• Buradasın

    Üçüncü kişinin ipotek iptal davası kime karşı açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Üçüncü kişinin ipotek iptal davası, tapu kütüğünde lehine ipotek kurulan veya ipotek hakkını devralan üçüncü kişiye karşı açılır 235.
    Ancak, bu kişinin kötüniyetli olması gerekir; iyiniyetli üçüncü kişiye karşı ipotek fekki davası açmak çoğunlukla mümkün değildir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ilkayhukukburosu.com
        1
      2. azimhukuk.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. esen.av.tr
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İpotekte üçüncü kişi nasıl hak sahibi olur?

    İpotekte üçüncü kişi, aşağıdaki durumlarda hak sahibi olabilir: Üçüncü kişi lehine ipotek: Bir kişi, borçlusu olmadığı bir borç için kendi taşınmazını ipotek ettirebilir. İpotekli taşınmazın devri: Malik, ipotekli taşınmazını üçüncü bir kişiye devredebilir. Ayrıca, üçüncü kişi, malikin borcu ifa etmesi durumunda, alacağın ve alacağa bağlı hakların halefiyet yoluyla malike geçmesi sonucu, kendi taşınmazı üzerinde ipotek hakkı sahibi olabilir.
    5 kaynak

    3402 sayılı kanun 33 maddesi ile konulan ipotek nasıl kaldırılır?

    3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 33. maddesi ile konulan ipoteğin nasıl kaldırılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak ipoteğin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Borcun Ödenmesi: İpotekle teminat altına alınmış borç, alacaklıya eksiksiz olarak ödenir. 2. Alacaklıdan Fek Yazısı Alınması: Banka veya alacaklı, borcun ödendiğini ve ipoteğin kaldırılmasına onay verdiğini belirten resmi yazıyı düzenler. 3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Taşınmaz sahibinin tapu müdürlüğüne şahsen veya vekil aracılığıyla başvurması gerekir. 4. Tapuda Fek İşlemi: Tapu memuru belgeleri inceler ve uygun bulursa ipoteği tapudan siler. Borç ödenmiş olmasına rağmen alacaklı fek yazısı vermezse, ipotek fekki davası açılabilir.
    5 kaynak

    İpotek kaldırma davasını kim açar?

    İpoteğin kaldırılması davasını, ipotekli taşınmazın maliki açar.
    5 kaynak

    İyi niyetli üçüncü kişi tapu iptal davası açabilir mi?

    İyi niyetli üçüncü kişi, belirli durumlarda tapu iptal davası açabilir. Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesine göre, tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. Eğer üçüncü kişi, tapu kaydındaki yolsuzluğu bilerek taşınmazı devralmışsa, bu durum iyi niyetin ihlali olarak değerlendirilir ve dava açma hakkı sınırlı olabilir.
    5 kaynak

    İpoteğin kaldırılması için hangi dava açılır?

    İpoteğin kaldırılması için açılan dava, ipoteğin fekki davasıdır. Bu dava, tapuda yolsuz olarak tescil edilmiş ipoteğin terkinini sağlamak amacıyla açılır. İpoteğin fekki davasının açılabileceği durumlar: ipotekli alacağın geçersiz olması; ipotekli alacağın sona ermesi; ipotek sözleşmesinin geçersiz olması; taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisinin bulunmaması. Davayı açabilecek kişiler: taşınmaz maliki; ipotekli taşınmazı satın alan kişi; hukuki yararı olan üçüncü kişiler. Görevli mahkeme, kural olarak asliye hukuk mahkemesidir. Dava, herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir.
    5 kaynak