• Buradasın

    Arsa payına ihtiyati tedbir konulabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa payına ihtiyati tedbir konulabilir, ancak bu durum bazı koşullara bağlıdır.
    Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 389. maddesi uyarınca, mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından veya tamamen imkânsız hâle geleceğinden endişe edilmesi hâlinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir 23.
    Arsa payının düzeltilmesi davalarında, yapının yıkımının tedbiren durdurulmasına karar verilebilir 13. Ancak, yıkım kentsel dönüşüm kapsamında gerçekleşmeyecekse, idari bir işlem söz konusu olduğundan, ihtiyati tedbir kararı alınması genellikle reddedilir 1.
    İhtiyati tedbir kararları geçici olup, durum ve şartların değişmesi hâlinde değiştirilebilir veya kaldırılabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. gozdeyavuzer.com
        2
      3. ballawfirm.com
        3
      4. tenethukuk.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İhtiyati tedbir kararı ne zaman kalkar?

    İhtiyati tedbir kararı, aksi belirtilmediği takdirde, nihai kararın kesinleşmesine kadar devam eder. Ancak, ihtiyati tedbir kararının kalkmasına neden olabilecek bazı durumlar şunlardır: Dava açılmadan önce verilen ihtiyati tedbir kararı: Kararın uygulanmasını talep eden kişinin, kararın verildiği tarihten itibaren iki hafta içinde esas hakkındaki davayı açmaması halinde, ihtiyati tedbir kararı kendiliğinden kalkar. Menfi tespit davası: Alacaklı lehine sonuçlanan menfi tespit davası sonrasında, borçlu lehine alınmış olan ihtiyati tedbir kararı da kendiliğinden ortadan kalkar. İtiraz üzerine kaldırma: İhtiyati tedbir kararına karşı yapılan itirazın haklı bulunması halinde, mahkeme tedbir kararının kaldırılmasına karar verir. Teminat karşılığı kaldırma: Karşı taraf, tedbirin uygulanmasını engellemek için teminat gösterebilir ve bu teminatın mahkemece yeterli bulunması durumunda tedbir kararı kalkar. Durum ve koşulların değişmesi: Tedbir kararının verilmesinden sonra ortaya çıkan yeni durumlar, tedbirin devamını haklı göstermiyorsa, mahkeme tedbirin kaldırılmasına karar verebilir.
    5 kaynak

    İhtiyat tedbir ve ihtiyati haciz farkı nedir?

    İhtiyati haciz ve ihtiyati tedbir arasındaki temel farklar şunlardır: Konu: İhtiyati haciz, yalnızca para ve teminat alacakları için öngörülmüşken, ihtiyati tedbir daha geniş bir kapsama sahiptir ve taşınır, taşınmaz, haklar gibi çeşitli varlıkların korunmasını içerir. Amaç: İhtiyati haczin temel amacı, alacağın tahsilini güvence altına almaktır; ihtiyati tedbir ise hakkın elde edilmesinin zorlaşmasını veya imkansız hale gelmesini önlemek için alınır. Uygulama: İhtiyati haciz kararı, icra dairesi aracılığıyla uygulanır; ihtiyati tedbir kararı ise kararın niteliğine göre icra dairesi veya mahkeme yazı işleri müdürlüğü tarafından yerine getirilir. Sonuçlar: İhtiyati haciz sonrası mallar satılıp bedeli alacaklıya verilirken, ihtiyati tedbirde tedbir konulan mal dava sonunda haklı çıkan tarafa aynen verilir. Yetkili Mahkeme: İhtiyati haciz kararı, icra takibinin açılacağı yer mahkemesinden veya alacağa ilişkin bir dava varsa davanın görüldüğü yer mahkemesinden talep edilir.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    İhtiyat ve tedbir aynı şey mi?

    Hayır, ihtiyat ve tedbir aynı şey değildir. İhtiyati tedbir, nihai hükme kadar devam eden yargılama süresince sonucun konusuz veya anlamsız kalmasını önlemek için talep edilen geçici bir önlemdir. Bazı farklar: Konu: İhtiyati tedbir, daha geniş bir konu yelpazesine sahiptir; taşınır, taşınmaz, bir şeyin yapılmasına ya da yapılmamasına veya bir şeyin teslimine dair davalarda da uygulanabilir. Amaç: İhtiyati tedbir, dava konusu olan şeyin devrini veya zarar görmesini önlemeyi amaçlar. Uygulama: İhtiyati tedbir kararı, dava açılmadan esas hakkında görevli ve yetkili mahkemeden; dava açıldıktan sonra ise davanın görüldüğü mahkemeden talep edilir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davası kesinleşmeden ihtiyati tedbir kalkar mı?

    Tapu iptali ve tescil davası kesinleşmeden ihtiyati tedbir kalkmaz. Tapu iptali ve tescil davası sırasında, taşınmazın başka bir kişiye satılmasını engellemek için mahkemeden ihtiyati tedbir kararı talep edilebilir ve bu talep kabul edilirse, dava süresince taşınmazın devredilmesi mümkün olmaz. Hükmün kesinleşmesi, karara karşı itiraz süresinin geçmesi veya tarafların üst mahkemelere başvurmaktan vazgeçmesiyle gerçekleşir.
    5 kaynak

    Tapuda ihtiyati tedbir şerhi zarar verir mi?

    Tapuda ihtiyati tedbir şerhi, taşınmazın satışına ve malikin tasarruf hakkına zarar verebilir. İhtiyati tedbir şerhi, devam eden davalarda hüküm aşamasına kadar herhangi bir zararın meydana gelmesini önlemek adına verilen bir karardır ve bu şerh nedeniyle davaya konu olan taşınmazın devri ve satışı mümkün olmayabilir. Ancak, tedbirin hukuki niteliğine göre taşınmazın belli bir kısmı için tedbir kararı verilmiş olabilir.
    5 kaynak

    İhtiyat tedbir kararı kaldırılabilir mi?

    Evet, ihtiyati tedbir kararı kaldırılabilir. İhtiyati tedbir kararının kaldırılması için üç ana yol bulunmaktadır: 1. Teminat karşılığı: Aleyhine tedbir kararı verilen kişi, mahkemece kabul edilecek bir teminat gösterirse, tedbir kararı değiştirilebilir veya kaldırılabilir. 2. İtiraz sonucu: Tedbir kararına karşı itiraz edilirse, mahkeme bu itirazı değerlendirerek tedbiri kaldırabilir. 3. Durum ve koşulların değişmesi: Mahkeme, talep üzerine durum ve koşulların değiştiğini tespit ederse, teminat aranmaksızın tedbir kararını kaldırabilir.
    5 kaynak