• Buradasın

    Ev kira kontratı kalkınca ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev kira kontratı kalkınca, yani sözleşme yenilenmeyince, farklı durumlar ortaya çıkabilir:
    • Kiracının Taşınması: Eğer kira kontratı yenilenmezse, kiracı genellikle sözleşme süresinin sona erdiği tarihte taşınmak zorundadır 3.
    • Ev Sahibinin Tahliye Davası Açma Hakkı: Ev sahibi, kiracının sözleşmeyi yenilememesi durumunda tahliye davası açarak kiracıyı çıkarabilir 23. Bunun için öncelikle tahliye davası açılması gereklidir 3.
    • Otomatik Uzama Durumu: Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracı bildirimde bulunmadığı sürece sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzar 124.
    Tahliye için bazı istisnalar:
    • Ev sahibinin veya yakınlarının konut ihtiyacı olması 125.
    • Kiracının kira bedelini ödememesi 125.
    • Konutun kentsel dönüşüme girmesi 1.
    • Tahliye taahhütnamesinin olması 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mapfre.com.tr
        1
      2. ilkayuyarkaba.av.tr
        2
      3. milliyet.com.tr
        3
      4. karar.com
        4
      5. hukuksitesi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev kiralarken hangi sözleşme yapılmalı?

    Ev kiralarken kira sözleşmesi yapılmalıdır. Kira sözleşmesi, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan ve tarafların haklarını, sorumluluklarını belirleyen yazılı bir anlaşmadır. Kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması zorunlu olmayıp, sözlü olarak da yapılabilir. Kira sözleşmesi hazırlanırken, bir avukattan destek alınması tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini nasıl feshedebilir?

    Kiracının kira sözleşmesini feshetmesi, sözleşmenin türüne ve süresine bağlı olarak değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Kiracı, sürenin bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Kiracı, yerel adetin bulunmaması halinde altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih için bazı haklı nedenler: Evin rutubetli veya yaşanmaz olması; Ev sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi (tadilat yapmama, elektrik/su bağlantılarını sağlamama); Sağlık veya iş değişikliği nedeniyle şehir dışına taşınma gibi kişisel sebepler. Fesih bildirimi, noter aracılığıyla veya yazılı belge ile yapılmalıdır; sözlü bildirimler geçerli değildir.
    5 kaynak

    Kira kontratı yaptığın kişi evde oturmazsa ne olur?

    Kira kontratı yaptığınız kişi evde oturmazsa, ev sahibi belirli yasal süreçleri izleyerek kiracıyı tahliye edebilir. Bunun için ev sahibinin yapması gerekenler şunlardır: 1. İhtarname Gönderme: Ev sahibi, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek evden çıkmasını talep etmelidir. 2. Süre Verme: İhtarnamede kiracıya en az 30 gün süre verilmelidir. 3. Dava Açma: Kiracı belirtilen süre içinde evi boşaltmazsa, ev sahibi sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. Bu süreçte, kiracının kira sözleşmesini feshetme hakkı da vardır ve bu durumda tazminat talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse ne olur?

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Tahliye: Kira sözleşmesi yenilenmezse, kiracı sözleşmede belirtilen bitiş tarihinden itibaren mülkü boşaltmakla yükümlüdür. Gecikme tazminatı: Kiracının taşınmama kararı, kiraya verenin maddi zararına yol açabilir ve bu durumda kiracıdan gecikme tazminatı talep edilebilir. Yasal yükümlülüklerin devamı: Kira sözleşmesi yenilenmese bile, sözleşme süresi boyunca veya taşınma işlemleri sırasında sözleşmede yer alan koşullara uyulması gerekir. Otomatik uzatma: Belirli süreli kira sözleşmeleri, taraflardan biri fesih bildirimi yapmadıkça aynı koşullarla kendiliğinden uzar. Kira sözleşmesi yenilenmemesi durumunda, kiracıların bilinçli hareket etmeleri ve haklarını korumak adına gerekli adımları atmaları önemlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi imzalanmazsa ev sahibi ne yapmalı?

    Kira sözleşmesi imzalanmadığında ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için belirli yasal prosedürleri izlemelidir. Bu prosedürler şunlardır: İhtarname gönderme. Tahliye davası açma. Tahliye süreci, yerel yasalar ve uygulamalara bağlı olarak farklılık gösterebilir. Ev sahibi, kiracıyı sözleşme olmaksızın tahliye edemez; kira ilişkisi sözlü anlaşma ile de geçerli kabul edilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira ihtarına uymazsa ne olur?

    Kiracı kira ihtarına uymazsa, ev sahibi yasal yollara başvurabilir. Olası adımlar: Yasal sürecin başlatılması. Tahliye davası. İcra yoluyla tahliye. Ek yaptırımlar: Cezaî işlemler. Alacak davası. Haciz işlemleri. Yasal süreçlerin doğru ve etkin bir şekilde yönetilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak