• Buradasın

    3k bina yönetimi ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    3K Bina Yönetimi aşağıdaki hizmetleri sunar:
    1. Finans ve Bütçe Yönetimi: Bina bütçesini hesaplar, ödemeleri ve tahsilatları takip eder 1.
    2. Hukuki Destek: Yasal işleri takip eder, kira sözleşmeleri hazırlar ve hukuki süreçleri yönetir 2.
    3. Bakım ve Onarım Hizmetleri: Binaların teknik kontrollerini yapar, arızaları giderir ve gerekli bakım işlerini organize eder 23.
    4. Güvenlik Tedbirleri: Güvenlik kameralarının kurulumu, kapıların güvenliği ve yangın önlemleri gibi konuları sağlar 23.
    5. Ortak Alanların Yönetimi: Asansörler, merdivenler, otoparklar, bahçeler ve havuzların temizliğini ve yönetimini yapar 23.
    6. İletişim ve İlişki Yönetimi: Bina sakinleri arasında iletişimi sağlar ve olası sorunları çözer 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 3kyonetim.com
        1
      2. emsyonetim.com
        2
      3. akelbinayonetimi.com
        3
      4. apps.apple.com
        4
      5. emelbinayonetimi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yönetimi nasıl yapılır?

    Apartman yönetimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Yönetim Kurulu Oluşturulması: Apartman yönetimi, yönetim kurulu tarafından yapılır ve bu kurul, binadaki mülk sahipleri tarafından seçilir. 2. Sözleşme Hazırlanması: Apartman yönetimi ile ilgili tüm kuralları ve prosedürleri içeren bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Bütçe Hazırlanması: Apartman yönetimi için bir bütçe oluşturulmalı, bu bütçe binadaki malzemelerin bakımı, onarımı ve yenilemesi gibi masrafları kapsamalıdır. 4. İdareci Atanması: Yönetim kurulu, idareci atayarak bakım, onarım ve diğer işlemleri yürütür. 5. İletişim Kurulması: Binadaki mülk sahipleri ile sürekli iletişim halinde olunmalı, onların endişeleri ve önerileri dikkate alınmalıdır. 6. Raporlama ve Denetleme: Periyodik olarak raporlar hazırlanmalı ve denetlenmeli, raporlar binadaki malzemelerin durumunu ve bütçe giderlerini belirtmelidir.
    5 kaynak

    Bina yöneticiliği kanunu nedir?

    Bina yöneticiliği kanunu, Türkiye'de apartmanların idari ve teknik yönetimini düzenleyen Apartman Yönetimi Kanunu'dur. Bu kanun, apartmanların: - Teknik altyapısının korunması, bakım ve onarımı; - Yönetim yapısının güvenliğinin sağlanması ve çalışmaların düzenli bir şekilde yürütülmesi; - Ortak alanların temiz ve güvenli bir ortamda tutulması gibi konuları kapsar. Ayrıca, kanun apartman yöneticilerinin yetkilerini, sorumluluklarını ve görevlerini de belirler.
    5 kaynak

    Akıllı bina yönetim sistemi nedir?

    Akıllı bina yönetim sistemi, enerji verimliliği, güvenlik, konfor ve maliyet tasarrufu sağlamak amacıyla tasarlanmış entegre bir çözümdür. Bu sistemler, sensörler, otomasyon sistemleri ve yazılımlar aracılığıyla bina içindeki tüm süreçleri izler ve yönetir. Temel bileşenleri şunlardır: Aydınlatma, ısıtma ve havalandırma gibi bina sistemlerinin kontrolü. Güvenlik kameraları, hareket sensörleri ve alarm sistemleri ile güvenlik sağlanması. Veri analizi yaparak enerji tüketimi ve güvenlik durumu gibi konularda raporlar oluşturulması. Akıllı bina yönetim sistemleri, yenilenebilir enerji kaynaklarıyla da entegre edilerek çevresel sürdürülebilirliği artırır.
    5 kaynak

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketi, bir apartman veya sitenin günlük yönetim ve bakım işlerini üstlenen profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır. Bu şirketler, aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Mali Yönetim: Aidatların toplanması, bütçenin oluşturulması, giderlerin planlanması ve mali raporlamalar gibi mali işleri yönetir. 2. Bakım ve Onarım: Asansör, elektrik, su ve doğalgaz sistemlerinin bakımı, çatının onarımı ve genel temizliği gibi işleri organize eder. 3. Güvenlik: Güvenlik personeli, kamera sistemleri ve diğer güvenlik önlemlerini sağlar. 4. Temizlik: Ortak alanların temizliği ve çevre düzenlemesini yapar. 5. Hukuki Danışmanlık: Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere, bina yönetimi ile ilgili yasal süreçleri yönetir. Bu hizmetler, bina sakinlerinin rahat bir yaşam sürmesini ve binaların uzun ömürlü olmasını sağlar.
    5 kaynak

    Bina yönetimi nasıl seçilir?

    Bina yönetimi seçimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin talebi ile toplantı çağrılır. 2. Gündem Belirleme: Toplantı gündeminde "Yönetici/Yönetim Kurulu Seçimi" başlığı yer almalıdır. 3. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gereklidir. 4. Adayların Önerilmesi: Toplantıda yönetici adayları önerilir. 5. Oylama ve Seçim: Açık oylama veya gizli oylama ile seçim yapılır. 6. Tutanak Hazırlama: Toplantı tutanağına toplantı tarihi ve yeri, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılır ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. 7. Gerekli Onaylar: Yönetici değişikliği için karar defterinin noter tasdiki gerekebilir ve tapu sicil müdürlüğüne bildirim yapılmalıdır (15 gün içinde). 8. Yetki Devri: Eski yönetim, evrak, hesaplar ve anahtarları yeni yöneticiye teslim etmelidir.
    5 kaynak

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Site yönetimi, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarının düzenli işleyişini sağlamak için çeşitli görevler üstlenir. Bu görevler şunlardır: 1. Ortak alanların yönetimi: Bahçe, otopark, çocuk oyun alanı gibi ortak kullanım alanlarının bakımı ve temizliği. 2. Bakım ve onarım: Bina ve tesislerin periyodik bakımı, teknik sistemlerin kontrolü ve arızaların giderilmesi. 3. Güvenlik hizmetleri: Site giriş çıkışlarının kontrolü, güvenlik personelinin yönetimi ve kamera sistemlerinin işletilmesi. 4. Mali yönetim: Aidatların toplanması, bütçe planlaması, gelir-gider tablosunun tutulması ve mali raporların hazırlanması. 5. Hukuki uyumluluk: Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde yönetim gerçekleştirmek. 6. İletişim ve sakin ilişkileri: Site sakinleri arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların çözümü ve şikayetlerin değerlendirilmesi.
    5 kaynak

    Bina yönetiminde dışarıdan yönetim nasıl yapılır?

    Bina yönetiminde dışarıdan yönetim, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilebilir: 1. Başvuru: Apartman sakinlerinin biri veya tamamı, gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak dışarıdan bir yönetici atanmasını talep eder. 2. Yöneticinin Seçimi: Mahkeme, bina için bir yönetici atar. 3. Görev ve Sorumluluklar: Dışarıdan atanan yönetici, yönetim defteri tutar, giderleri belgeli bir şekilde idare eder, asansör, görüntü sistemleri, uydu, temizlik işlerini yönetir ve gerekli yasal işlemleri yapar. Yasal Gereklilikler: Yöneticinin kimlik ve ikamet belgesi, mesleki yeterlilik belgeleri ve temiz adli sicil kaydı gibi belgelere sahip olması gereklidir.
    5 kaynak