• Buradasın

    Belediye 18 uygulamasından sonra ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Belediye 18 uygulamasından sonra şu değişiklikler gerçekleşir:
    1. Arazi ve arsaların yeniden düzenlenmesi: Mevcut ada ve parseller, imar planına uygun şekilde yeniden düzenlenir ve ayrılır veya birleştirilir 12.
    2. Düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi: Arazi ve arsaların yüzde kırkına kadar olan kısmı bedelsiz olarak kamuya terk edilir 13.
    3. Kamusal alanların oluşturulması: Yol, yeşil alan, okul, karakol gibi umumi hizmetler için alanlar oluşturulur 24.
    4. Mülkiyet değişikliği: Yeni parseller, maliklere dağıtılır ve mülkiyet hakları yeniden belirlenir 3.
    5. İlan ve tescil: Yapılan düzenlemeler bir ay süreyle ilgili belediyede ilan edilir ve tescil için tapuya bildirilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 3ehukuk.com
        1
      2. prezi.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. tuzelgulsen.av.tr
        4
      5. emlak365.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Belediye 18 uygulaması nedir?

    Belediye 18 uygulaması, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine dayanan ve imar planında değişiklik yaparak arazi ve arsaların düzenlemeye tabi tutulması işlemidir. Bu uygulama ile: Mevcut ada ve parseller yeniden düzenlenerek imar planına uygun hale getirilir. Yol, park, meydan, otopark gibi kamusal alanlar oluşturulur. Düzenleme ortaklık payı (DOP) adı verilen kesinti ile arsanın veya arazinin %40'ı bedelsiz olarak kamuya terk edilir. 18 uygulaması, belediye sınırları içinde belediyeler, belediye mücavir alanları dışında ise valilikler tarafından yapılır.
    5 kaynak

    18 uygulamasından sonra plan değişikliği yapılabilir mi?

    İmar Kanunu 18. madde uygulaması yapıldıktan sonra, yeni bir plan değişikliği ile tekrar parselasyon yapılması, ancak belirli koşulların sağlanması durumunda mümkündür: Yargı kararı ile iptal: Parselasyon işleminin yargı kararıyla iptal edilmesi durumunda, belediyeler iptal edilen uygulamadan önceki hukuki duruma dönmek zorundadır. Yeni plan veya maddi hata: Yeni bir plan yapılması veya mevcut parselasyon planında maddi bir hata bulunması gerekebilir. Genel olarak, imar planı değişikliği ile yeni bir düzenleme yapılmasını gerektirecek bir neden olmadıkça, 18. madde uygulaması yapılan bir alanda tekrar parselasyon yapılamaz.
    5 kaynak

    Belediyede hangi yenilikler yapılabilir?

    Belediyelerde yapılabilecek bazı yenilikler şunlardır: 1. Süreç Optimizasyonu ve Yalın Yönetim: Verimsiz süreçlerin belirlenmesi ve ortadan kaldırılması, Robotik Süreç Otomasyonu (RPA) gibi teknolojilerin kullanılması. 2. Modern Teknolojilerin Kullanımı: Büyük veri, yapay zeka ve Nesnelerin İnterneti (IoT) gibi teknolojilerin hizmet ve yönetim alanında kullanılması. 3. Müşteri Odaklılık: Müşteri ilişkileri yönetimine (CRM) yatırım yapılması, veri analitiği ile müşteri tercihlerinin anlaşılması ve hizmetlerin iyileştirilmesi. 4. Çevik Çalışma Yöntemleri: Scrum veya Kanban gibi çevik proje yönetimi yöntemlerinin benimsenmesi, projelerin daha küçük ve yönetilebilir adımlarla uygulanması. 5. Sürdürülebilirlik ve KSS: Çevresel ayak izini azaltmak için enerji yönetim sistemlerinin getirilmesi, e-devlet tekliflerinin genişletilmesi. 6. Dijital Katılım ve Şeffaflık: Vatandaşların karar alma süreçlerine dahil edilmesi, dijital demokrasi platformlarının oluşturulması. 7. Mali Yönetim: Bütçe kontrolü, karlılık analizleri ve stratejik yatırımlara önem verilmesi.
    5 kaynak

    5393 sayılı belediyeler kanunu 18 ve 69 maddeleri nelerdir?

    5393 sayılı Belediyeler Kanunu'nun 18. maddesi, belediye meclisinin görev ve yetkilerini düzenler. Bu maddeler arasında: stratejik plan, yatırım ve çalışma programlarının görüşülmesi ve kabul edilmesi; bütçe ve kesin hesabın kabul edilmesi; belediyenin imar planlarının görüşülmesi ve onaylanması; borçlanmaya karar verilmesi; meclis başkanlık divanı, encümen üyeleri ve ihtisas komisyonları üyelerinin seçilmesi; norm kadro çerçevesinde belediye ve bağlı kuruluşlarının kadrolarının ihdas, iptal ve değiştirilmesine karar verilmesi; belediye yönetmeliklerinin kabul edilmesi; meydan, cadde, sokak, park ve tesislere ad verilmesi, mahalle kurulması, kaldırılması, birleştirilmesi ve sınırlarının tespiti gibi kararlar yer alır. 5393 sayılı Belediyeler Kanunu'nun 69. maddesi, belediyenin arsa ve konut üretimi yetkisini düzenler. Bu maddelere daha detaylı ulaşmak için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: mevzuat.gov.tr; maraskaski.gov.tr; sahinbey.bel.tr.
    5 kaynak