• Buradasın

    Düzenleme şeklinde ön sözleşme ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Düzenleme şeklinde ön sözleşme, Türk Borçlar Kanunu'nun 29. maddesine göre, bir sözleşmenin ileride kurulmasına ilişkin yapılan ve asıl sözleşmenin tabi olduğu şekil şartlarına uygun olarak yapıldığında geçerlilik kazanan bir hukuki belgedir 15.
    Düzenleme şeklinde ön sözleşme için şu özellikler gereklidir:
    • Noterde hazırlanmış olma 4. Noter, sözleşmeyi bizzat hazırlayarak tarafların imzalarını alır 4.
    • Tüm maliklerin katılımı 5. Ön sözleşmenin geçerli olabilmesi için, sözleşme konusu taşınmazın tüm maliklerinin sözleşmede taraf olması gerekir 5.
    Örnek olarak, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, düzenleme şeklinde yapılan bir ön sözleşme türüdür 14. Bu sözleşme ile taşınmazın mülkiyeti kazanılmaz, ancak ileride mülkiyeti geçirme borcu doğar 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. legal.com.tr
        1
      2. revsanciftci.av.tr
        2
      3. iltanekmekcioglu.com
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. emreheper.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ana sözleşme ile alt sözleşme arasındaki fark nedir?

    Ana sözleşme ve alt sözleşme arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kapsam ve Taraf Sayısı: - Ana sözleşme, şirketin kuruluşunda temel ilkeleri, yapısını, işleyişini ve pay sahiplerinin haklarını düzenleyen hukuki bir belgedir. - Alt sözleşme, ana sözleşme kapsamında, genellikle bir kiracının, kiraladığı mülkü üçüncü bir kişiye tekrar kiralaması durumunda ortaya çıkar. 2. Hukuki Nitelik: - Ana sözleşme, şirketin tüzel kişilik kazanması ve yasal olarak varlık göstermesi için gereklidir. - Alt sözleşme, ana kira sözleşmesinden bağımsız bir kira sözleşmesidir ve kendi koşullarını içerebilir. 3. Onay ve Geçerlilik: - Ana sözleşme, noter onayı gerektirir ve aksi takdirde geçerli olmaz. - Alt sözleşme, geçerliliği için ana kira sözleşmesinin koşullarına ve kısıtlamalarına uymak zorundadır. 4. Sorumluluk ve Haklar: - Ana sözleşme, şirketin yönetim ve temsil yetkilerini, pay sahiplerinin hak ve yükümlülüklerini belirler. - Alt kiracı, kiralananı ana kiracının hakları doğrultusunda kullanabilir, ancak ana kiracının koyduğu kurallara uymak zorundadır.
    5 kaynak

    Sözleşmede değişiklik nasıl yapılır?

    Sözleşmede değişiklik yapmak, tarafların karşılıklı rızası ile mümkündür. Anonim şirketlerde esas sözleşme değişikliği için genel kurul kararı gereklidir. Satım sözleşmesinde değişiklik ise, fiyat değişikliği, teslimat süresi değişikliği, ürün veya hizmet özelliklerinde değişiklik, ödeme koşullarında değişiklik ve malzeme veya tedarikçi değişikliği gibi çeşitli şekillerde yapılabilir. Sözleşmelerde değişiklik yapılması sürecinde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın gelecekte satılmasını amaçlayan, her iki taraf için de belirli borçlar yaratan yasal bir ön taahhüttür. Arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi, arsa sahibinin belirli bir arsa payını müteahhide devretmesi ve müteahhidin de bu arsa üzerinde inşa ettiği bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmesini konu alan iki taraflı bir sözleşmedir. Her iki sözleşme türü de tarafların haklarının korunması adına detaylı bir şekilde hazırlanmalı ve sözleşmede satış bedeli, ödeme planı ve teslim tarihi gibi önemli detaylar açıkça belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Sözleşme tarafları nasıl belirlenir?

    Sözleşme tarafları belirlenirken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar şunlardır: Tam ad ve hukuki statü: Tarafların resmi isimleri ve hukuki statüleri (şahıs, şirket, vakıf vb.) eksiksiz ve doğru bir şekilde belirtilmelidir. Yetkili temsilciler: Şirketler için, sözleşmeyi imzalayacak kişilerin yetkili olup olmadığı kontrol edilmelidir. İletişim bilgileri: Tarafların adres, telefon ve e-posta gibi iletişim bilgileri yer almalıdır. Kimlik ve kayıt bilgileri: Şahıslar için kimlik numarası, şirketler için ticaret sicil numarası ve vergi numarası gibi bilgiler verilmelidir. Diğer taraflar: Danışmanlık, hizmet sağlayıcı veya yatırımcı gibi üçüncü kişilerin de hak ve yükümlülükleri sözleşmede yer almalıdır. Sözleşme hazırlama sürecinde bir avukattan veya hukuki danışmandan yardım almak, sözleşmenin hukuka uygun ve tarafların çıkarlarını koruyacak şekilde hazırlanmasını sağlar.
    5 kaynak

    En basit sözleşme nasıl yapılır?

    En basit sözleşmeyi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmeye tarafların tam adı, T.C. kimlik numarası veya vergi numarası, adres gibi bilgiler yazılmalıdır. 2. Sözleşmenin Konusu: Sözleşmenin ne hakkında olduğu açık ve net bir şekilde ifade edilmelidir. 3. Hak ve Yükümlülükler: Tarafların sözleşme kapsamında ne gibi sorumluluklar üstlendiği bu bölümde açıklanmalıdır. 4. Bedel ve Ödeme Şartları: Mal veya hizmet karşılığında ödenecek tutar, ödeme şekli ve tarihi belirtilmelidir. 5. İmza ve Tarih: Sözleşmenin her iki tarafça imzalaması ve imza tarihi mutlaka yazılmalıdır. Önemli Notlar: Sözleşme hazırlarken bir avukattan danışmanlık almak, sözleşmenin hukuka uygun ve tarafların çıkarlarını koruyacak şekilde hazırlanmasını sağlar. Bazı sözleşmeler için resmi şekil şartı gerekebilir; bu durumda noter onayı gerekebilir.
    5 kaynak

    Antlaşma ve sözleşme arasındaki fark nedir?

    Antlaşma ve sözleşme arasındaki temel farklar şunlardır: Sözleşme, hukuki sonuçları ve uygulanabilir hak ve yükümlülükleri kapsayan daha katı bir anlaşma biçimidir. Sözleşmeler, genellikle yazılı olarak belgelenir ve yasal olarak uygulanabilirdir. Sözleşmenin ihlal edilmesi durumunda hukuki sorumluluk söz konusu olur. Sözleşmeler, iki veya daha fazla kişi arasında olabilir.
    5 kaynak

    Sözleşmenin uyarlanması nedir?

    Sözleşmenin uyarlanması, taraflar arasında kurulmuş ve geçerli olan bir sözleşmenin, durum ve koşullarda taraflarca öngörülemeyen fevkalade değişiklikler nedeniyle ortaya çıkan yeni durum ve koşullara uydurulmasıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesinde düzenlenen uyarlama için gerekli koşullar şunlardır: Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. Bu durum borçludan kaynaklanmamış olmalıdır. Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalıdır. Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır. Sözleşmenin uyarlanması, imkânsızlık söz konusu olmadığı müddetçe geçerliliğini sürdüren sözleşme ilişkisinin, imkânsızlık boyutuna ulaşmadan önce hakkaniyetin gerektirdiği durumlarda sona erebileceği veya değişikliğe uğrayabileceği esasına dayanır.
    5 kaynak