• Buradasın

    Silivri'de tarla fiyatları nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Silivri'de tarla fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir:
    • Konum: Denize yakın parseller veya sahil hattında yer alan tarlalar, daha yüksek değere sahiptir 2.
    • İmar Durumu: İmarsız tarlaların metrekare fiyatı 1.000-1.500 TL arasında değişirken, imarlı arsalarda bu fiyat 2.500 TL'den başlayıp 4.000 TL'ye kadar çıkabilir 2.
    • Altyapı ve Yol Durumu: Elektrik, su ve kanalizasyon gibi altyapılara sahip tarlalar daha değerlidir 12.
    • Tapu Türü: Müstakil tapu, yatırım açısından daha güvenlidir; hisseli tapularda ortaklık problemleri yaşanabilir 2.
    • Doğal Özellikler: Bazı bölgeler sit alanı olabilir ve bu tür yerlerde yapılaşma yasaktır 2.
    2025 yılı itibarıyla Silivri'de tarla fiyatları metrekare başına 50 TL ile 850 TL arasında değişmektedir 5.
    Fiyatların güncel durumu için emlakjet.com, terra-rota.com ve emlak.mitula.com.tr gibi siteler ziyaret edilebilir 124.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. evarsadegeri.com
        1
      2. bagdatlilaremlak.com
        2
      3. anysqft.tr
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. durumgazetesi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Silivri imarlı arsa fiyatları nasıl belirlenir?

    Silivri'de imarlı arsa fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: Konum: Sahil şeridi boyunca veya denize yakın parseller, diğer bölgelere kıyasla daha yüksek fiyatlarla satılır. Büyüklük: Büyük parseller, daha yüksek birim fiyatına sahiptir ve büyük yatırım projeleri için tercih edilir. Altyapı Hizmetleri: Elektrik, su, doğalgaz ve yol gibi temel altyapı hizmetlerine yakın olan arsalar daha değerlidir. İmar Durumu: Arsanın imar izni olup olmadığı ve imar planı, fiyatı etkileyen önemli bir faktördür. Talep ve Arz Dengesi: Arz-talep dengesi, fiyatların belirlenmesinde rol oynar. 2025 yılı itibarıyla Silivri'de imarlı arsa fiyatları, metrekare başına 2.500 TL'den başlayıp 4.000 TL'ye kadar çıkabilir. Arsa fiyatları, zamanla değişebilir; güncel fiyatlar için emlakjet.com veya remax.com.tr gibi siteler ziyaret edilebilir.
    5 kaynak

    Sahibinden tarla satışı nasıl yapılır?

    Sahibinden tarla satışı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Hissedarlar Arasında Anlaşma: Satıştan önce tüm hissedarların kendi aralarında uzlaşarak paylarını belirlemeleri gerekir. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, kimlik fotokopileri, vergi levhası ve ziraat odası belgesi gibi belgelerin eksiksiz hazırlanması gereklidir. 3. Satış Sözleşmesinin Düzenlenmesi: Alıcı ile kesin bir alım satım sözleşmesi yapılmalı ve bu sözleşme noterden onaylanmalıdır. 4. Tapu İşlemleri: Alıcı ve satıcı ilgili tapu dairesine başvurarak mülkiyet devri işlemlerini gerçekleştirmelidir. 5. Piyasa Değerinin Belirlenmesi: Eksper raporu veya emlak danışmanları aracılığıyla tarlanın piyasa değeri belirlenmelidir. Satış sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tarla fiyat belirleme nasıl yapılır?

    Tarla fiyat belirleme, çeşitli faktörlerin dikkate alınmasıyla yapılan bir süreçtir. İşte bazı yöntemler: 1. Gelir Yöntemi: Tarlanın getireceği yıllık net gelire dayanarak gelecekteki kazançların bugünkü değerine indirgenmesiyle hesaplanır. 2. Piyasa Yöntemi: Benzer tarlaların satış fiyatları incelenerek emsal karşılaştırma yapılır. 3. Maliyet Yöntemi: Tarlanın geliştirilmesi için gereken maliyetler üzerinden hesaplama yapılır. Diğer önemli faktörler şunlardır: - Konum: Tarlanın bulunduğu bölge, çevresel olanaklar ve ulaşım. - Toprak Verimliliği: Toprağın tarımsal verimliliği, sulama olanakları ve iklim koşulları. - Piyasa Koşulları: Arz-talep dengesi ve genel piyasa durumu. Profesyonel bir değerleme için gayrimenkul değerleme uzmanlarından destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Sahibinden satılık tarla nasıl bulunur?

    Sahibinden satılık tarla bulmak için aşağıdaki siteler kullanılabilir: sahibinden.com; emlakjet.com; emlak.mitula.com.tr. Ayrıca, tapu.com sitesinde de sahibinden satılık tarla ilanları bulunmaktadır. Sahibinden satılık tarla ararken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar şunlardır: Toprak analizi ve verimlilik. Yasal durum ve imar izni. Ulaşım ve altyapı. Satın alma işlemi öncesinde bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak