• Buradasın

    Hisseli tapu ipotek edilirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapu ipotek edildiğinde, ipotekli taşınmaz mal üzerindeki hak, ipotek alacaklısı lehine tescil edilir ve bu durum tapu siciline işlenir 14.
    Bu süreçte:
    • Borçlu, belirlenen vade içinde borcu düzenli olarak ödemeye başlar 1.
    • Borç tamamen ödendiğinde, alacaklı olan üçüncü kişi, tapu müdürlüğüne başvurarak ipoteği kaldırabilir 1. Bu işlemle birlikte taşınmaz mal üzerindeki ipotek hakkı resmi olarak sona erer 1.
    • Diğer hissedarlar, kendi paylarına düşen kısmı ipotek ettirebilirler, ancak diğer maliklerin rızası gereklidir 24.
    İpotek işlemleri, hukuki prosedürlere ve belirli belgelere tabidir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cbhukuk.com
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. mustafabayraktar.com.tr
        4
      5. azimhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli ve tam hisseli tapu arasındaki fark nedir?

    Hisseli ve tam hisseli tapu arasındaki temel fark, mülkiyetin yapısı ve sahiplerin sayısıdır. Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunduğu durumlarda kullanılır. Tam hisseli tapu ise bir taşınmaz malın tamamının tek bir kişi veya kuruluşa ait olduğunu belirtir.
    5 kaynak

    İpotek varken tapu devri yapılırsa ne olur?

    İpotek varken tapu devri yapılması durumunda, evin yeni sahibi ipoteği devralır ve borcun geri kalan kısmını ödemekle yükümlü olur. Bu süreçte izlenebilecek yöntemler şunlardır: 1. Kredi Devri: Alıcı, konut kredisi çekerek mülkü satın alır ve bankada kredi devri yapılır. Bu durumda eski ev sahibinin kredi borcu tamamen kapanır. 2. Peşin Ödeme: Alıcı, kalan kredi borcu ve satış tutarını bankaya peşin olarak öder, ardından bloke çeki alarak borcu kapatır ve tapu devri gerçekleşir. 3. Başka Kredi Çekme: Satıcının, asıl konut kredisi borcunu kapatmak için başka bir kredi çekmesi gerekebilir. Tapu devri işlemlerinin resmi olarak tamamlanması ve ipotek durumunun kontrol edilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Hisseli taşınmazın satışı bankaya ipotek edilebilir mi?

    Hisseli taşınmazın satışı, bankaya ipotek edilebilir. Bunun için hisseli tapunun, tek bir kişiye ait olması veya çok kişiye ait hisseli tapunun kişi tarafından parselleştirilerek tapu haline dönüştürülmesi gerekmektedir. Ayrıca, hisseli tapunun kredi teminatı olarak gösterilebilmesi için tapunun üzerindeki tüm maliklerin krediye kefil olması da bir seçenektir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu alırken nelere dikkat edilmeli?

    Hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Hissedar Sayısını ve Oranlarını Kontrol Edin: Tapu Müdürlüğünden alınacak detaylı döküm, taşınmaz üzerindeki hisse dağılımını net şekilde gösterir. 2. Ortak Kullanım Haklarını Araştırın: Hissedarlar arasında yapılan yazılı anlaşmaları ve fiili kullanımda yapılan bölüşümü kontrol edin. 3. Tapu Üzerinde İpotek veya Haciz Kaydı Var mı?: Taşınmazın üzerinde ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını Tapu Müdürlüğü'nden sorgulayın. 4. Satış Onayı Gerekiyor mu?: Hisse satın alırken, diğer hissedarların satışa onay verip vermediğini kontrol edin. 5. İzale-i Şuyu Davası Açılabilir mi?: Hissedarlar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda, ortaklığın giderilmesi davası açılabileceğini unutmayın. Ayrıca, uzman bir danışmanlık hizmeti almak da hukuki süreçlerin doğru yönetilmesi açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemlerden faydalanabilirsiniz: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Tapu senedindeki "İpotekler Hanesi" sütununu kontrol ederek taşınmazın ipotek durumunu öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasından taşınmaz üzerindeki ipotek bilgilerini görebilirsiniz. 3. Bankalar Aracılığıyla Sorgulama: İlgili bankayla iletişime geçerek taşınmazın ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ipotek edilirse diğer hissedarlar ne yapabilir?

    Hisseli tapu ipotek edildiğinde, diğer hissedarlar önalım (şufa) hakkını kullanabilirler. Ayrıca, hissedarlar, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açarak, taşınmazın satılmasını ve elde edilen gelirin payları oranında dağıtılmasını talep edebilirler.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (arazi, arsa, bina vb.) birden fazla kişi tarafından aynı anda ortaklaşa sahip olunmasını ifade eder. Bu durumda, her malik (sahip) taşınmaz üzerinde belirli bir oranda hak sahibidir ve tapu sicilinde bu paylar açıkça gösterilir.
    5 kaynak