• Buradasın

    EPDK kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    EPDK kamulaştırma bedeli, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre hesaplanır ve aşağıdaki kriterlere dayanır 13:
    1. Taşınmazın Cinsi ve Niteliği: Arsa, arazi veya üzerinde yapı olup olmadığı 3.
    2. Yüzölçümü: Taşınmazın büyüklüğü 3.
    3. Konum ve Mevkii: Taşınmazın bulunduğu yer ve çevresel özellikleri 3.
    4. İmar Durumu: Taşınmazın imar planındaki yeri (konut alanı, ticari alan, tarım alanı vb.) 3.
    5. Vergi Beyanı: Emlak vergisine esas olan beyan değeri 3.
    6. Resmi Kıymet Takdirleri: Daha önce yapılmış resmi değerlemeler 3.
    7. Emsal Satış Bedelleri: Kamulaştırma tarihi itibarıyla, benzer nitelikteki taşınmazların gerçek satış bedelleri 3.
    8. Yapılar İçin: Resmi birim fiyatları, yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı 3.
    Bu kriterler doğrultusunda hazırlanan rapor, Kıymet Takdir Komisyonu tarafından değerlendirilir ve idare tarafından belirlenen kamulaştırma bedeli üzerinden mülk sahibi ile uzlaşma yoluna gidilir 3. Uzlaşma sağlanamazsa, idare Asliye Hukuk Mahkemesi'nde bedel tespiti ve tescil davası açar 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mirasavukat.com
        1
      2. alsancakavukat.com
        2
      3. cakirlex.com
        3
      4. proaktifhukuk.com
        4
      5. sabangul.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırma bedeli hangi tarihe göre belirlenir?

    Kamulaştırma bedeli, kamulaştırma işleminin yapıldığı tarihe göre belirlenir.
    5 kaynak

    Şerefiye ve kamulaştırma bedeli nedir?

    Şerefiye ve kamulaştırma bedeli kavramları farklı bağlamlarda kullanılır: 1. Şerefiye: Genellikle inşaat projelerinde, bir binanın veya dairenin diğer dairelere göre daha değerli olmasını sağlayan ek özellikleri ifade eder. 2. Kamulaştırma Bedeli: Devletin veya yetkili kurumların, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyete sahip taşınmazları kamulaştırırken mülk sahibine ödediği tazminattır.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli gerçek bedel mi?

    Kamulaştırma bedeli, kamulaştırılan taşınmazın gerçek değerini yansıtmalıdır. Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesinin 8. fıkrasına göre, hakim, bilirkişi raporu ve diğer ilgili delilleri dikkate alarak adil ve hakkaniyete uygun bir bedel belirleyecektir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli nereden öğrenilir?

    Kamulaştırma bedelini öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Kamulaştırmayı Yapan İdareye Başvuru: Kamulaştırmayı gerçekleştiren kuruma (Karayolları Genel Müdürlüğü, DSİ, TOKİ, belediyeler vb.) dilekçe ile başvurarak kamulaştırma bedelini ve hangi taşınmazın kamulaştırıldığını öğrenebilirsiniz. 2. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü: Tapu kaydında "kamulaştırma şerhi" varsa, taşınmazın kamulaştırıldığına dair bilgiye ulaşılabilir; ancak bedel bilgisi için genellikle idareye yönlendirme yapılır. 3. Mahkeme Dosyası: Kamulaştırma davası açılmışsa, e-Devlet üzerinden UYAP Vatandaş Portalı aracılığıyla dava detaylarına ve bedel miktarına ulaşabilirsiniz. 4. Avukat Desteği: Kamulaştırma hukuku alanında deneyimli bir avukattan yardım almak, sürecin daha sağlıklı ilerlemesini sağlayabilir.
    5 kaynak

    2942 sayılı kamulaştırma kanunu nedir?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, kamu yararının gerektirdiği hallerde devletin veya kamu tüzelkişilerinin, gerçek ve özel hukuk tüzelkişilerinin mülkiyetindeki taşınmaz malları kamulaştırmasına ilişkin esasları belirler. Kanunun temel konuları: - Kamulaştırma sürecinin düzenlenmesi; - Kamulaştırma bedelinin hesaplanması ve ödenmesi; - Taşınmaz malın idare adına tescili; - Kullanılmayan taşınmaz malın geri alınması; - İdareler arasındaki taşınmaz mal devir işlemleri. Özel kanunlara dayanılarak yapılan kamulaştırmalarda da bu kanun hükümleri uygulanır.
    5 kaynak

    EPDK kamulaştırma yapabilir mi?

    Evet, EPDK kamulaştırma yapabilir. 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu, 4646 sayılı Doğal Gaz Piyasası Kanunu ve 5015 sayılı Petrol Piyasası Kanunu kapsamında, EPDK kamu yararı adına ihtiyaç duyulan taşınmazların kamulaştırılmasını gerçekleştirme yetkisine sahiptir. Kamulaştırma süreci şu adımları içerir: 1. Kamulaştırma kararının alınması: EPDK tarafından kamu yararı kararı yerine geçen bir karar alınır. 2. Değerleme raporları: Taşınmazların değerini belirlemek için EPDK tarafından geliştirilen biçimlere göre değerleme raporları hazırlanır. 3. Uzlaşma ve mahkeme: Kamulaştırma bedeli üzerinde anlaşma sağlanamazsa, mahkeme yoluyla bedelin tespiti ve taşınmazın EPDK adına tescili sağlanır.
    5 kaynak

    Arazi kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Arazi kamulaştırma bedeli, aşağıdaki kriterler dikkate alınarak hesaplanır: 1. Taşınmazın Cinsi ve Niteliği: Arazi mi, tarla mı olduğu belirlenir. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın büyüklüğü temel bir faktördür. 3. Konum ve Mevkii: Çevresel özellikleri ve getirebileceği potansiyel gelir. 4. İmar Durumu: Taşınmazın imar planındaki yeri (konut alanı, ticari alan vb.). 5. Vergi Beyanı: Emlak vergisine esas olan beyan değeri. 6. Emsal Satışlar: Benzer nitelikteki taşınmazların gerçek satış bedelleri. 7. Yapılar İçin: Resmi birim fiyatları, yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı. Bu değerlendirmeler sonucunda, kıymet takdir komisyonu tarafından bir rapor hazırlanır ve asliye hukuk mahkemesinde kamulaştırma bedel tespiti davası açılır.
    5 kaynak