• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve FinansEkonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    Kirada 3 yıl istisnası kalktı mı?

    • Hukuk
    • Vergi
    • Kira
    • GelirVergisi

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    2025 yılı için kirada 3 yıl istisnası kalkmamıştır.
    Gelir Vergisi Kanunu'na göre, konut kira gelirlerinin belirli bir kısmı her yıl yeniden değerleme oranında artırılarak istisna tutulmaktadır 12. 2025 yılı için bu istisna tutarı 47.000 TL olarak belirlenmiştir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enuygunfinans.com
        1
      2. pkf.com.tr
        2
      3. ey.com
        3
      4. tunaproject.com.tr
        4
      5. sozcu.com.tr
        5

    • Kira gelirleri nasıl vergilendirilir?

    • Konut kira gelirleri için başka istisnalar var mı?

    • 2025 yılı için vergi oranları nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış oranı en fazla kaç yıl geriye dönük istenebilir?

    Kira artış oranı en fazla 5 yıl geriye dönük olarak istenebilir. Kiraya veren, sözleşmede yazmasına rağmen geçmiş dönemde uygulamadığı kira zam oranları ile yapılacak hesaplamaya göre ortaya çıkacak kira farkını, beş yıl geriye dönük olarak talep edebilir.
    • Hukuk
    • Kira
    • Sözleşme
    • Mülk
    5 kaynak

    Kiracı evden çıktıktan sonra 3 yıl kiralanmazsa ne olur?

    Kiracı evden çıktıktan sonra, kiraya veren (ev sahibi), kiracıyı üç yıl boyunca eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tazminat miktarı, kiracının son kira yılında ödediği 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere belirlenir.
    • Hukuk
    • Kira
    • Kiracı
    • Tazminat
    5 kaynak

    Konut kira gelir vergisi istisnası nasıl hesaplanır?

    2025 yılı için konut kira gelir vergisi istisnası, 47.000 TL olarak belirlenmiştir. Hesaplama yöntemi: 1. Yıllık kira bedelinden istisna tutarı düşülür. 2. Elde edilen tutar üzerinden vergi hesaplanır. Örnek hesaplama: Bir kişinin yıllık konut kira geliri 250.000 TL ise: 1. 250.000 TL - 47.000 TL = 203.000 TL (vergilendirilecek tutar). 2. İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır: 23.700 TL. 3. Kalan 45.000 TL için %20 vergi uygulanır: 9.000 TL. 4. Toplam ödenecek vergi: 32.700 TL. Kira gelir vergisi hesaplaması için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Hazır Beyan Sistemi gibi online araçlar kullanılabilir. Beyanname verme süresi, gelirin elde edildiği yılı izleyen yılın 1-31 Mart tarihleri arasındadır.
    • Hukuk
    • Vergi
    • Kira
    • GelirVergisi
    5 kaynak

    Kirada 5 yıl kuralı nedir?

    Kirada 5 yıl kuralı, kira sözleşmesinin beşinci yılını doldurmasından sonra ev sahibinin kira bedelinin tespiti için sulh hukuk mahkemelerine dava açma hakkını ifade eder. Bu durumda, mahkeme tarafından yeni kira bedeli belirlenirken, kiracının eski kiracı olması nedeniyle %10 ila %20 arasında hakkaniyet indirimi uygulanır.
    • Hukuk
    • Kira
    • Mahkeme
    • Sözleşme
    5 kaynak

    Kirada yıllık tefe tüfe sınırı kalktı mı?

    Evet, kirada yıllık TÜFE sınırı kalktı. 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarında kira artış oranı, enflasyon rakamlarına göre belirlenecek ve TÜFE oranı üst sınır olarak uygulanacak.
    • Hukuk
    • Ekonomi
    • Kira
    • TÜFE
    5 kaynak

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse ne olur?

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse, bu geliri elde eden kişilerin beyanname vermeleri gerekmektedir. Beyanname vermeyen veya eksik bildirimde bulunan mükellefler, vergi ziyaı cezası ve özel usulsüzlük cezaları ile karşı karşıya kalabilirler.
    • Hukuk
    • Vergi
    • Kira
    • Beyanname
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi 5 yıl sonra yenilenmezse ne olur?

    Kira sözleşmesi 5 yıl sonra yenilenmezse, sözleşme kendiliğinden aynı koşullarla bir yıl daha uzamış sayılır. Eğer kiracı, sözleşmenin yenilenmesi konusunda isteksizse, kira tespit davası açarak yeni kira bedelinin hakim tarafından belirlenmesini talep edebilir.
    • Hukuk
    • Kira
    • Sözleşme
    • CezaHukuku
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"h1tj0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fkirada-3-yil-istisnasi-kalkti-mi-2491690222%3Flr%3D213%26ncrnd%3D47641","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"5541293881755971830","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755971888525358-8314283491340303209-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-162-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h1tjw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"h1tj1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h1tjw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"h1tj2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**2025 yılı için kirada 3 yıl istisnası kalkmamıştır**. \n\nGelir Vergisi Kanunu'na göre, konut kira gelirlerinin belirli bir kısmı her yıl yeniden değerleme oranında artırılarak istisna tutulmaktadır [```1```](https://www.enuygunfinans.com/finans-rehberi/2024-kira-gelir-vergisi-muafiyeti-ne-kadar-istisna-tutari/)[```2```](https://pkf.com.tr/konut-kira-geliri-istisna-tutari/). 2025 yılı için bu istisna tutarı **47.000 TL** olarak belirlenmiştir [```1```](https://www.enuygunfinans.com/finans-rehberi/2024-kira-gelir-vergisi-muafiyeti-ne-kadar-istisna-tutari/)[```2```](https://pkf.com.tr/konut-kira-geliri-istisna-tutari/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.enuygunfinans.com/finans-rehberi/2024-kira-gelir-vergisi-muafiyeti-ne-kadar-istisna-tutari/","title":"2025 Kira Gelir Vergisi Muafiyeti Ne Kadar? (İstisna Tutarı)","shownUrl":"https://www.enuygunfinans.com/finans-rehberi/2024-kira-gelir-vergisi-muafiyeti-ne-kadar-istisna-tutari/","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://pkf.com.tr/konut-kira-geliri-istisna-tutari/","title":"Konut Kira Geliri İstisna Tutarı – PKF İstanbul","shownUrl":"https://pkf.com.tr/konut-kira-geliri-istisna-tutari/","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://www.ey.com/tr_tr/insights/tax/soru-ve-yanitlarla-2024-kira-vergisi","title":"Soru ve Yanıtlarla 2024 Kira Vergisi | EY - Türkiye","shownUrl":"https://www.ey.com/tr_tr/insights/tax/soru-ve-yanitlarla-2024-kira-vergisi","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://www.tunaproject.com.tr/post/kira-geliri-vergisi-2025-kimler-odemek-zorunda-guncel-vergi-oranlari-ve-hesaplama-rehberi","title":"Kira Geliri Vergisi 2025 | Hesaplama ve İstisnalar","shownUrl":"https://www.tunaproject.com.tr/post/kira-geliri-vergisi-2025-kimler-odemek-zorunda-guncel-vergi-oranlari-ve-hesaplama-rehberi","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://www.sozcu.com.tr/ev-sahibi-ve-kiracilar-dikkat-yarin-ilk-gun-bildirmeyene-ceza-var-p143959","title":"Ev Sahibi ve Kiracılar Dikkat Yarın İlk Gün! Bildirmeyene...","shownUrl":"https://www.sozcu.com.tr/ev-sahibi-ve-kiracilar-dikkat-yarin-ilk-gun-bildirmeyene-ceza-var-p143959","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kirada 3 yıl istisnası kalktı mı?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/vergi","text":"Vergi"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/gelirvergisi","text":"GelirVergisi"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kira gelirleri nasıl vergilendirilir?","url":"/search?text=Kira+gelirleri+nas%C4%B1l+vergilendirilir%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Konut kira gelirleri için başka istisnalar var mı?","url":"/search?text=Konut+kira+gelirleri+istisnas%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"2025 yılı için vergi oranları nelerdir?","url":"/search?text=2025+y%C4%B1l%C4%B1+vergi+oranlar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kirada+3+y%C4%B1l+istisnas%C4%B1+kalkt%C4%B1+m%C4%B1%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"5541293881755971830","reqid":"1755971888525358-8314283491340303209-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-162-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755971888525358-8314283491340303209-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-162-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h1tjw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"h1tj3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ballawfirm.com/kira-artis-orani-nasil-belirlenir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kutelhukuk.com/blog/geriye-donuk-kira-alacagi-davasi-ve-artis-talebinin-hukuki-durumu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://halktv.com.tr/ekonomi/ev-sahipleri-geriye-donuk-5-yillik-kira-istiyor-kira-tespit-davasinin-863646h?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/kiracidan-geriye-donuk-kira-istenebilir-mi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-artis-orani-en-fazla-kac-yil-geriye-donuk-istenebilir-774461386","header":"Kira artış oranı en fazla kaç yıl geriye dönük istenebilir?","teaser":"Kira artış oranı en fazla 5 yıl geriye dönük olarak istenebilir. Kiraya veren, sözleşmede yazmasına rağmen geçmiş dönemde uygulamadığı kira zam oranları ile yapılacak hesaplamaya göre ortaya çıkacak kira farkını, beş yıl geriye dönük olarak talep edebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/mulk","text":"Mülk"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakjet.com/haber/blog/sozlesme-devam-ederken-kiraci-evden-cikabilir-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ucuncu.av.tr/yeniden-kiralama-yasagi-tazminati/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.burakegri.av.tr/haksiz-tahliye-nedeniyle-kiracinin-tazminat-hakki/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://asmhukuk.com/20170727/kiralama-suresi-dolmadan-kiracinin-evden-cikmasi-ve-sonuclari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sezgenhukuk.com/kira-hukuku/kira-sozlesmesi-bittiginde-kiraci-otomatik-olarak-evden-cikmak-zorunda-mi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-evden-ciktiktan-sonra-3-yil-kiralanmazsa-ne-olur-2836629831","header":"Kiracı evden çıktıktan sonra 3 yıl kiralanmazsa ne olur?","teaser":"Kiracı evden çıktıktan sonra, kiraya veren (ev sahibi), kiracıyı üç yıl boyunca eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tazminat miktarı, kiracının son kira yılında ödediği 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere belirlenir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/tazminat","text":"Tazminat"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://teklifimgelsin.com/kredi/konut-kredisi/hesaplama/kira-gelir-vergisi-hesaplama?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enuygunfinans.com/finans-rehberi/2024-kira-gelir-vergisi-muafiyeti-ne-kadar-istisna-tutari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tandogan.com.tr/kira-gelir-vergisi-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/kira-gelir-vergisi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.isbank.com.tr/blog/kira-gelir-vergisi-nedir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/konut-kira-gelir-vergisi-istisnasi-nasil-hesaplanir-3375167375","header":"Konut kira gelir vergisi istisnası nasıl hesaplanır?","teaser":"2025 yılı için konut kira gelir vergisi istisnası, 47.000 TL olarak belirlenmiştir. Hesaplama yöntemi: 1. Yıllık kira bedelinden istisna tutarı düşülür. 2. Elde edilen tutar üzerinden vergi hesaplanır. Örnek hesaplama: Bir kişinin yıllık konut kira geliri 250.000 TL ise: 1. 250.000 TL - 47.000 TL = 203.000 TL (vergilendirilecek tutar). 2. İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır: 23.700 TL. 3. Kalan 45.000 TL için %20 vergi uygulanır: 9.000 TL. 4. Toplam ödenecek vergi: 32.700 TL. Kira gelir vergisi hesaplaması için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Hazır Beyan Sistemi gibi online araçlar kullanılabilir. Beyanname verme süresi, gelirin elde edildiği yılı izleyen yılın 1-31 Mart tarihleri arasındadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/vergi","text":"Vergi"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/gelirvergisi","text":"GelirVergisi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hurriyet.com.tr/gundem/ev-sahipleri-ve-kiracilar-arasinda-5-yil-esigi-sozlesmede-bu-sure-dolunca-ne-oluyor-arabuluculuk-ve-mahkeme-sureci-nasil-isliyor-masraflari-hangi-taraf-ustleniyor-42351291?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.palmahukuk.com/kira-tespit-davasi-5-yil-sarti-var-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enesozturk.av.tr/kira-tespit-davasi-5-yil-sarti-var-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kirada-5-yil-kurali-nedir-2242824206","header":"Kirada 5 yıl kuralı nedir?","teaser":"Kirada 5 yıl kuralı, kira sözleşmesinin beşinci yılını doldurmasından sonra ev sahibinin kira bedelinin tespiti için sulh hukuk mahkemelerine dava açma hakkını ifade eder. Bu durumda, mahkeme tarafından yeni kira bedeli belirlenirken, kiracının eski kiracı olması nedeniyle %10 ila %20 arasında hakkaniyet indirimi uygulanır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ekonomim.com/ekonomi/is-yeri-kira-artis-orani-2024-yuzde-25-siniri-kaldirildi-2024-tefe-tufe-orani-ne-kadar-oldu-s1-haberi-751911?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kolcuoglu.av.tr/Uploads/Publication/konutlarda-25-kira-artis-orani-siniri-kaldirildi.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.apara.com.tr/gundem/2024/06/30/kirada-yeniden-tufe-donemi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/kirada-yeniden-tufe-donemi-42464858?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ntv.com.tr/galeri/ntvpara/kiralarda-tufe-donemi-yuzde-25-uygulamasi-sona-eriyor,VuK5equo9UGE2-4s-bEqHA?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kirada-yillik-tefe-tufe-siniri-kalkti-mi-2943660181","header":"Kirada yıllık tefe tüfe sınırı kalktı mı?","teaser":"Evet, kirada yıllık TÜFE sınırı kalktı. 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarında kira artış oranı, enflasyon rakamlarına göre belirlenecek ve TÜFE oranı üst sınır olarak uygulanacak.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/tufe","text":"TÜFE"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sozcu.com.tr/ev-sahibi-ve-kiracilar-dikkat-yarin-ilk-gun-bildirmeyene-ceza-var-p143959?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://haberglobal.com.tr/gundem/330-bin-tl-sinirina-dikkat-vergi-kaciran-konut-sahibi-yandi-433854?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ey.com/content/dam/ey-unified-site/ey-com/tr-tr/services/vergide-gundem/documents/ey-kira-gelirlerinin-vergilendirilmesi-2024.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan/faqKira.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enuygunfinans.com/finans-rehberi/2024-kira-gelir-vergisi-muafiyeti-ne-kadar-istisna-tutari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kira-geliri-25-bin-tl-yi-gecerse-ne-olur-728257338","header":"Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse ne olur?","teaser":"Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse, bu geliri elde eden kişilerin beyanname vermeleri gerekmektedir. Beyanname vermeyen veya eksik bildirimde bulunan mükellefler, vergi ziyaı cezası ve özel usulsüzlük cezaları ile karşı karşıya kalabilirler.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/vergi","text":"Vergi"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/beyanname","text":"Beyanname"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mapfre.com.tr/blog/yasa/kira-sozlesmesi-yenileme/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enesozturk.av.tr/kira-sozlesmesinin-sonradan-degistirilmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cbhukuk.com/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mervekolman.av.tr/5-yillik-kiraci-haklari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-sozlesmesi-5-yil-sonra-yenilenmezse-ne-olur-3095204200","header":"Kira sözleşmesi 5 yıl sonra yenilenmezse ne olur?","teaser":"Kira sözleşmesi 5 yıl sonra yenilenmezse, sözleşme kendiliğinden aynı koşullarla bir yıl daha uzamış sayılır. Eğer kiracı, sözleşmenin yenilenmesi konusunda isteksizse, kira tespit davası açarak yeni kira bedelinin hakim tarafından belirlenmesini talep edebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/cezahukuku","text":"CezaHukuku"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h1tjw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"h1tj4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h1tjw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"h1tj5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h1tjw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}