• Buradasın

    Plan değişikliği kararı nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Plan değişikliği kararı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru dilekçesi, mülkiyet durumunu gösterir belge, imar planı değişikliği teklifi, mevcut durumu gösteren fotoğraflar ve uydu görüntüsü, döner sermaye ücreti dekontu gibi belgelerin tamamlanması gerekmektedir 1.
    2. Yetkili İdareye Başvuru: Hazırlanan belgelerle birlikte yetkili idareye (il özel idaresi veya belediye) başvuru yapılması gerekmektedir 1.
    3. Değerlendirme ve Askı Süreci: İdare, başvuruyu inceleyerek plan değişikliği talebinin uygun olup olmadığını değerlendirir 1. Uygun bulunan talepler, ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alınarak askıya çıkarılır 1. Askı süresi içerisinde gelen itirazlar değerlendirilir 1.
    4. Karar Verilmesi: Tüm değerlendirmeler tamamlandıktan sonra yetkili idare tarafından plan değişikliği kararı verilir 1.
    5. İlan ve Kesinleşme: Plan değişikliği kararı, Resmi Gazete’de ve ilgili yerlerde ilan edilir 1.
    Plan değişikliği sürecinde, kamu yararı ve mevzuata uygunluk ilkelerine dikkat edilmelidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. belgetopla.com
        1
      2. sezgenhukuk.com
        2
      3. ferhatkule.av.tr
        3
      4. dundarsir.com
        4
      5. serhancantas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Plan notu ve plan kararı aynı şey mi?

    Hayır, plan notu ve plan kararı aynı şey değildir. Plan notu, plan paftası ve planla birlikte bir bütün oluşturan, uygulama detaylarının ortaya konduğu belirleyici özellikteki kurallardır. Plan kararı ise, plan raporunda yer alan ve yapılan inceleme, araştırma sonuçları ile değerlendirmelerin sonucunda oluşturulan kararlardır.
    5 kaynak

    18. madde uygulamasında plan değişikliği ne zaman yapılır?

    18. madde uygulamasında plan değişikliği, imar planı değişikliğiyle yeni ihtiyaçlar ortaya çıkmadıkça yapılamaz. İmar Kanunu'na göre, 18. madde uygulaması bir kez yapılıp yörenin ihtiyaçları giderildikten sonra, yeni bir plan değişikliği yapılmadıkça tekrar parselasyon yapılamaz.
    5 kaynak

    İmar plan notu değişikliği nedir?

    İmar plan notu değişikliği, mevcut imar planının notlarında yapılan resmi revizyonları ifade eder. İmar planı değişikliği ile yapılabilecek bazı değişiklikler şunlardır: yapılaşma hakkının artırılması (emsal artışı); yükseklik ve kat sayısının değiştirilmesi; parselin kullanım amacının değiştirilmesi. İmar planı değişikliği yapılabilmesi için bazı şartlar gereklidir: yeterliliğe sahip plan müellifinin olmaması; şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırılık olması; imar planı tadilatı ile tek bir alanda fonksiyonel değişiklik yapılarak plan bütünlüğünün bozulması; ilk kez yapılan ve değiştirilen imar planlarının üst ölçekteki planlara uymaması; imar planlarının değiştirilmesine ilişkin usul kurallarına uyulmaması. İmar planı değişikliği süreci, yerel yargı yetkisine bağlı olarak değişir. Ancak birçok bölgede ortak olan bazı genel adımlar şunlardır: Başlatma. Kamuya bildirim ve inceleme. Planlama komisyonu incelemesi. Yerel yönetim eylemi.
    5 kaynak

    Uygulama imar planı iptal edilirse ne olur?

    Uygulama imar planının iptal edilmesi durumunda şu sonuçlar ortaya çıkar: Planın geçersiz hale gelmesi. Ruhsat ve işlemlerin durumu. İnşaatın durumu. Kazanılmış hak. İmar planlarının iptali, idari yargı yoluyla gerçekleşir ve bu süreçte planlar arasındaki hiyerarşiye dikkat edilir.
    5 kaynak

    Plan tadilatı ne zaman yürürlüğe girer?

    Plan tadilatı, askı sürecinin bitimi itibarıyla itiraz olmaması hâlinde yürürlüğe girer. İmar planları ve bu planlardaki değişikliklerin nerede askıya çıktığına dair bilgilendirme ilanı, askı süresi ile eş zamanlı olarak ilgili muhtarlıkların panosunda duyurulur. Askıdaki imar planlarına, mülk sahipleri ve orada yaşayanlar, yasal süre içerisinde (İmar Kanunu madde 8’e göre imar planlarının ilanından sonra 1 ay süre ile) itiraz edebilirler. Plan tadilatı, bazı kurumlarda 2-3 ayda sonuçlanırken, bazılarında 2-3 yılı bulabilmektedir.
    5 kaynak