• Buradasın

    18'de plan değişikliği olursa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    18. madde uygulamasında plan değişikliği olması durumunda şu sonuçlar ortaya çıkabilir:
    • DOP kesintisi: Bir bölgede 18. madde uygulaması yapılmış ve daha sonra imar plan değişikliği olmuşsa, ikinci uygulamada DOP kesintisi yapılmaz 5. Bu, vatandaşa verilecek parselin yüzölçümünün küçülmemesi anlamına gelir 5.
    • Yeni ihtiyaçlar: Plan değişikliğinden doğan yeni ihtiyaçlar karşılanabilir 1. Ancak, bu ihtiyaçlar imar planı değişikliğiyle yeni bir 18. madde uygulamasını gerektiriyorsa, DOP kesintisi yapılamaz 5.
    • Hukuki süreçler: Plan değişikliği, 18. madde uygulamasına karşı açılan iptal davalarını etkileyebilir 1. Plan değişikliğinin hukuka aykırı olması durumunda, 18. madde uygulaması da iptal edilebilir 1.
    İmar planı değişikliklerinin detaylı ve güncel bilgileri için ilgili yerel yönetimlere veya hukuk bürolarına başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. selcukener.av.tr
        2
      3. tuzelgulsen.av.tr
        3
      4. emlakkonulari.com
        4
      5. nizamoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Plan notu değişikliği nasıl yapılır?

    Plan notu değişikliği aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Teklif Hazırlığı: Plan değişikliği teklifi, şehir plancıları tarafından hazırlanmalı ve ilgili idareye sunulmalıdır. 2. Arazi İncelemesi ve Teknik Görüşmeler: Teklif dosyası hazırlandıktan sonra arazi incelemesi yapılır ve konuyla ilgili kurumlarla teknik görüşmeler gerçekleştirilir. 3. Plan Açıklama Raporu ve Teklif Plan Paftaları: Yapılan inceleme ve görüşmeler sonucunda plan tadilatı gerekçesini içeren plan açıklama raporu ve teklif plan paftaları hazırlanarak teklif dosyası oluşturulur. 4. İdareye Sunum: Teklif dosyası, ilgili raportöre iletilmek üzere büyükşehir belediyesi imar ve şehircilik daire başkanlığı planlama müdürlüğüne sunulur. 5. Değerlendirme ve Onay: Raportör, dosyayı inceleyerek bir değerlendirme yazısı hazırlar ve bu yazı, ilgili raportör, şef, müdür yardımcısı, müdür, daire başkanı, genel sekreter yardımcısı ve belediye başkanının imzasına sunulur. 6. Askı ve Kesinleşme: İmar komisyonu tarafından değerlendirilen plan değişikliği, her ayın ikinci pazartesi başlayan ve 5 gün süren büyükşehir belediyesi meclisi tarafından oylanır ve karara bağlanır.
    5 kaynak

    Plan değişikliği kararı nasıl alınır?

    Plan değişikliği kararı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru dilekçesi, mülkiyet durumunu gösterir belge, imar planı değişikliği teklifi, mevcut durumu gösteren fotoğraflar ve uydu görüntüsü, döner sermaye ücreti dekontu gibi belgelerin tamamlanması gerekmektedir. 2. Yetkili İdareye Başvuru: Hazırlanan belgelerle birlikte yetkili idareye (il özel idaresi veya belediye) başvuru yapılması gerekmektedir. 3. Değerlendirme ve Askı Süreci: İdare, başvuruyu inceleyerek plan değişikliği talebinin uygun olup olmadığını değerlendirir. 4. Karar Verilmesi: Tüm değerlendirmeler tamamlandıktan sonra yetkili idare tarafından plan değişikliği kararı verilir. 5. İlan ve Kesinleşme: Plan değişikliği kararı, Resmi Gazete’de ve ilgili yerlerde ilan edilir. Plan değişikliği sürecinde, kamu yararı ve mevzuata uygunluk ilkelerine dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    18 uygulamasından sonra plan değişikliği yapılabilir mi?

    İmar Kanunu 18. madde uygulaması yapıldıktan sonra, yeni bir plan değişikliği ile tekrar parselasyon yapılması, ancak belirli koşulların sağlanması durumunda mümkündür: Yargı kararı ile iptal: Parselasyon işleminin yargı kararıyla iptal edilmesi durumunda, belediyeler iptal edilen uygulamadan önceki hukuki duruma dönmek zorundadır. Yeni plan veya maddi hata: Yeni bir plan yapılması veya mevcut parselasyon planında maddi bir hata bulunması gerekebilir. Genel olarak, imar planı değişikliği ile yeni bir düzenleme yapılmasını gerektirecek bir neden olmadıkça, 18. madde uygulaması yapılan bir alanda tekrar parselasyon yapılamaz.
    5 kaynak

    Plan tadilatı ne zaman yürürlüğe girer?

    Plan tadilatı, ilgili karar mercilerince onaylandığı tarihte yürürlüğe girer.
    5 kaynak

    18. madde uygulamasında plan değişikliği ne zaman yapılır?

    18. madde uygulamasında plan değişikliği, imar planı değişikliğiyle yeni ihtiyaçlar ortaya çıkmadıkça yapılamaz. İmar Kanunu'na göre, 18. madde uygulaması bir kez yapılıp yörenin ihtiyaçları giderildikten sonra, yeni bir plan değişikliği yapılmadıkça tekrar parselasyon yapılamaz.
    5 kaynak