• Buradasın

    18 uygulamasından sonra plan değişikliği yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, 18 uygulamasından sonra plan değişikliği yapılabilir 1.
    Ancak, plan değişikliğinin yapılabilmesi için öncelikle onaylı imar planının uygulanması (18 uygulaması) gerekmektedir 1. Daha sonra, ihtiyaçların gerektirmesi halinde plan değişikliği süreci tekrar başlatılabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tapu-kadastro.net
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. 3ehukuk.com
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. tuzelgulsen.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Plan değişikliği kararı nasıl alınır?

    Plan değişikliği kararı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru dilekçesi, mülkiyet durumunu gösterir belge, imar planı değişikliği teklifi, mevcut durumu gösteren fotoğraflar ve uydu görüntüsü, döner sermaye ücreti dekontu gibi belgelerin tamamlanması gerekmektedir. 2. Yetkili İdareye Başvuru: Hazırlanan belgelerle birlikte yetkili idareye (il özel idaresi veya belediye) başvuru yapılması gerekmektedir. 3. Değerlendirme ve Askı Süreci: İdare, başvuruyu inceleyerek plan değişikliği talebinin uygun olup olmadığını değerlendirir. 4. Karar Verilmesi: Tüm değerlendirmeler tamamlandıktan sonra yetkili idare tarafından plan değişikliği kararı verilir. 5. İlan ve Kesinleşme: Plan değişikliği kararı, Resmi Gazete’de ve ilgili yerlerde ilan edilir. Plan değişikliği sürecinde, kamu yararı ve mevzuata uygunluk ilkelerine dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    18'de plan değişikliği olursa ne olur?

    18. madde uygulamasında plan değişikliği olduğunda, daha önce yapılan parselasyon işlemi ve bu işlem sonucunda oluşturulan imar parselleri geçersiz hale gelir. Ayrıca, imar planındaki değişiklikle birlikte yapılaşma koşulunda ve nüfusta artış olması halinde, parselde meydana gelen değer artışı önceki değerinden az değilse, ilave düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılabilir.
    5 kaynak

    Uygulama imar planı kesinleştikten sonra ne olur?

    Uygulama imar planı kesinleştikten sonra aşağıdaki süreçler gerçekleşir: 1. İlan Edilmesi: Plan, onaydan itibaren bir ay süreyle ilan edilir. 2. İtiraz Süreci: Bu süre içinde valiliğe itirazda bulunulabilir ve bu itirazlar 15 gün içerisinde karara bağlanır. 3. Kesinleşme ve Uygulama: Plan, itirazların değerlendirilmesi ve gerekli düzeltmelerin yapılmasından sonra kesinleşir ve uygulanmaya başlanır. 4. Mülkiyet Hakları: Plan değişiklikleri, mülk sahiplerinin kullanım haklarını, mülkün değerini ve yapılaşma haklarını etkileyebilir. 5. Yargı Yolu: Kesinleşen plana karşı, plana ve uygulama işlemine ayrı ayrı veya birlikte dava açma hakkı vardır.
    5 kaynak

    Belediye 18 uygulamasından sonra ne olur?

    Belediye 18 uygulamasından sonra şu değişiklikler gerçekleşir: 1. Arazi ve arsaların yeniden düzenlenmesi: Mevcut ada ve parseller, imar planına uygun şekilde yeniden düzenlenir ve ayrılır veya birleştirilir. 2. Düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi: Arazi ve arsaların yüzde kırkına kadar olan kısmı bedelsiz olarak kamuya terk edilir. 3. Kamusal alanların oluşturulması: Yol, yeşil alan, okul, karakol gibi umumi hizmetler için alanlar oluşturulur. 4. Mülkiyet değişikliği: Yeni parseller, maliklere dağıtılır ve mülkiyet hakları yeniden belirlenir. 5. İlan ve tescil: Yapılan düzenlemeler bir ay süreyle ilgili belediyede ilan edilir ve tescil için tapuya bildirilir.
    5 kaynak

    18 uygulama hangi durumlarda yapılmaz?

    18. madde uygulaması, aşağıdaki durumlarda yapılmaz: 1. Taşınmazın imar planına göre belirlenen sahalara rastlaması: Eğer taşınmaz, imar planına göre yol, yeşil alan gibi düzenleme ortaklık payı ile elde edilebilecek sahalara rastlıyorsa, aynı yerden parsel verilmesi mümkün değildir. 2. Kamulaştırma gerekliliği: DOP oranının %40’ı geçmesi halinde, yeterli alanın kamulaştırılması gerektiği için uygulama yapılamaz. 3. Plansız alanlar: İmar planı bulunmayan yerlerde veya imar planları askıda iken uygulama yapılamaz. 4. Teknik zorunluluklar: Taşınmazın bulunduğu alanın imar planıyla konut alanına ayrılmamış olması, teknik zorunluluklardan dolayı aynı yerden parsel verilememesine neden olur.
    5 kaynak

    18. madde uygulamasında plan değişikliği ne zaman yapılır?

    18. madde uygulamasında plan değişikliği, imar planının kesinleşme tarihinden itibaren beş yıl içinde yapılır ve onaylanır.
    5 kaynak