• Buradasın

    Aile mahkemesi davalıdır şerhi satışa engel mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aile mahkemesi davalıdır şerhi, satışa doğrudan bir engel teşkil etmez. Ancak, taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi bulunuyorsa, bu şerh satışa engel olabilir 13.
    Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğer eşin rızası olmadan aile konutunu satmasını, devretmesini veya ipotek etmesini engeller 135. Satışın geçerli hale gelmesi için diğer eşin yazılı onayı gereklidir 13.
    Eğer taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi yoksa, malik olan eşin yaptığı satış işlemi üçüncü bir kişi tarafından iyi niyetle satın alınmışsa, bu tescil geçerli kabul edilir 1. Ancak, diğer eş tapu iptal ve tescil davası açarak bu satışı geçersiz kılabilir 15.
    Özetle, aile mahkemesi davalıdır şerhi doğrudan satışa engel değildir, ancak aile konutu şerhi varsa, bu şerh satışa engel olabilir ve diğer eşin rızasını gerektirir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. birikkenhukuk.com.tr
        1
      2. poyrazmetekol.av.tr
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. oksuz.av.tr
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aile konutuna şerh konulabilmesi için hangi dava açılır?

    Aile konutuna şerh konulabilmesi için iki farklı dava açılabilir: 1. Aile konutu şerhi konulması davası. 2. Aile konutu tespiti davası. Aile konutu şerhi ile ilgili davalarda görevli mahkeme aile mahkemesidir.
    5 kaynak

    Tapuda davalıdır şerhinin kaldırılması için ne yapmalı?

    Tapuda "davalıdır" şerhinin kaldırılması için iki yol izlenebilir: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Eğer şerh, ilgili tarafların rızasıyla kaldırılabilecek nitelikteyse, tapu müdürlüğüne yazılı başvuru yapılabilir. 2. Mahkemeye Başvuru: Şerh kadastrodan kaynaklı, yargı kararına bağlı veya geçerli bir neden olmaksızın devam ediyorsa, Kadastro Mahkemesi'ne şerhin kaldırılması talebiyle dava açılabilir. Dava sürecinde, kadastro kayıtları, tespit tutanakları, bilirkişi raporları ve tapu kayıtları incelenir. İspat yükü, genellikle taşınmaz malikine aittir ve bu durum güçlü delillerle desteklenmelidir.
    5 kaynak

    Davalıdır şerhi konulması talebi nedir?

    Davalıdır şerhi konulması talebi, bir taşınmazın mülkiyeti ihtilaflı olduğunda, mahkeme tarafından veya dava açan tarafça tapu kaydına işlenen bir şerh talebidir. Bu şerh, taşınmazın alım satımına engel teşkil etmez, ancak üçüncü kişilere taşınmazın hukuki durumunu bildirir ve olası zararların önüne geçer.
    5 kaynak

    Aile mahkemesi hangi davalara bakar?

    Aile mahkemesinin baktığı davalardan bazıları şunlardır: boşanma davası; evlenmenin butlanı veya iptali davası; nafaka davaları; çocuğun velayeti veya velayetin değiştirilmesi davası; boşanan kadının eşinin soyadını kullanmasına izin davası; boşanmada mal paylaşımı davası; aile mallarının korunması davası; aile soyadının değiştirilmesi davası; babalık davası, soybağına itiraz ve iptal davası, soyabağının reddi davası; evlat edinme ve evlatlık ilişkisinin kaldırılması davası; nişanın bozulması nedeniyle maddi ve manevi tazminat davası. Aile mahkemeleri, 4787 sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanun ile düzenlenen aile hukukundan doğan dava ve işlere bakar. Aile mahkemesinin görev alanına giren bir davanın başka bir mahkemede açılması ya da başka bir mahkemenin görev alanına giren bir davanın aile mahkemesinde açılması halinde açılan dava, dava şartı eksikliğinden usulden reddedilir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi TMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesinden kaynaklanır. Bu maddeye göre, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
    5 kaynak

    Aile hukuku nedir?

    Aile hukuku, aileye ilişkin konularla ilgilenen, medeni hukukun kapsamı içinde yer alan bir hukuk dalıdır. Aile hukukunun başlıca konuları: nişanlanma; evlenmenin koşulları ve hükümleri; boşanmanın koşulları ve sonuçları; mal rejimleri; aile konutu; soybağı; evlat edinme; velayet; çocuğun nafaka hakkı; vesayet, kayyımlık, yasal danışmanlık, yardım nafakası. Aile hukuku, evlilik, boşanma, çocuk hakları, mal paylaşımı gibi konuları düzenler ve bu hukuk dalından kaynaklanan uyuşmazlıklar aile mahkemelerinde görülür.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ne işe yarar?

    Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde tasarrufta bulunmasını engelleyen ve tapu kütüğüne işlenen özel bir şerhtir. Aile konutu şerhinin işe yaradığı bazı durumlar şunlardır: Satış ve devir işlemleri: Eşlerden biri, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu satamaz veya devredemez. Kira sözleşmesi: Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş, diğeri ile müteselsilen sorumlu olur. İpotek ve intifa tesisi: Aile konutu üzerine diğer eşin rızası olmadan ipotek veya intifa tesisi gibi işlemler yapılamaz. Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşam alanlarının korunması ve aile konutunun diğer eşin haberi olmadan elden çıkarılmasının önlenmesi amacıyla önemlidir.
    5 kaynak