• Buradasın

    Kiracı işyeri giderini nasıl muhasebeleştirir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, işyeri giderlerini muhasebeleştirirken iki farklı yöntem kullanabilir:
    1. Operasyonel Kiralama: Kiracı, belirli bir süre boyunca varlığın kullanımını elde eder ve kira ödemelerini doğrudan gider olarak kaydeder 1. Muhasebe kaydı şu şekildedir:
      • Kira Gideri Hesabı (770 veya 780) XXXX 1.
      • Banka veya Kasa Hesabı (100 veya 102) XXXX 1. Bu yöntemde, işletmenin bilançosunda herhangi bir yükümlülük oluşmaz 1.
    2. Finansal Kiralama (Leasing): Kiralama süresi sonunda varlığın mülkiyeti kiracıya geçebilir veya önemli ölçüde ekonomik risk ve ödüller kiracıya aitse, kiralanan varlık işletmenin bilançosuna sabit kıymet olarak kaydedilir ve finansal borç olarak muhasebeleştirilir 14. Her dönem yapılan kira ödemeleri, finansal borçtan düşülerek faiz gideri ve ana para ödemesi olarak kaydedilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. musavirrotasi.com
        1
      2. muhasebetr.com
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. 9lib.net
        4
      5. sedatdurna.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira stopajı muhasebe kaydı nasıl olur?

    Kira stopajı muhasebe kaydı, kiracının kira bedelini öderken brüt kira bedelinin %20'sini stopaj olarak kesip vergi dairesine yatırmasıyla gerçekleşir. Kayıt adımları: 1. Brüt kira bedelinin belirlenmesi: Kira kontratında belirtilen net kira bedeli varsa, bu bedel 1,25 ile çarpılarak veya 0,80'e bölünerek brüt kira bedeli hesaplanır. 2. Stopaj tutarının hesaplanması: Brüt kira bedeli üzerinden %20 stopaj oranı uygulanır. 3. Muhasebe kaydı: Kiracı, stopaj tutarını "Stopaj Gideri" hesabına borç kaydeder ve "Vergi Dairesine Ödenecek Stopaj" hesabına alacak kaydeder. Örneğin, brüt kira bedeli 50.000 TL olan bir işyeri için: - Stopaj tutarı: 50.000 TL × 0,20 = 10.000 TL - Muhasebe kaydı: Stopaj Gideri 10.000 TL, Vergi Dairesine Ödenecek Stopaj 10.000 TL.
    5 kaynak

    Kira gideri hangi hesapta izlenir?

    Kira gideri, 180 Gelecek Aylara Ait Giderler hesabında izlenir.
    5 kaynak

    Gelecek ay gideri nasıl muhasebeleştirilir örnek?

    Gelecek aylara ait giderler, peşin ödendiğinde, ilgili oldukları döneme göre şu şekilde muhasebeleştirilir: 180 Gelecek Aylara Ait Giderler Hesabı: Cari dönemde peşin ödenen ve gelecek aylara ait olan giderler bu hesaba borç kaydedilir. Giderin İlgili Olduğu Dönemde: Gelecek aylara ait giderler hesabına kaydedilen tutar, ilgili gider hesabının borcuna aktarılarak giderleştirilir. Örnek: X işletmesi, 01.06.2024 tarihinde 120.000 TL tutarında bir yıllık kira bedelini peşin olarak ödemiştir. İlk kayıt: 770. Genel Yönetim Giderleri: 30.000 TL. 180. Gelecek Aylara Ait Giderler: 30.000 TL. 280. Gelecek Yıllara Ait Giderler: 30.000 TL. Giderin ilgili olduğu dönemde (örneğin, 30.06.2024): 770. Genel Yönetim Giderleri: 30.000 TL. 180. Gelecek Aylara Ait Giderler: 30.000 TL (alacak). Bu şekilde, toplam kira gideri ilgili dönemlere yayılarak giderleştirilir.
    5 kaynak

    İş yeri kira stopajı gider yazılır mı?

    Evet, iş yeri kira stopajı gider olarak yazılabilir. Gelir Vergisi Kanunu’nun 40. maddesi uyarınca, kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri üzerinden kesilen stopaj, ticari faaliyetin devamı için yapılmış bir gider sayılır ve kurum kazancından indirilebilir. Ancak, bu giderlerin belgelenmesi ve bordroya doğru şekilde yansıtılması gereklidir.
    5 kaynak

    Kiracı yan giderlerden sorumlu mu?

    Kiracı, kira sözleşmesinde aksi belirtilmemişse yan giderlerden sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'nun 303. maddesine göre, kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili olmak üzere kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderlere katlanmak zorundadır. Kiracının yan giderlerden sorumlu olabilmesi için bu hususun kira sözleşmesinde açıkça belirtilmiş olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Amortisman gideri kira gelirinden düşülür mü?

    Amortisman gideri, kira gelirinden düşülebilir. Ancak bu indirimden yararlanabilmek için mükellefin, beyan sırasında gerçek gider yöntemini seçmesi gerekir. Amortisman indirimi, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır ve indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmaz. Amortisman değeri, gayrimenkulün maliyet bedeli veya vergi değeri esas alınarak hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesindeki yan giderler nelerdir?

    Kira sözleşmesindeki yan giderler, kiralananın kullanımıyla ilgili olarak kiraya veren veya üçüncü kişiler tarafından yapılan harcamaları ifade eder. Yan giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: - merkezi ısınma ve sıcak su; - güvenlik giderleri; - merdiven boşluğunun veya bacanın temizlik giderleri; - asansör servis ve tamir giderleri; - ortak anten gideri. Bu giderler, kira bedeline dahil olup kiraya veren tarafından karşılanmalıdır.
    5 kaynak