• Buradasın

    Aile mahkemesi davalıdır şerhi satışa engel mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aile mahkemesi tarafından konulan "davalıdır" şerhi, doğrudan satışa engel teşkil etmez 1. Bu şerh, taşınmazın mülkiyetinin ihtilaflı olduğunu belirtir ve alım satıma engel oluşturmaz 1.
    Ancak, satış işlemi için her iki eşin de rızasının alınması gerekmektedir 23. Eğer diğer eşin rızası yoksa, satışa itiraz edebilir ve tapunun iptalini talep edebilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. birikkenhukuk.com.tr
        1
      2. poyrazmetekol.av.tr
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. oksuz.av.tr
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aile şerhi ne anlama gelir?

    Aile şerhi, bir taşınmazın (ev, daire, arsa vb.) aile konutu olarak kullanıldığını belirten tapu kaydı anlamına gelir. Bu şerh, aile bireylerinin haklarının korunmasını sağlar ve özellikle boşanma veya miras gibi durumlarda ailenin yaşam alanını güvence altına alır.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ne işe yarar?

    Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşamlarını sürdürdükleri konutun korunmasını amaçlayan hukuki bir işlemdir. Bu şerh, aşağıdaki işlevleri yerine getirir: 1. Tasarruf kısıtlaması: Malik olan eş, diğer eşin rızası olmadan konutu satamaz, devredemez, ipotek edemez veya kiraya veremez. 2. Hukuki güvence: Boşanma veya ayrılık süreçlerinde malik olmayan eşin ve çocukların barınma hakkı korunur. 3. Üçüncü kişilere karşı koruma: Şerh, tapuda göründüğü için üçüncü kişiler (alıcılar, bankalar) konutu aile konutu olarak bilir ve işlemlerde dikkatli davranır. 4. İcra ve haciz koruması: Aile konutu şerhi olan taşınmaz, borçlu eşin kişisel borçları nedeniyle haczedilemez.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi TMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesinden kaynaklanır.
    5 kaynak

    Tapuda davalıdır şerhinin kaldırılması için ne yapmalı?

    Tapuda "davalıdır" şerhinin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Sebebin Belirlenmesi: Şerhin neden konulduğunu anlamak için tapu kayıtlarını kontrol etmek gereklidir. 2. Mahkeme Kararı: Şerhi mahkeme koyduysa, şerhin kaldırılması için aynı mahkemeden karar alınması ve bu kararın ilgili tapu dairesine bildirilmesi gerekmektedir. 3. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, şerhin kaldırılması için başvuru dilekçesi, borcun ödendiğine dair alacaklıdan alınacak yazı ve ödeme belgeleri gibi gerekli belgelerin eksiksiz hazırlanması gereklidir. 4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Hazırlanan belgelerle birlikte ilgili tapu müdürlüğüne başvuru yapılmalıdır. 5. Onay ve Şerhin Kaldırılması: Tapu müdürlüğü, sunulan belgeleri inceleyerek şerhin kaldırılmasına onay verir ve işlemi gerçekleştirir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi Yargıtay kararları nelerdir?

    Aile konutu şerhi ile ilgili bazı Yargıtay kararları: 1. Yargıtay 2. HD. E. 2020/5993 K. 2021/1988 T. 04.03.2021: Tapuya aile konutu şerhi verilmemiş olsa bile, o konut aile konutu niteliğini taşır ve eşlerin anlaşmasıyla bu hak ortadan kaldırılamaz. 2. Yargıtay 2. HD. E. 2020/3385 K. 2021/476 T. 21.01.2021: Aile konutu olan taşınmazın, hak sahibi olan eş tarafından üçüncü kişiye devri, diğer eşin açık rızasını gerektirir. 3. Yargıtay 2. HD. E. 2019/5110 K. 2019/8865 T. 18.09.2019: Eşin açık rızası alınmadan yapılan işlem geçersizdir. 4. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2013/2-2056 K. 2015/1201 T. 15.04.2015: Aile konutu şerhi bulunmamasına rağmen, aile konutu üzerinde iyi niyetle ayni hak kazanılması mümkün değildir. 5. Yargıtay 2. HD. E. 2018/3963 K. 2018/13802: Tapu müdürlüğünün, talebi hukuken veya fiilen yerine getirmediği belgelendirilmedikçe, malik olmayan eşin tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulmasını doğrudan dava yoluyla istemesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Aile hukuku nedir?

    Aile hukuku, kişilerin evlenme, boşanma, çocuklarla ilgili hak ve sorumluluklar, mal rejimi ve soybağı gibi aile ilişkilerini düzenleyen özel hukuk dalıdır. Aile hukukunun başlıca konuları şunlardır: Nişanlanma: Evlenme vaadi ve ahlaki bir bağlayıcılığı vardır. Evlilik: Karşılıklı rıza ile kurulan hukuki bir sözleşmedir. Boşanma: Özel ve genel sebepleri olan boşanma süreci. Nafaka: Eşler veya çocuklar için maddi destek talepleri. Velayet: Boşanma sonrası çocukların kimin yanında kalacağına mahkeme karar verir. Mal paylaşımı: Evlilik süresince edinilen malların adil dağılımı. Evlat edinme: Evli veya bekar bireyler tarafından gerçekleştirilebilir. Aile içi şiddet: 6284 Sayılı Kanun ile şiddet mağdurlarını koruma altına alır. Türkiye'de aile hukuku, Türk Medeni Kanunu'nun ikinci kitabında (madde 118–395) düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Aile mahkemesi hangi davalara bakar?

    Aile mahkemesi, aile hukukuna ilişkin aşağıdaki dava türlerine bakar: 1. Boşanma davaları. 2. Nafaka davaları. 3. Velayet davaları. 4. Mal paylaşımı davaları. 5. Evlat edinme davaları. 6. İştirak nafakası davaları. 7. Ailenin korunmasına yönelik tedbirler.
    5 kaynak