• Buradasın

    Apartmanda aidat borcu olan malikin satışı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda aidat borcu olan bir malikin satışı, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilebilir:
    1. Dava Açma: Kat malikleri veya yönetici, aidat borcunu ödemeyen malik hakkında dava açabilir ve icra takibi başlatabilir 13.
    2. Faiz Talebi: Aidat borcuna aylık yüzde 5 oranında faiz de talep edilebilir 13.
    3. Taşınmazın Devri: Eğer malik borcunu ödeyemeyecek durumdaysa, kat maliklerinden biri veya birkaçı, borçlunun bağımsız bölümünün bedelini karşılığında kendilerine devredilmesi talepli dava açabilir 12.
    4. İcra Yoluyla Satış: Eğer taşınmazın bedelini ödeyecek kimse bulunmazsa, yasal prosedürler tamamlanarak evin icra yoluyla açık artırma usulüyle satışına dair karar çıkarılır 12.
    Bu süreçte, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. aylinbelizyildirim.av.tr
        2
      3. kapitalhukuk.com
        3
      4. minarlaw.com
        4
      5. tuncsuditol.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanda hangi giderler ortak gider sayılır?

    Apartmanda ortak gider sayılan giderler şunlardır: 1. Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri. 2. Ana gayrimenkulün sigorta primleri. 3. Ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri. 4. Yönetici aylığı. 5. Ortak tesislerin işletme giderleri (asansör, havuz, spor salonu, otopark, çocuk parkı gibi). 6. Diğer ortak alan giderleri. Bu giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilmiştir ve kat malikleri bu giderlere kendi arsa payları oranında katılmak zorundadır.
    5 kaynak

    Boş ev aidat öder mi kat mülkiyeti kanunu?

    Evet, boş ev kat mülkiyeti kanununa göre aidat öder. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, kat malikleri bağımsız bölümlerinin durumu nedeniyle ortak giderlerden faydalanmasalar bile bu giderlere katılmak zorundadır.
    5 kaynak

    Aidat borcu KMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aidat borcu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 20. maddesinden kaynaklanır.
    5 kaynak

    KMK aidat ödenmezse ne olur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca aidat ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Yönetici dava açabilir: Apartman yöneticisi, aidat ödemeyen dairelerin sahipleri aleyhine sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir. 2. İcra takibi: Mahkeme, aidat borcunun ödenmesine karar verir ve bu karar icra takibine konu olabilir. 3. Gecikme faizi: Ödenmeyen aidatlar için aylık %5 gecikme faizi uygulanır. 4. Ortak alanların kapatılması: Aidat ödenmediği için asansör gibi ortak alanların kapatılması gibi keyfi uygulamalar yapılamaz. Aidat ödeme yükümlülüğü, kat maliklerinin kanuni bir sorumluluğudur.
    5 kaynak

    Aidat ne için ödenir?

    Aidat, apartman veya site gibi ortak yaşam alanlarının bakım, onarım, temizlik gibi ortak ihtiyaçlarının karşılanması için ödenir. Bu ödemeler ayrıca şu giderleri de kapsar: - kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri; - ana taşınmazın sigorta primleri; - yönetici aylığı; - ortak tesislerin işletme giderleri.
    5 kaynak

    Apartmanın aidatı kime ait?

    Apartmanın aidatı, kat maliklerine aittir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, her kat maliki, kendi bağımsız bölümüne düşen oranda bu giderleri üstlenmekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Apartmanda aidata hangi giderler dahil?

    Apartmanda aidata dahil olan giderler genellikle şunlardır: 1. Yönetim Giderleri: Yönetici maaşı, ofis giderleri, avukatlık ücretleri. 2. Temizlik Giderleri: Binanın ortak alanlarının temizliği için yapılan masraflar. 3. Güvenlik Giderleri: Güvenlik görevlisi maaşı, kamera sistemi giderleri. 4. Onarım Giderleri: Asansör, çatı, kalorifer gibi ortak tesislerin onarımı için yapılan masraflar. 5. Sigorta Giderleri: Bina ve tesislerin sigorta primleri. 6. Bahçe ve Peyzaj Giderleri: Bahçenin bakımı ve peyzaj çalışmaları için yapılan masraflar. 7. Diğer Giderler: Su, elektrik, doğalgaz gibi ortak kullanım alanlarının giderleri.
    5 kaynak