• Buradasın

    18 uygulamasından sonra plan değişikliği yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar Kanunu 18. madde uygulaması yapıldıktan sonra, yeni bir plan değişikliği ile tekrar parselasyon yapılması, ancak belirli koşulların sağlanması durumunda mümkündür:
    • Yargı kararı ile iptal: Parselasyon işleminin yargı kararıyla iptal edilmesi durumunda, belediyeler iptal edilen uygulamadan önceki hukuki duruma dönmek zorundadır 2.
    • Yeni plan veya maddi hata: Yeni bir plan yapılması veya mevcut parselasyon planında maddi bir hata bulunması gerekebilir 2.
    Genel olarak, imar planı değişikliği ile yeni bir düzenleme yapılmasını gerektirecek bir neden olmadıkça, 18. madde uygulaması yapılan bir alanda tekrar parselasyon yapılamaz 123.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tapu-kadastro.net
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. 3ehukuk.com
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. tuzelgulsen.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Belediye 18 uygulamasından sonra ne olur?

    Belediye 18 uygulamasından sonra şu durumlar gerçekleşir: Parselasyon: Belirlenen alandaki parseller, maliklerinin rızası aranmaksızın birleştirilir veya yeniden düzenlenir. DOP Kesintisi: Düzenlemeye giren parsellerden, sağlanan değer artışının karşılığı olarak Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yapılır. Kamusal Alanlar: DOP kesintisi ile elde edilen alanlar, yol, yeşil alan, okul gibi kamusal alanlara ayrılır. Mülkiyet Hakkı: Maliklerin mülkiyet hakkı, yeni parsellerin oluşturulması ve DOP kesintisi nedeniyle kısıtlanabilir. Yasal Süreç: Uygulama, bir ay süreyle ilgili belediyede ilan edilir ve itirazlar değerlendirilir. Yeni ihtiyaçlar oluşmadıkça tekrar parselasyon yapılamaz ve DOP kesintisinden sonra 5 yıl içinde parselasyona başlanmalıdır; aksi takdirde idarenin tazminat sorumluluğu doğabilir.
    5 kaynak

    Plan değişikliği kararı nasıl alınır?

    Plan değişikliği kararı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru dilekçesi, mülkiyet durumunu gösterir belge, imar planı değişikliği teklifi, mevcut durumu gösteren fotoğraflar ve uydu görüntüsü, döner sermaye ücreti dekontu gibi belgelerin tamamlanması gerekmektedir. 2. Yetkili İdareye Başvuru: Hazırlanan belgelerle birlikte yetkili idareye (il özel idaresi veya belediye) başvuru yapılması gerekmektedir. 3. Değerlendirme ve Askı Süreci: İdare, başvuruyu inceleyerek plan değişikliği talebinin uygun olup olmadığını değerlendirir. 4. Karar Verilmesi: Tüm değerlendirmeler tamamlandıktan sonra yetkili idare tarafından plan değişikliği kararı verilir. 5. İlan ve Kesinleşme: Plan değişikliği kararı, Resmi Gazete’de ve ilgili yerlerde ilan edilir. Plan değişikliği sürecinde, kamu yararı ve mevzuata uygunluk ilkelerine dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    18'de plan değişikliği olursa ne olur?

    18. madde uygulamasında plan değişikliği olması durumunda şu sonuçlar ortaya çıkabilir: DOP kesintisi: Bir bölgede 18. madde uygulaması yapılmış ve daha sonra imar plan değişikliği olmuşsa, ikinci uygulamada DOP kesintisi yapılmaz. Yeni ihtiyaçlar: Plan değişikliğinden doğan yeni ihtiyaçlar karşılanabilir. Hukuki süreçler: Plan değişikliği, 18. madde uygulamasına karşı açılan iptal davalarını etkileyebilir. İmar planı değişikliklerinin detaylı ve güncel bilgileri için ilgili yerel yönetimlere veya hukuk bürolarına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Uygulama imar planı kesinleştikten sonra ne olur?

    Uygulama imar planı kesinleştikten sonra aşağıdaki süreçler gerçekleşir: 1. İlan Edilmesi: Plan, onaydan itibaren bir ay süreyle ilan edilir. 2. İtiraz Süreci: Bu süre içinde valiliğe itirazda bulunulabilir ve bu itirazlar 15 gün içerisinde karara bağlanır. 3. Kesinleşme ve Uygulama: Plan, itirazların değerlendirilmesi ve gerekli düzeltmelerin yapılmasından sonra kesinleşir ve uygulanmaya başlanır. 4. Mülkiyet Hakları: Plan değişiklikleri, mülk sahiplerinin kullanım haklarını, mülkün değerini ve yapılaşma haklarını etkileyebilir. 5. Yargı Yolu: Kesinleşen plana karşı, plana ve uygulama işlemine ayrı ayrı veya birlikte dava açma hakkı vardır.
    5 kaynak

    18 uygulama hangi durumlarda yapılmaz?

    18. madde uygulamasının yapılmayacağı bazı durumlar şunlardır: Daha önce 16. madde uygulaması ile yola terk işlemi yapılan parseller. Tarihi ve özel yapılar. Yeşil alana dönüştürülen sahalar. Gelişmeler sonucu imar planı değişikliğiyle yeni ihtiyaçlar ortaya çıkmadıkça. DOP kesintisi yapılan alanda, imar planları kesinleştiği halde, beş yıl içinde parselasyon yapılmaması veya yapılmaya başlanmaması.
    5 kaynak

    18. madde uygulamasında plan değişikliği ne zaman yapılır?

    18. madde uygulamasında plan değişikliği, imar planı değişikliğiyle yeni ihtiyaçlar ortaya çıkmadıkça yapılamaz. İmar Kanunu'na göre, 18. madde uygulaması bir kez yapılıp yörenin ihtiyaçları giderildikten sonra, yeni bir plan değişikliği yapılmadıkça tekrar parselasyon yapılamaz.
    5 kaynak