• Buradasın

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davası kaç yıl sürer?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasının ne kadar süreceği, somut olayın şartlarına ve ileri sürülen tahliye nedenine göre değişiklik gösterebilir 2.
    • Genel olarak 23. İstanbul ve Ankara gibi iş yoğunluğunun yüksek olduğu şehirlerde, istinaf süreleriyle birlikte ihtiyaç sebebiyle tahliye davaları 2,5-3 yıl arasında sonuçlanabilir 3. Daha küçük şehirlerde ise bu süre 1,5-2 yıl civarında olabilir 3.
    • Belirli süreli kira sözleşmeleri 13. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kira sözleşmesinin süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde dava açılmalıdır 13.
    • Belirsiz süreli kira sözleşmeleri 13. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, her altı aylık dönem bir fesih dönemi olduğundan, kiralayan altı aylık fesih döneminden en az üç ay önce kiracıya bildirimde bulunmalı ve altı aylık fesih dönemi dolduktan sonra bir ay içinde davayı açmalıdır 13.
    Dava süreci, mahkemenin iş yoğunluğu, tarafların anlaşıp anlaşamaması, delillerin toplanma süreci ve bilirkişi raporunun hazırlanması gibi çeşitli etkenlere bağlı olarak uzayabilir veya kısalabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihci.av.tr
        1
      2. oksuz.av.tr
        2
      3. sinaneroglu.av.tr
        3
      4. sarikayakarayhukuk.com
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa ne olur?

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı bir kira yılı için uzar ve dava, yenilenen her kira döneminde ihtiyaç devam etmek kaydıyla açılabilir. Ayrıca, vakitsiz açılması nedeniyle tahliye davası reddedilse bile, bu durum kiraya verenin, ihtiyacına dayalı olarak kira sözleşmesini sona erdirme iradesini açıkladığı anlamına gelir. Tahliye davası açma süresinin kaçırılmasının sonuçları hakkında bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye talepli icra takibi kesinleştikten sonra ne kadar sürede tahliye davası açılır?

    Tahliye talepli icra takibi kesinleştikten sonra tahliye davasının ne kadar sürede açılacağı, alacaklının 30 günlük ödeme süresinin bitmesinden itibaren 6 ay içinde dava açmasına bağlıdır. Bu süre hak düşürücüdür; yani süresi içinde dava açılmadığında itirazın kaldırılması ve tahliye davası açma hakkı kaybedilir. Tahliye talepli icra takibi, genel mahkemelerde açılacak tahliye davalarına göre daha hızlı sonuç veren bir süreçtir. Tahliye davasının açılma süresi, diğer yasal prosedürlere ve olası itirazlara bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Kesin süre için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında ihtiyaç, yargılama sırasında ispatlanır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. İhtiyaç, mahkemeye sunulan belgeler, tanıklar ve yaşam koşullarıyla ispat edilebilir. Ayrıca, kiraya verenin başka taşınmazları varsa bunların neden kullanılmadığı somut gerekçelerle açıklanmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse kaç yıl sonra geri dönebilir?

    Kiracının ihtiyaç nedeniyle tahliye edilmesi durumunda, kiraya veren, tahliye edilen taşınmazı 3 yıl boyunca haklı bir sebep bulunmadıkça eski kiracı dışında başka bir kişiye kiralayamaz. Dolayısıyla, kiracı tahliye edildikten sonra en erken 3 yıl sonra geri dönebilir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

    Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren, icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda taşınmazı boşalttırdığında, haklı bir gerekçe olmaksızın üç yıl içinde eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tahliye sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası kaç duruşmada biter?

    Tahliye davasının kaç duruşmada biteceği, somut olayın şartlarına ve ileri sürülen tahliye nedenine göre değişiklik gösterebilir. Ortalama süre: Tahliye davaları genellikle 6 ay ile 1,5 yıl arasında sonuçlanır. İlk celsede bitiş: Gerekli şartlar sağlanır ve mahkeme yoğunluğu uygun olursa, dava ilk celsede bitebilir. Dava, mahkemenin iş yoğunluğu, tarafların anlaşıp anlaşamaması, delillerin toplanma süreci ve bilirkişi raporunun hazırlanması gibi çeşitli etkenler nedeniyle uzayabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye kaç yıl sonra tekrar dava açabilir?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra, tahliye edilen taşınmazı en az üç yıl boyunca, tahliye edilen kiracı dışında başka bir kişiye kiralayamaz. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmalıdır. Dolayısıyla, ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra tekrar dava açabilmesi için en az üç yıl geçmesi gerekmektedir.
    5 kaynak