• Buradasın

    Ana taşınmazın mimari projesinin değiştirilmesine yönelik tadilat projesi tüm kat maliklerinin muvafakatı ile yapılabilir oybirliği sağlanmadan hazırlanan tadilat projeleri geçerli değildir ve sırf belediye onayı da geçerli hale getirmez?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, ana taşınmazın mimari projesinin değiştirilmesine yönelik tadilat projesi, tüm kat maliklerinin muvafakatı ile yapılabilir ve oybirliği sağlanmadan hazırlanan tadilat projeleri geçerli değildir 12.
    Ayrıca, tadilat projesinin sadece belediye tarafından onaylanması da projeyi geçerli kılmaz; projenin onaylandığı tarihte bütün bağımsız bölüm maliklerinin yazılı izni de gereklidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. blog.ayguneshukuk.com
        1
      2. avukatcerenyanik.com
        2
      3. gokhandogru.com
        3
      4. app.e-uyar.com
        4
      5. karamercanhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyeti yönetim planı nasıl değiştirilir?

    Kat mülkiyeti yönetim planının değiştirilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Değişiklik Maddelerinin Belirlenmesi: İlk olarak, yönetim planında değiştirilmesi istenen maddeler belirlenir. 2. Kat Malikleri Kurulu Gündemine Alma: Değişiklik önerileri, kat malikleri kurulunda tartışılmak üzere gündeme alınır. 3. Oylama Süreci: Kat malikleri kurulunda, değişiklikler için gerekli çoğunluğun sağlanması amacıyla bir oylama yapılır. 4. Yeni Yönetim Planının Hazırlanması: Gerekli çoğunluk sağlanırsa, yeni yönetim planı hazırlanır. 5. Onay ve Tapu Şerhi: Yeni yönetim planı, 4/5 çoğunluğu sağlayan kat maliklerince imza altına alınır ve tapuya şerh verilir. Yönetim planı değişikliği, kanuna aykırı veya ahlaka aykırı düzenlemeler içeriyorsa mahkemeden iptal edilebilir.
    5 kaynak

    Mimari projede tadilat için ne gerekli?

    Mimari projede tadilat için gerekli adımlar şunlardır: 1. Planlama: Tadilat öncesi detaylı bir planlama yapılmalıdır. 2. Gerekli İzinlerin Alınması: Tadilat için gerekli izinlerin alınması önemlidir. 3. Malzeme Listesi: Tadilatta kullanılacak malzemelerin listesi hazırlanmalıdır. 4. Yıkım ve Temizlik: Eski yapıların yıkılması ve tadilat alanının hazırlanması gereklidir. 5. Altyapı Çalışmaları: Elektrik, su tesisatı gibi altyapı sistemlerinin yenilenmesi veya onarımı bu aşamada gerçekleştirilir. 6. Duvar ve Zemin Kaplamaları: Duvar kağıdı, boya, fayans gibi duvar kaplama malzemeleri uygulanır. 7. Tesisat ve Montaj: Elektrik prizleri, anahtarlar, aydınlatmalar ve diğer tesisat elemanları monte edilir. 8. Boya ve Badana: Duvarların ve tavanın boyanması veya badana yapılması bu aşamada yapılır. 9. Son Kontroller ve Teslim: Tüm işlemler tamamlandıktan sonra yapılan işler kontrol edilir, eksikler giderilir ve mekan teslim edilir.
    5 kaynak

    634 sayılı kat mülkiyeti kanununda yapılan değişiklikler nelerdir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Bağımsız Bölümlerin Değerinin Hesaplanması: Bağımsız bölümlerin değeri, konum ve büyüklüklerine göre hesaplanacak ve bu değerlerle oranlı arsa payları proje müellifleri tarafından belirlenip projede gösterilecek. 2. Taşıyıcı Sistemin Ortak Yer Sayılması: "Taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar" da ortak yerler arasında sayılmıştır. 3. Kat Mülkiyetine Geçiş Zorunluluğu: Kat irtifaklı ana taşınmazlarda, yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren bir yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunlu hale getirilmiş ve bu zorunluluk idari para cezası yaptırımına bağlanmıştır. 4. Oylama Çoğunluğu: Ana taşınmazın ortak yerlerinde yapılacak inşaat ve onarımlar için beşte dördünün yazılı onayı yeterli kabul edilmiş, bu konuda bir bakıma esneklik getirilmiştir. 5. Yönetim Planında Değişiklik: Toplu yapılarda yönetim planı, blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerinden oluşan temsilcilerden oluşacak şekilde değiştirilmiştir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara uymak zorundadır: 1. Bütün kat malikleri ve onların külli ve cüzi halefleri. 2. Yönetici ve denetçiler.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde esaslı tadilat nedir?

    Kat mülkiyetinde esaslı tadilat, taşınmazın mimari projesinde önemli değişiklikler yapılmasını veya binanın genel yapısını etkileyen müdahaleleri ifade eder. Bu tür tadilatlar genellikle aşağıdaki durumları kapsar: - Yapının taşıyıcı unsurlarının değiştirilmesi. - Kullanım amacının farklılaştırılması (örneğin, konuttan ticari faaliyete dönüştürülmesi). - Ruhsat eki projelerde ciddi revizyonlar. Esaslı tadilatların yapılabilmesi için, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının alınması gereklidir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanununa göre yönetim planı nedir?

    Kat mülkiyeti kanununa göre yönetim planı, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarında, kat maliklerinin ve sakinlerin uyması gereken ortak kuralları belirleyen bir sözleşmedir. Yönetim planının temel işlevleri: - Apartmanın veya sitenin yönetim tarzını düzenler. - Ortak alanların kullanma şekil ve amacını belirler. - Yönetici ve denetçilerin görev ve yetkilerini tanımlar. - Aidat ve gider paylaşımını detaylandırır. - Genel yaşam kurallarını ve gürültü, tadilat gibi konuları düzenler. Yönetim planının hazırlanması ve onayı: - Yasal bir zorunluluk olup, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken hazırlanır. - Tüm kat maliklerinin oy birliği ile onaylaması gerekir. - Hazırlanan plan, tapu müdürlüğüne sunularak tapuya tescil edilir ve yürürlüğe girer.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    5 kaynak