• Buradasın

    Tapuda bağış şerhi varsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuda bağış şerhi bulunması, taşınmaz malın devrini (satışını) doğrudan engellemez 25. Ancak, bu şerh taşınmazın malikinin tasarruf hakkını kısıtlar ve bazı durumlarda satış işlemlerini zorlaştırabilir 25.
    Bağış şerhi, taşınmazın yeni sahibini de bağlamaya devam eder 2. Bu nedenle, alıcı, tapu kaydında bulunan şerhleri incelemeli ve şerhin niteliğini doğrulamalıdır 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. acaryp.com
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bağış antlaşması nedir?

    Bağış antlaşması, bir kimsenin bir malının mülkiyetini, karşılık beklemeksizin karşı tarafa devretmesi veya devretmeyi taahhüt etmesidir. Bu, tek tarafa borç yükleyen kazandırıcı bir hukuki işlemdir.
    5 kaynak

    Şerhli tapu satılabilir mi?

    Şerhli tapu, şerhin türüne bağlı olarak satılabilir veya satılamayabilir. Borç veya ipotekten dolayı konulan satılamaz şerhi durumunda, borcun ödenmesi veya devredilmesi halinde şerhli tapu satışı yapılabilir. Aile konutu şerhi varsa, malik olmayan eşin izni olmadan aile konutu satılamaz. Ayrıca, ihtiyati tedbir, kamu alacağı haczi gibi şerhler de tapunun satışını engelleyebilir. Tapu satış işlemleri için kesin bilgi almak amacıyla bir avukat veya tapu müdürlüğünden destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Bağışlanan mal geri istenebilir mi?

    Bağışlanan malın geri istenebilmesi mümkündür, ancak bu durum belirli şartlara bağlıdır. Geri isteme nedenleri arasında: - Bağışlanan kişinin bağışlayana veya yakınlarına karşı ağır bir suç işlemesi; - Bağışlayanın mali durumunun sonradan bağışlama sözünü yerine getirmesini olağanüstü derecede ağır kılacak ölçüde değişmesi; - Bağışlama sözü verildikten sonra bağışlayan kişi için yeni aile yükümlülüklerinin doğması veya ağırlaşması; - Şartlı bağışlamada şartın gerçekleşmemesi. Bağışlanan malın geri istenebilmesi için, ilgili mahkemeye başvuru yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Bağışlanan mal için vergi ödenir mi?

    Bağışlanan mal için vergi ödenmesi durumu, malın nasıl bağışlandığına ve kimin tarafından bağışlandığına göre değişir. Genel olarak, veraset ve intikal vergisi kapsamında, miras yoluyla veya bağışlama/hibe şeklinde mal iktisap eden kişiler, bu malın değeri üzerinden vergi ödemekle yükümlüdür. Ancak, bazı durumlarda bağışlanan mallar vergiden muaf tutulabilir. Örneğin, vakıflara yapılan bağışlar 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'na göre veraset ve intikal vergisinden istisnadır.
    5 kaynak

    Bağışlama sözleşmesi hangi hallerde geçersiz olur?

    Bağışlama sözleşmesi, aşağıdaki hallerde geçersiz olabilir: 1. İrade bozuklukları: Bağışlama sözleşmesi, bağışlayanın hilesi, hatası veya korkutulması gibi irade bozuklukları nedeniyle geçersiz sayılabilir. 2. Şekil şartlarına uyulmaması: Taşınır mallar için yazılı şekle, taşınmaz mallar için ise noter huzurunda resmi senetle yapılmasına uyulmaması sözleşmeyi geçersiz kılar. 3. Hukuka veya ahlaka aykırı koşullar: Bağışlama sözleşmesinin bir şarta bağlanması durumunda, bu şart hukuka veya ahlaka aykırı ise sözleşme batıldır. 4. Bağışlayanın ehliyetsizliği: Tam fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin yaptığı bağışlamalar, yasal temsilcilerce yapılsa bile kesin hükümsüzdür. 5. Bağışlamanın geri alınma sebepleri: Bağışlanan kişinin ağır bir suç işlemesi, bağışlayana veya yakınlarına karşı büyük bir vefasızlık göstermesi gibi durumlarda bağışlama geri alınabilir ve bu da sözleşmenin geçersiz olmasına yol açar.
    5 kaynak

    Bağışın şartları nelerdir?

    Bağışın (hibe) şartları İslam hukukuna göre şu şekildedir: 1. Bağış Yapanda Bulunması Gerekli Şartlar: Bağış yapan kişinin akıllı ve ergen olması şarttır. 2. Bağış Yapılan Malda Bulunması Gerekli Şartlar: Mal, bağış yapıldığı anda mevcut olmalıdır. 3. Malın Bağış Yapana Ait Olması: Başkasına ait olan bir malı, onun izni olmadan bağışlamak caiz değildir. 4. Teslim Alma: Bağışın tamamlanmış olması için bağış yapılan malın teslim alınması gereklidir. 5. Yaş ve Sağlık Durumu: Kan bağışında bulunmak için genellikle 18-65 yaş aralığında olmak ve genel sağlık durumunun iyi olması gerekir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul bağışından sonra ne olur?

    Gayrimenkul bağışından sonra şu durumlar meydana gelir: 1. Mülkiyet Değişimi: Bağışlanan taşınmazın mülkiyeti, bağış yapan kişiden bağışı kabul eden kişiye geçer. 2. Bağışçının Hakları: Bağışçı, bağışladığı taşınmaz üzerinde bazı haklarını koruyabilir. Örneğin, intifalı bağışta taşınmazın çıplak mülkiyeti bağışlanana geçerken, bağışçı yaşamı boyunca taşınmazda oturmaya veya onu kiraya vermeye devam edebilir. 3. Vergi Avantajları: Vakıflara yapılan bağışlarda bağışçı herhangi bir vergi veya harç ödemez. 4. İptal Davası: Belirli durumlarda (örneğin, bağış yapanın mali durumunun ağırlaşması veya bağışlanan kişinin bağış yapana karşı ağır bir suç işlemesi) bağışlanan taşınmazın geri alınması için iptal davası açılabilir.
    5 kaynak