• Buradasın

    İhalenin feshi davasında iyi niyetli 3. kişi kimdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhalenin feshi davasında iyi niyetli üçüncü kişi, ihale kesinleşmeden önce taşınmaz üzerinde hak kazanan ve bu kazanımlarını iyi niyetle elde eden kişileri ifade eder 35.
    Örneğin, ihale alıcısı, fesih süreci devam ederken taşınmazı başka bir kişiye satmışsa ve bu yeni alıcı da iyi niyetle bu taşınmazı almışsa, bu kişi iyi niyetli üçüncü kişi olarak kabul edilir 35.
    Medeni Kanunun tapu siciline güven ilkesi gereğince, iyi niyetli üçüncü kişilerin kazanımları geçerliliğini korur ve ihalenin feshi kararı bu kişilerin haklarını etkilemez 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozansoylu.av.tr
        1
      2. alperpinarbasi.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. halilibrahimcelik.av.tr
        4
      5. ahddurakhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İhaleyi alan kişi ihalenin feshine itiraz edebilir mi?

    İhaleyi alan kişi, ihalenin feshine itiraz edemez. İhalenin feshi, ihaleyi alan kişinin değil, belirli ilgililerin (satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri ile pey sürmek suretiyle ihaleye katılanlar) başvurabileceği bir hukuki süreçtir. İhalenin feshi talebi, ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine şikâyet yoluyla sunulmalıdır.
    5 kaynak

    İyi niyetli üçüncü kişi tapu iptal davası açabilir mi?

    İyi niyetli üçüncü kişi, belirli durumlarda tapu iptal davası açabilir. Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesine göre, tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. Eğer üçüncü kişi, tapu kaydındaki yolsuzluğu bilerek taşınmazı devralmışsa, bu durum iyi niyetin ihlali olarak değerlendirilir ve dava açma hakkı sınırlı olabilir.
    5 kaynak

    İhaleye fesat karıştırma ve ihalenin feshi aynı dava mı?

    Hayır, ihaleye fesat karıştırma ve ihalenin feshi aynı dava değildir. İhaleye fesat karıştırma, ihalenin amacına ulaşmasını, malın gerçek değeri ile satılmasını engelleyici hareketlerin varlığını ifade eder. İhalenin feshi, geçerli bir şekilde tamamlanmış bir satış işleminin, sonradan tespit edilen hukuka aykırılıklar nedeniyle mahkeme kararıyla geçersiz sayılmasıdır. İhalenin feshi, İcra ve İflas Kanunu'nun 134. maddesinde düzenlenen bir şikayet yoludur ve ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine başvurulmalıdır.
    5 kaynak

    İhaleden kimler ihalenin feshini isteyebilir?

    İhalenin feshini isteyebilecek kişiler, İcra ve İflas Kanunu madde 134/2'de sınırlı sayıda (numerus clausus) olarak belirtilmiştir: Satış isteyen alacaklı; Borçlu; Tapu sicilinde kayıtlı ilgililer (ipotek alacaklıları, irtifak hakkı sahipleri, haciz alacaklıları vb.); Pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler. Bu kişiler, ihalenin feshini yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikâyet yoluyla, ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler.
    5 kaynak

    İyi niyetli üçüncü kişi tazminat davası açabilir mi?

    İyi niyetli üçüncü kişi, belirli koşullar altında tazminat davası açabilir. Türk Medeni Kanunu'na göre, tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. Tazminat davası açma hakkı, özellikle tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlarda söz konusu olabilir. Ancak, üçüncü kişinin tazminat davası açabilmesi için iyiniyetli olduğunu kanıtlaması gerekir. Hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan profesyonel danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    İhaleden alınan mal iyi niyetli üçüncü kişiye satılabilir mi?

    İhaleden alınan mal, iyi niyetli bir üçüncü kişiye satılabilir. Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi, tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet kazanan üçüncü kişinin bu kazanımının korunacağını belirtir. Ancak, malın ihaleden alınması, iyi niyetli üçüncü kişinin kazanımını doğrudan etkilemez. Önemli olan, mülkiyetin iyi niyetli bir şekilde kazanıldığı andır ve bu, tescil esnasında gerçekleşmelidir. Eğer ihale yoluyla alınan mal, daha sonra kötü niyetli bir kişiye satılmışsa ve bu satışın ardından ihale iptal edilmişse, iyi niyetli üçüncü kişinin kazanımı korunmayabilir. Hukuki konularda doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İhalenin feshi sebepleri nelerdir?

    İhalenin feshi sebepleri şunlardır: İhaleye fesat karıştırılması. Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler. İhale sırasındaki hukuka aykırılıklar. Tebligat usulsüzlükleri. İlan usulsüzlükleri. Satış şartnamesindeki eksiklik veya hatalar. Kıymet takdirindeki hatalar. Satılan malın esaslı vasıflarında hata. İhaleye yasaklı kişilerin katılması. İhalenin feshi talebi, ancak ihale sürecine ilişkin hukuka aykırılıkların varlığı hâlinde icra mahkemesince değerlendirilebilir.
    5 kaynak