• Buradasın

    Silivri'de tarla fiyatları nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Silivri'de tarla fiyatları, birçok faktöre bağlı olarak belirlenir:
    1. Konum ve Ulaşım İmkanları: Şehir merkezine, ticari alanlara ve sosyal olanaklara yakınlık, tarlanın değerini artırır 12.
    2. İmar Durumu: Tarlanın imara açık olması ve yapılaşma koşulları, fiyatı önemli ölçüde etkiler 13.
    3. Altyapı Hizmetleri: Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi hizmetlerin varlığı, tarlanın değerini yükseltir 13.
    4. Çevre Faktörleri: Hava kalitesi, doğal afet riskleri ve manzaraya sahip olması gibi çevresel faktörler de fiyatı etkiler 1.
    5. Piyasa Koşulları: Talep ve arz dengesi, bölgedeki genel ekonomik durum ve güncel emlak trendleri de tarla fiyatlarını belirler 4.
    Bu faktörler göz önünde bulundurularak, emsal karşılaştırma yöntemi, gelir yöntemi ve maliyet yöntemi gibi değerleme yaklaşımları kullanılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. evarsadegeri.com
        1
      2. bagdatlilaremlak.com
        2
      3. anysqft.tr
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. durumgazetesi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tarla fiyat belirleme nasıl yapılır?

    Tarla fiyat belirleme, çeşitli faktörlerin dikkate alınmasıyla yapılan bir süreçtir. İşte bazı yöntemler: 1. Gelir Yöntemi: Tarlanın getireceği yıllık net gelire dayanarak gelecekteki kazançların bugünkü değerine indirgenmesiyle hesaplanır. 2. Piyasa Yöntemi: Benzer tarlaların satış fiyatları incelenerek emsal karşılaştırma yapılır. 3. Maliyet Yöntemi: Tarlanın geliştirilmesi için gereken maliyetler üzerinden hesaplama yapılır. Diğer önemli faktörler şunlardır: - Konum: Tarlanın bulunduğu bölge, çevresel olanaklar ve ulaşım. - Toprak Verimliliği: Toprağın tarımsal verimliliği, sulama olanakları ve iklim koşulları. - Piyasa Koşulları: Arz-talep dengesi ve genel piyasa durumu. Profesyonel bir değerleme için gayrimenkul değerleme uzmanlarından destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Sahibinden tarla satışı nasıl yapılır?

    Sahibinden tarla satışı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarla Değerlemesi: Tarlanın piyasa değeri belirlenmeli ve bu, bir gayrimenkul uzmanı veya emlak danışmanı aracılığıyla yapılmalıdır. 2. Tapu Kayıtları ve Belgelerin Hazırlanması: Tapu kaydının güncel olduğundan emin olunmalı, tapu senedi ve kimlik belgesi gibi gerekli belgeler hazırlanmalıdır. 3. Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Satış sözleşmesi, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini belirlemelidir. Bu sözleşme, noter huzurunda imzalanmalıdır. 4. Ödeme Süreci: Satış bedeli, peşin veya taksitli olarak ödenebilir ve bu, sözleşmede belirtilmelidir. 5. Tapu Devir İşlemleri: Alıcı ve satıcı, tapu dairesine giderek başvuru yapmalı ve gerekli belgelerle birlikte tapu devri gerçekleştirilmelidir. 6. Yeni Tapu Senedinin Alınması: Tapu devri tamamlandıktan sonra, alıcıya yeni tapu senedi verilir. Yasal düzenlemelere dikkat etmek ve gerektiğinde bir avukattan veya gayrimenkul danışmanından profesyonel destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Sahibinden satılık tarla nasıl bulunur?

    Sahibinden satılık tarla bulmak için aşağıdaki platformları kullanabilirsiniz: 1. EBA Emlak: Satılık arsa ve tarlaları listeleyen bir emlak danışmanlık platformudur. 2. Tapu.com: Sahibinden tarla ilanlarını içeren bir platformdur. 3. Sahibinden.com: Geniş bir ilan yelpazesi sunan ve doğrudan satıcılarla iletişime geçme imkanı sağlayan bir sitedir. 4. Tarımdan.com: Tarla ve tarım arazileri ile ilgili ilanları bulabileceğiniz özel bir portaldır. Tarla alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: - İmar durumu: Tarlanın imar planına uygun olup olmadığını kontrol edin. - Hukuki durum: Tapu kaydını detaylı şekilde inceleyerek üzerinde herhangi bir ipotek veya kısıtlama olup olmadığını öğrenin. - Ulaşım ve altyapı: Tarlanın ana yollara yakınlığı ve sulama olanakları gibi unsurları göz önünde bulundurun. - Toprak analizi: Toprağın verimli olup olmadığını anlamak için analiz yaptırın.
    5 kaynak

    Silivri imarlı arsa fiyatları nasıl belirlenir?

    Silivri'de imarlı arsa fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: 1. Konum: Arsanın Silivri merkezindeki veya çevresindeki konumu, fiyatları doğrudan etkiler. 2. Büyüklük: Arazinin metrekaresi, birim fiyatı üzerinde önemli bir rol oynar. 3. İmar Durumu: Arsanın konut, ticari veya tarla imarlı olması, fiyatları farklılaştırır. 4. Altyapı Hizmetleri: Elektrik, su, yol gibi altyapı olanaklarının varlığı, arsanın değerini artırır. 5. Gelecek Projeleri: Bölgedeki planlanan ulaşım projeleri ve diğer altyapı çalışmaları, arsanın gelecekteki değerini etkileyebilir. 2025 yılı itibarıyla Silivri'de arsa fiyatları 2.500 TL ile 10.000 TL/m² arasında değişmektedir.
    5 kaynak