Parseller, imar planlarını uygulamak ve düzenli bir kentleşme sağlamak amacıyla ayrılır. Bu işlem, parselasyon olarak adlandırılır. Parselasyonun diğer nedenleri şunlardır: - Arazinin daha verimli kullanılması: Parsellerin birleştirilmesi ve uygun şekilde dağıtılması, arazinin daha verimli kullanılmasını sağlar. - Kamu hizmetleri: Yol, park, meydan gibi umumi hizmetler için gerekli alanların ayrılması. - Mülkiyet düzenlemesi: Miras kalan büyük parsellerin hissesiz şekilde küçük parsellere bölünmesi.