• Buradasın

    Adi yazılı taşınmaz satış sözleşmesinde gecikme cezası nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Adi yazılı taşınmaz satış sözleşmesinde gecikme cezası, sözleşmede belirtilen koşullara göre hesaplanır. Ancak, bu tür sözleşmeler genellikle geçersiz kabul edilir ve gecikme cezası da geçersiz olur 124.
    İstisnai durumlar:
    • Alıcının edimlerini tam veya tama yakın biçimde yerine getirmesi 1.
    • Satıcının alıcıda haklı güven yaratması 1.
    • Sözleşmenin alıcı tarafının tüketici olması 1.
    Bu durumlarda, sözleşme geçerli kabul edilebilir ve gecikme cezası talep edilebilir. Ancak, bu durumlar genellikle yargı kararlarına bağlıdır ve her somut olayda farklı değerlendirilebilir.
    Özetle, adi yazılı taşınmaz satış sözleşmesinde gecikme cezası genellikle geçersizdir ve hesaplanmaz.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mustafakok.av.tr
        1
      2. kararara.com
        2
      3. mustafaozkan.av.tr
        3
      4. delilavukatlik.com
        4
      5. barandogan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Adi satış sözleşmesi nedir?

    Adi satış sözleşmesi, taraflar arasında noter onayına ihtiyaç duymadan yapılan bir sözleşme türüdür. Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddelerine göre, taşınmaz malların devri ve tescili resmi şekil şartına bağlıdır ve adi yazılı sözleşmeler bu nedenle geçersiz kabul edilir. Ancak, bazı istisnai durumlarda adi yazılı sözleşmeler geçerli sayılabilir: Alıcının edimlerini yerine getirmesi. Satıcının alıcıda haklı güven yaratması. Taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi olması. Adi yazılı sözleşme ile ilgili hukuki süreçlerde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Süreli sözleşmede cezai şart nasıl hesaplanır?

    Süreli sözleşmelerde cezai şartın hesaplanması, tarafların serbest iradesiyle belirlenir ve Türk Borçlar Kanunu'na dayanır. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Cezai şart miktarı: Sözleşmede kalan işçi ücreti veya bu ücretin katları cezai şart olarak belirlenebilir. 2. Ücret üzerinden hesaplama: Cezai şart, işçinin çıplak ücreti üzerinden yapılır. 3. İndirim imkanı: Belirlenen cezai şart miktarı çok yüksekse, işçi mahkemeye başvurarak bedelin indirilmesini talep edebilir. Önemli bir nokta: Cezai şartın geçerli olabilmesi için karşılıklı olması gerekir; yani hem işçi hem de işveren için cezai şart öngörülmüş olmalıdır.
    5 kaynak

    Sözleşmede cezai şart varsa harç nasıl hesaplanır?

    Sözleşmede cezai şart bulunması durumunda harcın nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, cezai şartla ilgili bazı genel bilgiler şu şekildedir: Cezai şart, borçlunun sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlamak amacıyla kararlaştırılan bir ceza tutarıdır. Miktarın belirlenmesi, taraflar arasında serbestçe yapılabilir, ancak hakim aşırı gördüğü cezai şartı indirebilir. Talep koşulları, borçlunun kusuru ve alacaklının zararına bağlıdır. Türleri: İfa yerine istenebilecek ceza: Alacaklı, ya borcun ifasını ya da cezai şartın ödenmesini talep edebilir. İfa ile birlikte istenebilecek ceza: Borç belirlenen zaman veya yerde ifa edilmezse, alacaklı hem asıl borcun hem de cezai şartın ödenmesini talep edebilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında bir taraftan diğer tarafa devredilmesini kapsar. Satış sözleşmesinin kapsadığı temel unsurlar: Taraflar. Konu. Bedel. Anlaşma. Ayrıca, satış sözleşmesinde satıcının zilyetliği ve mülkiyeti devretme borcu, alıcının ise bedel ödeme ve malı teslim alma yükümlülükleri de yer alır.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?

    Satış sözleşmesinde bulunması gereken bazı temel bilgiler şunlardır: Tarafların bilgileri: Tam ad, adres, telefon numarası ve varsa ticaret sicil numarası gibi detaylar yer almalıdır. Satış konusu: Mal veya hizmetin türü, modeli, miktarı, kalitesi ve diğer teknik özellikleri açıkça belirtilmelidir. Fiyat ve ödeme şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli ve vadeleri net bir şekilde ifade edilmelidir. Teslimat bilgileri: Malın teslim edileceği yer ve şekli, teslimat tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. Garanti şartları ve iade koşulları: Garanti süresi ve şartları ile iade ve değişim prosedürleri açıkça belirtilmelidir. Satıcının ve alıcının yükümlülükleri: Satıcının mal teslimatı, garanti hizmetleri gibi sorumlulukları; alıcının ise bedel ödeme ve mal kabulü gibi yükümlülükleri sözleşmede yer almalıdır. Mücbir sebep ve sözleşmenin feshi: Mücbir sebep hallerinin neler olduğu ve fesih durumunda tarafların hakları, yükümlülükleri ve iade işlemleri sözleşmede belirtilmelidir. Uyuşmazlık çözüm yolları: Uyuşmazlıkların çözümünde izlenecek adımlar ve yetkili mahkemeler veya tahkim şartları sözleşmede yer almalıdır.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse ne olur?

    Satış sözleşmesinin ifa edilmemesi durumunda, alıcının sahip olduğu bazı haklar şunlardır: Sözleşmeden dönme. Bedel indirimi talep etme. Ücretsiz onarım isteme. Ayıpsız benzerle değiştirme talep etme. Tazminat talep etme. Alıcının bu hakları kullanabilmesi için, satılanın gözden geçirilmesi ve ayıbın satıcıya bildirilmesi gibi şekli şartları yerine getirmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Satış vaadinde cayma bedeli ve cezai şart nedir?

    Satış vaadinde cayma bedeli ve cezai şart, satış vaadi sözleşmesinde yer alan ve tarafların sözleşme şartlarına uymaması durumunda ödeyecekleri tazminatlardır. Cayma bedeli, sözleşmede taraflardan birine cayma hakkı tanınması durumunda, bu hakkı kullanan tarafa ödenmesi gereken tazminattır. Cezai şart, sözleşmeye uyulmaması halinde, aykırı davranan tarafın ödemesi gereken cezadır. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda yapılması ve tüm şartlarının eksiksiz olması gereklidir.
    5 kaynak