• Buradasın

    OSB'de arsa tahsisi için verilen avans nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    OSB'de arsa tahsisi için verilen avans, arazi tahsis bedelinin her OSB'nin tahmini proje maliyeti üzerinden müteşebbis heyetin belirleyeceği prensipler çerçevesinde yönetim kurulu tarafından hesaplanması ile belirlenir 24.
    Bu avans, arsa satışından alınacak olan peşinata dahil edilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. clouds.com.tr
        1
      2. slideplayer.biz.tr
        2
      3. odemisosb.org.tr
        3
      4. resmigazete.gov.tr
        4
      5. bigaosb.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa değeri nasıl hesaplanır?

    Arsa değeri hesaplanırken dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır: Konum: Merkezi bir yerde bulunan arsalar daha yüksek değere sahip olabilir. Büyüklük ve şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları da değeri belirlemede önemlidir. Arsa değeri hesaplamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Emsal karşılaştırma yöntemi: Benzer özelliklere sahip arsaların satış fiyatları göz önüne alınır. Maliyet yöntemi: Arsanın üzerine yapılacak inşaatın maliyeti hesaplanır. Gelir indirgeme yöntemi: Arsanın gelecekte sağlayacağı gelir hesaplanır ve bugünkü değere indirgenir. Arsa değeri hesaplama işlemleri, genellikle emlak uzmanları veya yetkili kurumlar tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Arsa payı hesaplama rayiç bedel üzerinden mi?

    Evet, arsa payı hesaplama rayiç bedel üzerinden yapılır. Arsa payı hesaplanırken şu adımlar izlenir: 1. O arsanın yer aldığı bölgedeki belediyeden rayiç bedel alınır. 2. Rayiç bedel ve arsa metrekaresi üzerinden değerleme yapılır. 3. Hak sahiplerine payları verilir. Arsa payı, bir yapıda yer alan tüm bağımsız bölümlerin arsa üzerinde sahip olduğu payı ifade eder.
    5 kaynak

    Tahsis bedeli nasıl belirlenir?

    Kredi tahsis bedeli, çekilen kredi tutarı üzerinden binde 5 oranında hesaplanır. Hesaplama formülü: Kredi Tahsis Bedeli = Kredi Anapara Tutarı x (Kredi Tahsis Ücreti Oranı / 100). Örneğin, 30.000 TL kredi çeken bir kişi için: 30.000 TL x (0,5 / 100) = 150 TL kredi tahsis bedeli ödenir. Bu ücret, genellikle kredi onaylandığında kesilir ve kredi tutarından düşülerek ödenir. Kredi tahsis bedelinin belirlenmesinde rol oynayan bazı faktörler: Dosya hazırlıkları sırasında oluşan masraflar. Başvuruyu değerlendiren ve onaylayan personellerin işgücü maliyeti. Bankaların yaptığı analizler. Yasal yönetmelik kapsamında harcanan kaynaklar. Merkez Bankası, gerekli gördüğü hallerde bu sınırı artırmaya veya azaltmaya yetkilidir.
    5 kaynak

    Avans yönetmeliği nedir?

    Avans yönetmeliği, Türkiye Vagon Sanayii Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünün mal, hizmet alımları ve yapım işlerinde avans verme ve mahsup işlemlerini düzenleyen bir yönetmeliktir. Bu yönetmelik, 5/1/2002 tarihli ve 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu ve 4/1/2002 tarihli ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 3. maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi kapsamında yapılan alımlarda uygulanır. Yönetmeliğe göre, yüklenicilere sözleşme tutarının %30'una kadar avans verilebilir. Ayrıca, İş Kanunu ve Borçlar Kanunu gibi yasal düzenlemeler de avans işlemlerini kapsar.
    5 kaynak

    Arsa tahsisi muhasebe kaydı nasıl yapılır?

    Arsa tahsisi muhasebe kaydı şu şekilde yapılır: 1. Tahsis Eden İdare: Taşınmazın maliki olan kamu idaresi tarafından tahsis işlemine ilişkin belgeler muhasebe birimine verildiğinde, 500-Net Değer Hesabına (11.Tahsis Edilen Taşınmazlar) borç, ilgisine göre 250-Arazi ve Arsalar Hesabı, 251-Yeraltı ve Yerüstü Düzenleri Hesabı veya 252-Binalar Hesabına (02.Kamu İdaresinin Tahsis Ettiği Taşınmazlar) alacak kaydedilir. 2. Tahsis Alan İdare: Taşınmazın tahsis edildiği kamu idaresi tarafından belgeler verildiğinde, ilgisine göre 250-Arazi ve Arsalar Hesabı, 251-Yeraltı ve Yerüstü Düzenleri Hesabı veya 252-Binalar Hesabına (03.Tahsisli Kullanılan Taşınmazlar) borç, 500-Net Değer Hesabına (12.Tahsisli Kullanılan Taşınmazlar) alacak kaydedilir. Bu kayıtlar, taşınmazın mülkiyet kayıtlarının bulunduğu muhasebe birimlerince yapılır.
    5 kaynak