• Buradasın

    Borçlar Kanunu kira artış oranı emredici mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, Borçlar Kanunu'nda belirlenen kira artış oranı emredicidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 343. maddesine göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, sonradan kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz 23.
    Ayrıca, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut kira sözleşmelerinde kira artış oranı, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemeyecektir 14. Bu kurala aykırı yapılan kira artışları geçersiz sayılacaktır 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gulachukuk.com.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. sedatdurna.av.tr
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabi midir?

    Evet, kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabidir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi, "Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme" olarak tanımlanmıştır. Kira sözleşmeleri, adi kira, taşınmaz ve çatılı iş yeri kirası, ürün kirası olarak üçe ayrılır.
    5 kaynak

    Kira zammı kararnamesi ne zaman yürürlüğe girecek?

    Kira zammı ile ilgili yeni düzenleme, 1 Temmuz 2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
    5 kaynak

    Kira artış sınırı TBK m 344/3 mü?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 344/3, kira artış sınırı olarak kabul edilir. Bu maddeye göre, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde kira bedeli, hakim tarafından tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Özetle: - TBK m. 344/3, kira artış sınırıdır. - Hakkaniyete uygun belirleme, TÜFE, kiralananın durumu ve emsal kira bedellerine dayanır.
    5 kaynak

    Kiracı kira artışını zımnen kabul etmiş sayılır mı?

    Kiracı, kira artışını zımnen kabul etmiş sayılmaz. Kiracının, kendi hesabına göre artırarak veya hiç artırmadan ödediği kira bedelini kiralayanın kabul etmesi, kiracının yaptığı artışı veya artış yapılmamasını kesin olarak kabul ettiği anlamına gelmez. Yargıtay kararlarına göre de, kira bedelinin eksik veya fazla ödenmesi durumunda kira bedelinin zımnen kabul edildiği iddiası geçerli değildir.
    5 kaynak

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 11/1/2011 tarihinde kabul edilmiş ve 4/2/2011 tarihinde Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiş bir kanundur. Bu kanun, borç ilişkilerinin genel hükümlerini ve sözleşmeden doğan borç ilişkilerini düzenler. Bazı önemli maddeleri: Sözleşme kurulması. Şekil şartı. Sorumluluk. Kanunun tamamına mevzuat.gov.tr, lexpera.com.tr ve tsb.org.tr gibi sitelerden ulaşılabilir.
    5 kaynak

    Kira artış oranı en fazla kaç yıl geriye dönük istenebilir?

    Kira artış oranı en fazla 5 yıl geriye dönük olarak istenebilir. Kiraya veren, sözleşmede yazmasına rağmen geçmiş dönemde uygulamadığı kira zam oranları ile yapılacak hesaplamaya göre ortaya çıkacak kira farkını, beş yıl geriye dönük olarak talep edebilir.
    5 kaynak