• Buradasın

    3402 sayılı kanun 33 maddesi ile konulan ipotek nasıl kaldırılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 33. maddesi ile konulan ipoteğin nasıl kaldırılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak ipoteğin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenir:
    1. Borcun Ödenmesi: İpotekle teminat altına alınmış borç, alacaklıya eksiksiz olarak ödenir 24.
    2. Alacaklıdan Fek Yazısı Alınması: Banka veya alacaklı, borcun ödendiğini ve ipoteğin kaldırılmasına onay verdiğini belirten resmi yazıyı düzenler 24.
    3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Taşınmaz sahibinin tapu müdürlüğüne şahsen veya vekil aracılığıyla başvurması gerekir 2.
    4. Tapuda Fek İşlemi: Tapu memuru belgeleri inceler ve uygun bulursa ipoteği tapudan siler 2.
    Borç ödenmiş olmasına rağmen alacaklı fek yazısı vermezse, ipotek fekki davası açılabilir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatkira.com
        1
      2. unlumenkul.com
        2
      3. imarhaber.com
        3
      4. ahmetalkan.av.tr
        4
      5. fonradar.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Süresiz ipotek ne demek?

    Süresiz ipotek, Türk Medeni Kanunu'na göre, ipotek süresinin dolması ile teminat fonksiyonunun kaybolmaması için kurulan ipotek türüdür. Süresiz ipoteklerde, alacak var olduğu müddetçe taşınmazın teminat fonksiyonu da devam eder. 7181 sayılı Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 19. maddesi ile Türk Medeni Kanunu’nun 883. maddesine eklenen fıkra ile ipotek süresinin dolması halinde ipoteğin terkini için belirli bir süre tanınmış ve bu süre sonunda malik tarafından ipoteğin terkini sağlanmadığında, ipoteğin tapu müdürlüğünce terkin edileceği düzenlenmiştir. Bu düzenleme, 01.01.2020 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Süresiz ipotek konusunda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    E-devletten ipotek nasıl kaldırılır?

    E-devlet üzerinden ipotek kaldırmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. turkiye.gov.tr adresine girip E-Devlet şifresi ile oturum açılır. 2. Arama kutusuna "tapu" yazılarak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasına gidilir. 3. Sayfada kişinin adına kayıtlı taşınmazlar listesi görüntülenir. 4. İpotek kaldırma başvurusu yapılmış olan taşınmaz için "Detaylar" butonu tıklanır. 5. Açılan sayfada ilgili taşınmazın bilgilerinin yer aldığı tablonun altında bulunan "Taşınmazınızın üzerinde bulunan (şerh, beyan, rehin, irtifak hakkı vb.) için tıklayınız." kısmına tıklanır. 6. Son sayfada "Taşınmazınıza ait herhangi bir şerh bilgisi bulunmamaktadır." yazıyorsa ipotek kaldırılmış demektir. İpotek kaldırma işlemi sadece tapu sahibi tarafından yapılabilir ve onun izni olmadan bu işlem gerçekleştirilemez.
    5 kaynak

    İpotek şerhi 33 madde nedir?

    İpotek şerhi 33. madde hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, ipotekle ilgili genel bilgiler mevcuttur. İpotek, bir borcun teminatı olarak taşınmaz malların gösterilmesi işlemidir. İpotek süreci genellikle şu adımlardan oluşur: Kredi başvurusu. Ekspertiz değerlendirmesi. İpotek işlemi. Borç ödeme süreci. İpotek kaldırma.
    5 kaynak

    Tapuda ipotek için hangi dilekçe verilir?

    Tapuda ipotek işlemi için verilen dilekçe, "ipotek tesis beyanı" olarak adlandırılır. Bu dilekçede aşağıdaki bilgilere yer verilir: İpotek alacaklısı ve borçlusuna ait bilgiler (adı, soyadı, baba adı, alacaklı tüzel kişi ise unvanı, vergi numarası, adresi); İpoteğe ait bilgiler (rehin miktarı, faiz oranı, faiz oranının niteliği, rehin derecesi, rehin süresi); Temel borç ilişkisine ait bilgiler (borç ilişkisinin hangi işlemden veya sözleşmeden kaynaklandığı). Örnek bir ipotek tesis beyanı dilekçesi şu şekilde olabilir: > "Seyhan Tapu Sicil Müdürlüğü'ne Aşağıda kimlik bilgileri bulunan ... ile yapmış olduğumuz ... tarihli sözleşme ile kendisinden 100 adet koyun aldım. 100 adet koyun bedeli olan 100.000,00 TL tutarındaki sözleşme bedelini 01.01.2023 tarihinde alacaklının TR000000000000000000000 Numaralı İBAN numarasına ödeyeceğim, borcumun güvencesi olarak maliki olduğum; ... İli; ... İlçesi; ... Pafta no; ... Ada no; ... Parsel nolu; .../ ... Arsa paylı; ... Kat; ... nolu bağımsız bölüme; alacaklı ... lehine 100.000,00 TL bedelle, feshi bildirilene kadar, birinci derece %12 yıllık faiz ile ipotek tesis edilmesini ve tesis edilecek ipotek için ipotek belgesi düzenlenerek tarafıma verilmesini saygılarımla talep ederim. (10.06.2020) Taşınmaz maliki Adı Soyadı Adres Telefon İmza". İpotek işlemleri için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemlerden faydalanabilirsiniz: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Tapu senedindeki "İpotekler Hanesi" sütununu kontrol ederek taşınmazın ipotek durumunu öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasından taşınmaz üzerindeki ipotek bilgilerini görebilirsiniz. 3. Bankalar Aracılığıyla Sorgulama: İlgili bankayla iletişime geçerek taşınmazın ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz.
    5 kaynak

    Üçüncü kişinin ipotek iptal davası kime karşı açılır?

    Üçüncü kişinin ipotek iptal davası, tapu kütüğünde lehine ipotek kurulan veya ipotek hakkını devralan üçüncü kişiye karşı açılır. Ancak, bu kişinin kötüniyetli olması gerekir; iyiniyetli üçüncü kişiye karşı ipotek fekki davası açmak çoğunlukla mümkün değildir.
    5 kaynak

    3402 sayılı kanun nedir?

    3402 sayılı Kadastro Kanunu, taşınmaz malların sınırlarını arazi ve harita üzerinde belirleyerek hukuki durumlarını tespit etmeyi ve bu sayede 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun öngördüğü tapu sicilini kurmayı amaçlar. Kanunun diğer amaçları arasında mekânsal bilgi sisteminin alt yapısını oluşturmak yer alır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na şu sitelerden ulaşılabilir: mevzuat.gov.tr; tkgm.gov.tr; lexpera.com.tr.
    5 kaynak