İhaleye hazırlık aşamasında yaşanan hukuka aykırılıklar 34. Bunlar arasında, satış ilanının ilgililere tebliğ edilmemesi veya usulüne aykırı tebliğ edilmesi, taşınmazların satış ilanında belirtilen tarih ile satışın yapılacağı tarih arasında 30 günden az bir sürenin olması gibi durumlar yer alır 3.

İhale aşamasında yaşanan hukuka aykırılıklar 34. İhalenin ilanda belirlenen takvime ve şekle ilişkin kurallara uygun olmadan yapılması, tellalın yer almaması veya üç defa bağırmadan ihaleye başlanması gibi durumlar bu kategoriye girer 3.

İhaleye fesat karıştırılması 34. İhaleye katılımın engellenmesi, taşınmaz veya taşınır malın gerçek değerine satılmaması, dürüstlük kurallarına aykırı davranışlarda bulunulması gibi durumlar bu kapsamda değerlendirilir 3.

Kişinin satılan malın esaslı niteliklerinde hataya düşmesi veya düşürülmesi 35. Satılan malın yüz ölçümünün belirtilenden farklı olması veya imarına ilişkin esaslı hatalar bu duruma örnek olarak gösterilebilir 3.