• Buradasın

    Tapuda bağış şerhi varsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuda bağış şerhi bulunması, taşınmaz malın devrini (satışını) doğrudan engellemez 25. Ancak, bu şerh taşınmazın malikinin tasarruf hakkını kısıtlar ve bazı durumlarda satış işlemlerini zorlaştırabilir 25.
    Bağış şerhi, taşınmazın yeni sahibini de bağlamaya devam eder 2. Bu nedenle, alıcı, tapu kaydında bulunan şerhleri incelemeli ve şerhin niteliğini doğrulamalıdır 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. acaryp.com
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Gayrimenkul bağışından sonra ne olur?

    Gayrimenkul bağışından sonra şu durumlar meydana gelir: 1. Mülkiyet Değişimi: Bağışlanan taşınmazın mülkiyeti, bağış yapan kişiden bağışı kabul eden kişiye geçer. 2. Bağışçının Hakları: Bağışçı, bağışladığı taşınmaz üzerinde bazı haklarını koruyabilir. Örneğin, intifalı bağışta taşınmazın çıplak mülkiyeti bağışlanana geçerken, bağışçı yaşamı boyunca taşınmazda oturmaya veya onu kiraya vermeye devam edebilir. 3. Vergi Avantajları: Vakıflara yapılan bağışlarda bağışçı herhangi bir vergi veya harç ödemez. 4. İptal Davası: Belirli durumlarda (örneğin, bağış yapanın mali durumunun ağırlaşması veya bağışlanan kişinin bağış yapana karşı ağır bir suç işlemesi) bağışlanan taşınmazın geri alınması için iptal davası açılabilir.
    5 kaynak

    Bağışlama sözleşmesi hangi hallerde geçersiz olur?

    Bağışlama sözleşmesi, aşağıdaki hallerde geçersiz olabilir: 1. İrade bozuklukları: Bağışlama sözleşmesi, bağışlayanın hilesi, hatası veya korkutulması gibi irade bozuklukları nedeniyle geçersiz sayılabilir. 2. Şekil şartlarına uyulmaması: Taşınır mallar için yazılı şekle, taşınmaz mallar için ise noter huzurunda resmi senetle yapılmasına uyulmaması sözleşmeyi geçersiz kılar. 3. Hukuka veya ahlaka aykırı koşullar: Bağışlama sözleşmesinin bir şarta bağlanması durumunda, bu şart hukuka veya ahlaka aykırı ise sözleşme batıldır. 4. Bağışlayanın ehliyetsizliği: Tam fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin yaptığı bağışlamalar, yasal temsilcilerce yapılsa bile kesin hükümsüzdür. 5. Bağışlamanın geri alınma sebepleri: Bağışlanan kişinin ağır bir suç işlemesi, bağışlayana veya yakınlarına karşı büyük bir vefasızlık göstermesi gibi durumlarda bağışlama geri alınabilir ve bu da sözleşmenin geçersiz olmasına yol açar.
    5 kaynak

    Tapuda şerh ve beyan varsa ne olur?

    Tapuda şerh ve beyan bulunması, taşınmazın hukuki durumunu etkiler ve çeşitli sonuçlar doğurabilir: Şerhler, taşınmaz üzerindeki hakları, kısıtlamaları veya yükümlülükleri gösterir. Beyanlar, taşınmazın genel durumu hakkında bilgi verir ve genellikle tasarruf hakkına kısıtlama getirmez. Şerh ve beyanların bazı türleri: Satış vaadi sözleşmesi şerhi: Taşınmazın belirli bir kişiye gelecekte satılacağına dair yapılan sözleşmenin tapuya işlenmesi. Önalım (şufa) hakkı şerhi: Kanundan veya sözleşmeden doğan önalım hakkının tapuya şerh düşülmesi. Aile konutu şerhi: Evli çiftlerin yaşadığı konutun, eşlerden birinin rızası olmadan satılmasını veya üzerinde başka bir işlem yapılmasını engellemek amacıyla konulan şerh. Şerh ve beyanların kaldırılması, şerhin niteliğine ve dayandığı hukuki sebebe bağlı olarak mahkeme kararı veya tapu müdürlüğüne başvuru ile gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Bağışlanan tapu bozulmaması için ne yapmalı?

    Bağışlanan tapunun bozulmaması için dikkat edilmesi gerekenler: Geçerli sözleşme: Bağış işleminin geçerli olabilmesi için tarafların rızasının olması ve işlemin yazılı şekilde yapılması gerekir. Hukuka uygunluk: Bağış işleminin hukuka veya ahlaka aykırı olmaması gerekir. Yükümlülüklerin yerine getirilmesi: Bağış sözleşmesinde belirtilen yükümlülüklerin yerine getirilmesi önemlidir. Saklı pay ihlali olmaması: Bağış işleminin, mirasçıların saklı paylarını ihlal etmemesi gerekir. Bağışlanan tapunun bozulması durumunda bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir.
    5 kaynak

    Şerhli tapu satılabilir mi?

    Şerhli tapu, şerhin niteliğine bağlı olarak satılabilir veya satılamaz. Satışa engel teşkil etmeyen şerhler: Borç veya ipotekten dolayı konulan "satılamaz" şerhi, borç ödendiğinde veya devredildiğinde kaldırılabilir ve satış gerçekleştirilebilir. Satışa engel teşkil eden şerhler: Aile konutu şerhi, ihtiyati tedbir veya haciz gibi şerhler, satış için belirli hukuki süreçlerin tamamlanmasını gerektirir. Şerhli bir tapunun satışı için bir gayrimenkul danışmanından veya avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Malımı istediğim kişiye bağışlayabilir miyim?

    Evet, malınızı istediğiniz kişiye bağışlayabilirsiniz. Tam eda ehliyeti olan bir kişi, sağlığında kendine ait olan malını veya mallarını, istediği kişilere hibe edebilir. Bağış işleminin geçerli olabilmesi için bağışlanacak malın tapu sicilinde kayıtlı olması ve bağışlayan kişinin yasal ehliyete sahip olması şarttır.
    5 kaynak

    Bağışlanan mal için vergi ödenir mi?

    Bağışlanan mal için vergi ödenmesi durumu, malın nasıl bağışlandığına ve kimin tarafından bağışlandığına göre değişir. Genel olarak, veraset ve intikal vergisi kapsamında, miras yoluyla veya bağışlama/hibe şeklinde mal iktisap eden kişiler, bu malın değeri üzerinden vergi ödemekle yükümlüdür. Ancak, bazı durumlarda bağışlanan mallar vergiden muaf tutulabilir. Örneğin, vakıflara yapılan bağışlar 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'na göre veraset ve intikal vergisinden istisnadır.
    5 kaynak