• Buradasın

    3 aylık ödeme süresi dolmadan tahliye davası açılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    3 aylık ödeme süresi dolmadan tahliye davası açılamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının tahliye edilebilmesi için kira bedelini ödememesinden dolayı kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmuş olması gerekmektedir 25.
    Bu nedenle, tahliye davası açılabilmesi için en az bir kira yılı içinde iki haklı ihtar yapılması ve bu ihtarların ardından ödeme süresi olan 30 günün geçmesi gerekmektedir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekinhukuk.com.tr
        1
      2. temizerhukuk.com
        2
      3. sefaozsular.av.tr
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. pieravukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye davası açma süresi 1 yıl mı 6 ay mı?

    Tahliye davası açma süresi, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: - Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Süre bitiminde tahliye için 1 ay içinde dava açılmalıdır. - Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya bildirimde bulunulmalı ve bu bildirim tarihinden sonraki 1 ay içinde dava açılabilir.
    5 kaynak

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa ne olur?

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 351. maddesi uyarınca yeni malik tahliye hakkını kaybeder. Bu durumda, kiracı sözleşme süresi boyunca taşınmazı kullanmaya devam edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında 6 aylık süre nasıl hesaplanır?

    Kiracı tahliye davasında 6 aylık süre, kiraya verenin tahliye davasını açma süresi olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, iki haklı ihtar gönderildikten sonra açılabilir. Süreç şu şekildedir: 1. Kiracıya farklı aylara dair muaccel kira alacaklarına dair iki yazılı ihtar gönderilir. 2. Bu ihtarların ardından, kiraya veren, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak tahliye davası açabilir. 3. Tahliye davasının, ihtarların yapıldığı kira yılını takip eden yılın sonuna kadar açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tahliye davası itiraz süresi geçerse ne olur?

    Tahliye davasında itiraz süresi geçerse, kiracının itirazı geçersiz sayılır ve tahliye talebi kabul edilir. İcra takibine itiraz için kiracıya 7 gün süre tanınmaktadır.
    5 kaynak

    Tahliye davası açma süresi hak düşürücü mü?

    Evet, tahliye davası açma süresi hak düşürücüdür. - Kiraya verenin ihtiyacı nedeniyle tahliye davasında, belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşmenin sonunundan itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır. - Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye davasında ise, yeni malik kiralananı edinme tarihinden başlayarak 1 ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirdikten sonra, 6 ay sonra tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Akdin feshi tahliye davası ne zaman açılır?

    Akdin feshi ve tahliye davası, belirli şartlara göre farklı zamanlarda açılabilir: 1. Kiracının Kira Ödememesi: Kiracı kira bedelini ödemediğinde, kiraya veren iki haklı ihtardan sonra kira sözleşmesini feshedebilir ve tahliye davası açabilir. 2. 10 Yıllık Uzama Süresi: Kiraya veren, 10 yıllık uzama süresinin dolmasının ardından, izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. 3. Kiraya Verenin Gereksinimi: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut veya işyeri gereksinimi nedeniyle kiracıyı tahliye etmek isterse, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten başlayarak 1 ay içinde dava açmalıdır.
    5 kaynak