temmuz 2019 tarihinde yürürlüğe giren 7181 sayılı kanun ile gerçekleştirilmiştir.
    5 kaynak

    18 madde imar uygulaması neden yapılır?

    18. madde imar uygulaması, İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında, plansız veya düzensiz yapılaşmış alanların imar planlarına uygun hale getirilmesi için yapılır. Bu uygulamanın yapılma nedenleri şunlardır: 1. Düzenli şehirleşme: Arazi ve arsaların düzenlenmesiyle düzenli bir yapılaşma sağlanması. 2. Kamu alanlarının oluşturulması: Yol, yeşil alan, park ve sosyal donatı gibi alanların ayrılması. 3. Değer artışı: Parsellerin düzenli hale gelmesiyle arazi değerinin artması. 4. Yasal uyumluluk: İmar Kanunu'na uygunluk sağlayarak hukuki sorunların önlenmesi.
    5 kaynak

    İmar kanunu hangi mevzuat?

    3194 sayılı İmar Kanunu, mevzuat olarak kabul edilmektedir.
    5 kaynak