18. madde uygulaması, Türkiye'nin her bölgesinde kentsel dönüşümden yeni yerleşim alanlarının oluşturulmasına kadar yaygın olarak uygulanmaktadır 1.
Bu uygulama, imar sınırları içinde bulunan ve imar planına uygun olmayan alanlarda gerçekleştirilir 34. Dolayısıyla, her yerde yapılması için öncelikle ilgili bölgede bir imar planının olması gerekmektedir.
18. madde uygulaması, aşağıdaki durumlarda yapılmaz: 1. Taşınmazın imar planına göre belirlenen sahalara rastlaması: Eğer taşınmaz, imar planına göre yol, yeşil alan gibi düzenleme ortaklık payı ile elde edilebilecek sahalara rastlıyorsa, aynı yerden parsel verilmesi mümkün değildir. 2. Kamulaştırma gerekliliği: DOP oranının %40’ı geçmesi halinde, yeterli alanın kamulaştırılması gerektiği için uygulama yapılamaz. 3. Plansız alanlar: İmar planı bulunmayan yerlerde veya imar planları askıda iken uygulama yapılamaz. 4. Teknik zorunluluklar: Taşınmazın bulunduğu alanın imar planıyla konut alanına ayrılmamış olması, teknik zorunluluklardan dolayı aynı yerden parsel verilememesine neden olur.
18. madde istisnası, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre, imar sınırları içinde bulunan ve üzerinde bir yapı olan veya olmayan arsalar ve araziler için uygulanır. Bu istisna, aşağıdaki durumlarda devreye girer: - Bölgede imar planı bulunması. - Parsellerin, maliklerinin rızası aranmaksızın, imar planına uygun şekilde yeniden düzenlenmesi gerekliliği. - Düzenleme sonucunda imar parsellerinde yol, yeşil alan gibi değişikliklerin yapılması. - Bu değişikliklerin karşılığı olarak, parsel maliklerinden Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yapılması.
18. madde imar uygulaması, İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında gerçekleştirilen bir arazi ve arsa düzenleme işlemidir. Bu uygulama şu adımlarla yapılır: 1. Mevcut Durum Analizi: Alandaki parsellerin mevcut durumu haritalarla belirlenir. 2. Planlama: İmar planına uygun olarak yeni parsel düzeni oluşturulur. 3. Düzenleme: Yol, park ve kamu alanları ayrılır; parseller yeniden şekillendirilir. 4. DOP Hesabı: Düzenleme ortaklık payı (DOP) hesabı yapılır. 5. Parselasyon Planı Hazırlanması: Tahsisler ve imar plan lejantı dikkate alınarak parselasyon planı hazırlanır. 6. Dağıtım: Hazırlanan parselasyon planına göre dağıtımlar yapılır. 7. Encümen Kararı ve Onay: 18 dosyası hazırlandıktan sonra encümen kararları, askı süreçleri ve parselasyon planının onaylanması işlemleri yapılır. 8. Tapuya Tescil: Yeni düzenleme tapuya işlenerek resmiyet kazanır. Bu süreçte, harita üretimi ve teknik danışmanlık gibi hizmetler için uzman mühendislik bürolarından destek alınabilir.
18. madde, 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yer alan ve arazi ve arsa düzenlemesi ile ilgili olan bir hükümdür. Bu madde uyarınca, imar sınırları içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve araziler, maliklerinin rızası alınmaksızın belediyeler veya valilikler tarafından yeniden şekillendirilir, birleştirilir veya ayrılır. 18. madde uygulamasının amaçları arasında: - Planlı kentleşme; - Yol, yeşil alan ve sosyal donatı alanlarının oluşturulması; - Mülkiyet dengesinin sağlanması ve değer artışı yer alır.
18 uygulama imar planına tabi alan, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında değerlendirilen, imar sınırları içinde bulunan ve üzerinde bir yapı olan ya da olmayan arsa, arazi veya parselleri ifade eder.
18. madde uygulamasında DOP, yani düzenleme ortaklık payı, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapılan arazi ve arsa düzenlemeleri sırasında, özel mülkiyette bulunan taşınmazlardan kamu hizmetlerine yönelik alanlar için kesilen paydır. Bu kesinti, yol, meydan, park, yeşil saha, genel otopark, cami, karakol gibi alanların oluşturulması gibi amaçlarla yapılır ve oranı en fazla %45 olabilir.
{"df0l0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2F18-madde-uygulamasi-her-yerde-yapilir-mi-2600504170%3Flr%3D213%26ncrnd%3D63239","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"7789384551753886486","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753886523929911-11825356542466435620-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-56-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"df0lw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"df0l1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"df0lw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"df0l2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**18. madde uygulaması**, **Türkiye'nin her bölgesinde** kentsel dönüşümden yeni yerleşim alanlarının oluşturulmasına kadar yaygın olarak uygulanmaktadır [```1```](https://erasmuhendislik.com/18-madde-imar-uygulamasi-nedir/).\n\nBu uygulama, **imar sınırları içinde bulunan** ve imar planına uygun olmayan alanlarda gerçekleştirilir [```3```](https://3ehukuk.com/makaleler/imar-kanunu-ve-madde-18-uygulamasi)[```4```](https://www.harbiyehukuk.com/imar-uygulamasinin-iptali-davasi/). Dolayısıyla, her yerde yapılması için öncelikle ilgili bölgede bir imar planının olması gerekmektedir.","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://erasmuhendislik.com/18-madde-imar-uygulamasi-nedir/","title":"18. Madde İmar Uygulaması Nedir? Detaylı Rehber","shownUrl":"https://erasmuhendislik.com/18-madde-imar-uygulamasi-nedir/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/18-uygulamasi-nedir-nasil-yapilir-hangi-amaclar-icin-dop-kesintisi-171484","title":"18 Uygulaması Nedir, Nasıl Yapılır? Hangi Amaçlar İçin DOP...","shownUrl":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/18-uygulamasi-nedir-nasil-yapilir-hangi-amaclar-icin-dop-kesintisi-171484"},{"sourceId":3,"url":"https://3ehukuk.com/makaleler/imar-kanunu-ve-madde-18-uygulamasi","title":"İmar kanunu ve madde 18 uygulaması","shownUrl":"https://3ehukuk.com/makaleler/imar-kanunu-ve-madde-18-uygulamasi"},{"sourceId":4,"url":"https://www.harbiyehukuk.com/imar-uygulamasinin-iptali-davasi/","title":"İmar Uygulamasının İptali Davası (18 Uygulaması) - 2024","shownUrl":"https://www.harbiyehukuk.com/imar-uygulamasinin-iptali-davasi/"},{"sourceId":5,"url":"https://kulacoglu.av.tr/imar-kanunu-18-madde-uygulamasi-iptal-davasi/","title":"İmar Kanunu 18. Madde Uygulaması ve İptal Davası","shownUrl":"https://kulacoglu.av.tr/imar-kanunu-18-madde-uygulamasi-iptal-davasi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"18. madde uygulaması her yerde yapılır mı?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/planlama","text":"#Planlama"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"18. madde uygulaması hangi durumlarda gereklidir?","url":"/search?text=18.+madde+uygulamas%C4%B1+hangi+durumlarda+gereklidir%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"18. maddeye tabi alanlarda hak sahipliği nasıl belirlenir?","url":"/search?text=18.+madde+uygulamas%C4%B1+hak+sahipli%C4%9Fi&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"İmar planı olmayan bölgelerde 18. uygulama yapılabilir mi?","url":"/search?text=%C4%B0mar+plan%C4%B1+olmayan+b%C3%B6lgelerde+18.+madde+uygulamas%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=18.+madde+uygulamas%C4%B1+her+yerde+yap%C4%B1l%C4%B1r+m%C4%B1%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"7789384551753886486","reqid":"1753886523929911-11825356542466435620-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-56-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753886523929911-11825356542466435620-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-56-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"df0lw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"df0l3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://imarkadastro.com/userfiles/file/Dokuman/18_Uygulamasinda_Karsilasilan_Guclukler.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://3ehukuk.com/makaleler/imar-kanunu-ve-madde-18-uygulamasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/imar-uygulamasinin-iptali-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/imar-kanunu-18-madde-uygulamasi-iptal-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tuzelgulsen.av.tr/gayrimenkul-hukuku/imar-kanunu-madde-18/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/18-uygulama-hangi-durumlarda-yapilmaz-3400187107","header":"18 uygulama hangi durumlarda yapılmaz?","teaser":"18. madde uygulaması, aşağıdaki durumlarda yapılmaz: 1. Taşınmazın imar planına göre belirlenen sahalara rastlaması: Eğer taşınmaz, imar planına göre yol, yeşil alan gibi düzenleme ortaklık payı ile elde edilebilecek sahalara rastlıyorsa, aynı yerden parsel verilmesi mümkün değildir. 2. Kamulaştırma gerekliliği: DOP oranının %40’ı geçmesi halinde, yeterli alanın kamulaştırılması gerektiği için uygulama yapılamaz. 3. Plansız alanlar: İmar planı bulunmayan yerlerde veya imar planları askıda iken uygulama yapılamaz. 4. Teknik zorunluluklar: Taşınmazın bulunduğu alanın imar planıyla konut alanına ayrılmamış olması, teknik zorunluluklardan dolayı aynı yerden parsel verilememesine neden olur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/planlama","text":"#Planlama"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/imar-kanunu-18-madde-uygulamasi-iptal-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://3ehukuk.com/makaleler/imar-kanunu-ve-madde-18-uygulamasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/imar-uygulamasinin-iptali-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan/assets/pdf/2025UcretGeliriVergiRehberi.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ks.echr.coe.int/documents/d/echr-ks/guide_art_18_tur?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/18-madde-istisnasi-ne-zaman-uygulanir-2530797782","header":"18 madde istisnası ne zaman uygulanır?","teaser":"18. madde istisnası, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre, imar sınırları içinde bulunan ve üzerinde bir yapı olan veya olmayan arsalar ve araziler için uygulanır. Bu istisna, aşağıdaki durumlarda devreye girer: - Bölgede imar planı bulunması. - Parsellerin, maliklerinin rızası aranmaksızın, imar planına uygun şekilde yeniden düzenlenmesi gerekliliği. - Düzenleme sonucunda imar parsellerinde yol, yeşil alan gibi değişikliklerin yapılması. - Bu değişikliklerin karşılığı olarak, parsel maliklerinden Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yapılması.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/kanun","text":"#Kanun"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"},{"href":"/yacevap/t/arazi","text":"#Arazi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://erasmuhendislik.com/18-madde-imar-uygulamasi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.shkmmb.com/SHKM/18-madde-uygulamasina-nasil-baslanir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sokmenharita.com.tr/hizmetlerimiz/18-madde-imar-uygulamasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.filogluharita.com.tr/tr/hizmetler/18-madde-imar-uygulamalari?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://imarkadastro.com/userfiles/file/Dokuman/18_uygulamasi.pdf?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/18-maddelik-imar-uygulamasi-nasil-yapilir-2829410505","header":"18 maddelik imar uygulaması nasıl yapılır?","teaser":"18. madde imar uygulaması, İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında gerçekleştirilen bir arazi ve arsa düzenleme işlemidir. Bu uygulama şu adımlarla yapılır: 1. Mevcut Durum Analizi: Alandaki parsellerin mevcut durumu haritalarla belirlenir. 2. Planlama: İmar planına uygun olarak yeni parsel düzeni oluşturulur. 3. Düzenleme: Yol, park ve kamu alanları ayrılır; parseller yeniden şekillendirilir. 4. DOP Hesabı: Düzenleme ortaklık payı (DOP) hesabı yapılır. 5. Parselasyon Planı Hazırlanması: Tahsisler ve imar plan lejantı dikkate alınarak parselasyon planı hazırlanır. 6. Dağıtım: Hazırlanan parselasyon planına göre dağıtımlar yapılır. 7. Encümen Kararı ve Onay: 18 dosyası hazırlandıktan sonra encümen kararları, askı süreçleri ve parselasyon planının onaylanması işlemleri yapılır. 8. Tapuya Tescil: Yeni düzenleme tapuya işlenerek resmiyet kazanır. Bu süreçte, harita üretimi ve teknik danışmanlık gibi hizmetler için uzman mühendislik bürolarından destek alınabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/planlama","text":"#Planlama"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/muhendislik","text":"#Mühendislik"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://erasmuhendislik.com/imar-hukuku-18-madde-arazi-ve-arsa-duzenlemesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/imar-uygulamasinin-iptali-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/imar-kanunu-18-madde-uygulamasi-iptal-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://3ehukuk.com/makaleler/imar-kanunu-ve-madde-18-uygulamasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mehmethallac.com.tr/18-uygulamasi-nedir-neleri-kapsar/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/18-madde-nedir-1770924611","header":"18. madde nedir?","teaser":"18. madde, 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yer alan ve arazi ve arsa düzenlemesi ile ilgili olan bir hükümdür. Bu madde uyarınca, imar sınırları içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve araziler, maliklerinin rızası alınmaksızın belediyeler veya valilikler tarafından yeniden şekillendirilir, birleştirilir veya ayrılır. 18. madde uygulamasının amaçları arasında: - Planlı kentleşme; - Yol, yeşil alan ve sosyal donatı alanlarının oluşturulması; - Mülkiyet dengesinin sağlanması ve değer artışı yer alır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"},{"href":"/yacevap/t/arazi","text":"#Arazi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bmtanmuhendislik.com/imar-uygulamasi-18-madde/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.milliyet.com.tr/egitim/18-uygulamasi-nedir-18-madde-hangi-durumlarda-uygulanir-6693508?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://3ehukuk.com/makaleler/imar-kanunu-ve-madde-18-uygulamasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.erogluharita.com.tr/18madde-uygulamasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/imar-kanunu-18-madde-uygulamasi-iptal-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/18-uygulama-imar-planina-tabi-alan-ne-demek-625655417","header":"18 uygulama imar planına tabi alan ne demek?","teaser":"18 uygulama imar planına tabi alan, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında değerlendirilen, imar sınırları içinde bulunan ve üzerinde bir yapı olan ya da olmayan arsa, arazi veya parselleri ifade eder.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/kanun","text":"#Kanun"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"},{"href":"/yacevap/t/arazi","text":"#Arazi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://imarkadastro.com/userfiles/file/Makaleler/Makale_112.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://3ehukuk.com/makaleler/imar-kanunu-ve-madde-18-uygulamasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mevzuatdergisi.com/2005/09a/03.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://imarvetapu.com/2018/05/03/18-madde-uygulamasi-nedir-2/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tuzelgulsen.av.tr/gayrimenkul-hukuku/imar-kanunu-madde-18/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/1-1000-imar-planinda-18-uygulamasi-ne-zaman-yapilir-4181271208","header":"1/1000 imar planında 18 uygulaması ne zaman yapılır?","teaser":"1/1000 imar planında 18 uygulaması, imar planına göre konut (iskan) alanı olarak belirlenmiş yerlerde yapılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/planlama","text":"#Planlama"},{"href":"/yacevap/t/konut","text":"#Konut"},{"href":"/yacevap/t/iskan","text":"#İskan"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://3ehukuk.com/makaleler/imar-kanunu-ve-madde-18-uygulamasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/duzenleme-ortaklik-payi-dop-kesintisi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.nizamoglu.av.tr/Yayinlar/Detay/3194-Sayili-Imar-Kanunu%E2%80%99nun-18--Maddesinin-Detayli-Incelemesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ferhatkule.av.tr/duzenleme-ortaklik-payi-dop-oranlarinin-hukuki-sorunlari-ve-cozum-onerileri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tuzelgulsen.av.tr/imar-hukuku/duzenleme-ortaklik-payi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/18-madde-uygulamasinda-dop-nedir-1066450098","header":"18. madde uygulamasında DOP nedir?","teaser":"18. madde uygulamasında DOP, yani düzenleme ortaklık payı, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapılan arazi ve arsa düzenlemeleri sırasında, özel mülkiyette bulunan taşınmazlardan kamu hizmetlerine yönelik alanlar için kesilen paydır. Bu kesinti, yol, meydan, park, yeşil saha, genel otopark, cami, karakol gibi alanların oluşturulması gibi amaçlarla yapılır ve oranı en fazla %45 olabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/kanun","text":"#Kanun"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/kamuhizmetleri","text":"#KamuHizmetleri"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"df0lw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"df0l4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"df0lw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"df0l5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"df0lw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}