• Buradasın

    3194 sayılı kanun 18. madde uygulamasında yaşanan sorunlar nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    3194 sayılı Kanun'un 18. madde uygulamasında karşılaşılan bazı sorunlar şunlardır:
    • Parselasyon planlarının kontrolünde yetki sorunu 3. Tapu ve kadastro müdürlüklerinin kontrol yetkileri mevzuatta açıkça tanımlanmamıştır 3.
    • Plan değişikliğiyle genel hizmet alanlarının özel mülkiyete konu edilmesi 3. Bu durumda eşdeğer alan ayrılması gerekmektedir 3.
    • Kapanan kadastral yolların nasıl bir işleme tabi tutulacağı 3.
    • İmar uygulamalarında hisse çözümü 3.
    • Kadastro parsellerinin yüzölçümlerinde bulunan hataların düzeltilmesi 3.
    • DOP’tan karşılanacak alanların sayılarının genişletilebilir nitelikte olması 3.
    • Kamu tesis alanlarının tescilinde yaşanan sorunlar 3.
    • Kat irtifaklı veya kat mülkiyetli taşınmazlara dışarıdan hissedar eklenmesi 3.
    • Taşınmazlara konulan “imar düzenlemesine alındı” belirtmesinin terkini sorunu 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 3ehukuk.com
        1
      2. gokhandogru.com
        2
      3. mevzuatdergisi.com
        3
      4. academia.edu
        4
      5. eksisozluk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3194 sayılı imar kanunu nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. Kanunun bazı maddeleri: Madde 1: Kanunun amacı. Madde 2: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek yapılar bu kanun hükümlerine tabidir. Madde 3: Herhangi bir saha, plan ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılamaz. Madde 4: Özel kanunlar ile belirlenen yerlerde, bu kanunun özel kanunlara aykırı olmayan hükümleri uygulanır. Madde 8: İmar planlarının hazırlanışı ve yürürlüğe konulması. Madde 18: Arazi ve arsa düzenlemesi.
    5 kaynak

    3194 sayılı kanun öncesi mevzuat nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu öncesi yürürlükte olan bazı mevzuat örnekleri şunlardır: 9/7/1956 tarih ve 6785 sayılı İmar Kanunu ve 1605 sayılı Kanun. 11 Ocak 1963 tarih ve 141 sayılı Bursa Merkez İlçesindeki Gedik ve Zeminlerin Tasfiyesine Dair Kanun. 28/5/1928 tarih ve 1351 sayılı Kanun. 3/6/1937 tarih ve 3196 sayılı Kanun. 18/1/1966 tarih ve 710 sayılı Kanun. Ayrıca, 3194 sayılı Kanun'un 43. maddesi ile diğer kanunların bu Kanuna aykırı hükümleri de yürürlükten kaldırılmıştır.
    5 kaynak

    18 madde imar uygulaması neden yapılır?

    18. madde imar uygulaması, imar planına uygun düzgün imar parselleri oluşturmak ve kamuya ait yollar, parklar ve yeşil alanlar gibi ihtiyaçları karşılayacak alanlar oluşturmak amacıyla yapılır. Bu uygulamanın diğer amaçları şunlardır: Kamusal alanların sağlanması. Planlı yapılaşma. Kamu hizmetlerinin karşılanması. 18. madde uygulaması, idareye kamulaştırma yapmaksızın taşınmaz mal edinme imkanı tanır ve bu yönüyle bir nevi hukuka uygun el atma niteliğindedir.
    5 kaynak

    18. madde nedir?

    18. madde, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesini ifade eder ve yerleşim yerlerinde düzgün imar parselleri oluşturmayı amaçlayan bir düzenlemeyi tanımlar. 18. madde uygulamasının amacı: İmar planına uygun alanlar yaratmak. Kamuya ait yollar, parklar ve yeşil alanlar gibi ihtiyaçları karşılayacak alanlar oluşturmak. Uygulama süreci: 1. Mülkiyet analizi: Düzenleme yapılacak alanın mevcut durumu incelenir. 2. DOP kesintisi: Her parselden eşit oranda kesinti yapılarak düzenleme alanında kamusal alanlar oluşturulur. 3. Parsel dağıtımı: Kalan araziler imar parsellerine ayrılarak maliklere eski mülkiyet oranları korunarak dağıtılır. 18. madde uygulamasına karşı itiraz: Vatandaşlar, mahkemeye başvurarak iptal davası açabilir. Eğer düzenleme mülk sahibinin haklarını ihlal ediyorsa, yetkili mahkemeye başvurarak parselasyon işleminin iptali talep edilebilir.
    5 kaynak