• Buradasın

    Bağımsız bölüm tablosu ne zaman hazırlanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bağımsız bölüm tablosu, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken hazırlanır 23.
    Bu süreç, bir arsanın üzerine yapı inşa edilmesiyle başlar 2. Yapı tamamlanmadan önce, kat irtifakı kurulur ve bu durum tapu kütüğüne işlenir 2. Yapının tamamlanmasının ardından ise kat mülkiyeti rejimine geçilir 2. Bu aşamada, bağımsız bölümlerin tapu kütüğüne tescili yapılır ve her bir bağımsız bölüm sahibi, kendi bölümü üzerinde tam mülkiyet hakkına sahip olur 23.
    Bağımsız bölüm tablosunun hazırlanabilmesi için, bağımsız bölüm planlarının hazırlanmış ve onaylanmış olması gerekir 3. Bu planlar, her bir malikin kesin olarak hangi bağımsız bölüme sahip olduğunu belirler 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. menemenlihkab.com.tr
        1
      2. erogluharita.com.tr
        2
      3. tkgm.gov.tr
        3
      4. milliyet.com.tr
        4
      5. ankaralihkab.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bağımsız bölüm planı ne zaman hazırlanır?

    Bağımsız bölüm planı, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulacağı zaman hazırlanır. Ayrıca, 2010/4 sayılı genelgeye göre, yapı ruhsatı (inşaat izni) almış binaların cins değişikliği işlemlerinde de bu plan istenir. Bağımsız bölüm planının hazırlanması için gereken süreç, belediyenin yoğunluğuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir; ilk arazi ölçümü, dosya hazırlama, belediye kontrolü ve imza işlemleri gibi aşamalar en erken 10 iş günü sürebilir.
    5 kaynak

    Bağımsız ve ortak bölüm nedir?

    Bağımsız bölüm, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, bir yapının ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli, doğrudan kat mülkiyetine konu olan bölümleridir. Ortak alanlar ise tüm kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilmiş alanlardır. Bağımsız bölüm eklentileri, bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan o bölüme tahsis edilmiş kömürlük, garaj, su deposu, elektrik, havagazı veya su saati yuvaları, tuvalet gibi yerlerdir.
    5 kaynak

    Bağımsız bölüm planı örneği nereden alınır?

    Bağımsız bölüm planı örneği aşağıdaki kaynaklardan alınabilir: Serbest Harita ve Kadastro Ofisleri/Büroları. SHKMMB (Serbest Harita Kadastro Mühendislik Müşavirlik Bürosu). Ayrıca, Ankara Lihkab ve Bölge Harita Mühendislik gibi ilgili Lihkab bürolarından da örnek planlar temin edilebilir.
    5 kaynak

    Bağımsız bölüm sayısı nasıl hesaplanır?

    Bağımsız bölüm sayısı hesaplanırken, her 200 m²'ye kadar olan alan için 1 bağımsız bölüm kabul edilir. Örneğin, 540 m²'lik bir daire için hesaplama şu şekilde yapılır: 1. İlk 200 m² için 1 bağımsız bölüm alınır. 2. Sonraki 3 adet 100 m²'nin her biri için 1 bağımsız bölüm daha eklenir. 3. Son 40 m² hesaba katılmaz. Bu durumda, toplamda 4 bağımsız bölüm hesaplanır.
    5 kaynak

    Bağımsız bölüm listesi nasıl yapılır?

    Bağımsız bölüm listesi, bir taşınmazın kat mülkiyeti kapsamında, bağımsız bölümlerin tamamının sıralandığı bir listedir. Bu listede her bağımsız bölümün: numarası; niteliği; arsa payı; büyüklüğü; varsa eklentisi gösterilir. Bağımsız bölüm listesi, ana gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanır. Bağımsız bölüm listesi hazırlanırken dikkat edilmesi gerekenler: Liste, taşınmazın tapu kayıtlarında da yer alır ve yönetim planında veya tapu kaydında referans olarak kullanılır. Satış, kiralama veya başka bir hukuki işlemde, ilgili bağımsız bölümün tanımlanması için bu liste kullanılır. Kat irtifakı veya kat mülkiyetinin kurulması sırasında tapu siciline işlenir. Bağımsız bölüm listesi, belediyeler tarafından mahalle ve sokak bazında hazırlanır. Bağımsız bölüm listesi hazırlama süreci hakkında daha fazla bilgi almak için bir emlak danışmanına veya ilgili bir kuruma başvurulması önerilir.
    5 kaynak