• Buradasın

    18. madde uygulamasında taşkın alan nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    18. madde uygulamasında taşkın alan, düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi kapsamında hesaplanmaz. DOP kesintisi, imar planına uygun şekilde yeniden düzenlenen parsellerde yol, yeşil alan, okul bölgesi gibi kamusal alanların oluşturulması için yapılır ve bu kesinti taşınmazın yüzölçümünün %45'ini geçemez 12.
    Taşkın alanların hesaplanması ise genellikle imar planlarındaki özel hükümler ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde yapılır.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. erogluharita.com.tr
        2
      3. 3ehukuk.com
        3
      4. blog.arifgudul.com
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ölçü ve plan değerlerine göre alan hesabı nasıl yapılır?

    Ölçü ve plan değerlerine göre alan hesabı iki ana yöntemle yapılabilir: 1. Ölçü değerlerine göre alan hesabı: Arazide yapılan ölçülere ait değerlerden yararlanılır. 2. Koordinatlarla alan hesabı (Gauss alan hesabı): Köşe noktalarının koordinat değerleri kullanılarak yapılır.
    5 kaynak

    18. madde uygulamasında DOP kesintisi nasıl hesaplanır?

    18. madde uygulamasında DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi, aşağıdaki adımlarla hesaplanır: 1. Düzenleme Alanının Belirlenmesi: Düzenleme yapılacak toplam alanın yüzölçümü tespit edilir. 2. Kamusal Alan İhtiyaçlarının Belirlenmesi: Düzenleme sahasında oluşturulacak yol, park, okul, ibadet yeri gibi kamusal alanlar ve bunların toplam alanı hesaplanır. 3. Oran Hesaplaması: İhtiyaç duyulan kamusal alanların toplamı, düzenleme alanının toplam yüzölçümüne bölünerek DOP oranı belirlenir. Örnek Hesaplama: - Düzenleme alanı toplam yüzölçümü: 10.000 m² - Kamusal alan ihtiyacı: 3.000 m² (Yol: 1.500 m², Park: 1.000 m², Okul: 500 m²) - DOP Oranı: (3.000 m² / 10.000 m²) × 100 = %30. Bu durumda, her bir arsa sahibinden %30 oranında kesinti yapılarak kamuya tahsis edilir.
    5 kaynak

    Taşkın alanı imar planına dahil edilir mi?

    Taşkın alanları, imar planına dahil edilebilir, ancak yapı yapılması yasaklanan alanlar olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    18 uygulama imar planına tabi alan ne demek?

    18 uygulama imar planına tabi alan, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında değerlendirilen, imar sınırları içinde bulunan ve üzerinde bir yapı olan ya da olmayan arsa, arazi veya parselleri ifade eder.
    5 kaynak

    18 madde imar uygulaması neden yapılır?

    18. madde imar uygulaması, İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında, plansız veya düzensiz yapılaşmış alanların imar planlarına uygun hale getirilmesi için yapılır. Bu uygulamanın yapılma nedenleri şunlardır: 1. Düzenli şehirleşme: Arazi ve arsaların düzenlenmesiyle düzenli bir yapılaşma sağlanması. 2. Kamu alanlarının oluşturulması: Yol, yeşil alan, park ve sosyal donatı gibi alanların ayrılması. 3. Değer artışı: Parsellerin düzenli hale gelmesiyle arazi değerinin artması. 4. Yasal uyumluluk: İmar Kanunu'na uygunluk sağlayarak hukuki sorunların önlenmesi.
    5 kaynak

    18 maddelik imar uygulaması nasıl yapılır?

    18. madde imar uygulaması, İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında gerçekleştirilen bir arazi ve arsa düzenleme işlemidir. Bu uygulama şu adımlarla yapılır: 1. Mevcut Durum Analizi: Alandaki parsellerin mevcut durumu haritalarla belirlenir. 2. Planlama: İmar planına uygun olarak yeni parsel düzeni oluşturulur. 3. Düzenleme: Yol, park ve kamu alanları ayrılır; parseller yeniden şekillendirilir. 4. DOP Hesabı: Düzenleme ortaklık payı (DOP) hesabı yapılır. 5. Parselasyon Planı Hazırlanması: Tahsisler ve imar plan lejantı dikkate alınarak parselasyon planı hazırlanır. 6. Dağıtım: Hazırlanan parselasyon planına göre dağıtımlar yapılır. 7. Encümen Kararı ve Onay: 18 dosyası hazırlandıktan sonra encümen kararları, askı süreçleri ve parselasyon planının onaylanması işlemleri yapılır. 8. Tapuya Tescil: Yeni düzenleme tapuya işlenerek resmiyet kazanır. Bu süreçte, harita üretimi ve teknik danışmanlık gibi hizmetler için uzman mühendislik bürolarından destek alınabilir.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 18 madde taşkın nedir?

    İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında "taşkın" ifadesi, taşkın kontrol tesisi alanlarını ifade edebilir.
    5 kaynak