• Buradasın

    Kiracı işyeri giderini nasıl muhasebeleştirir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, işyeri giderlerini muhasebeleştirirken şu adımları izleyebilir:
    • Tamir, bakım ve temizleme giderleri: Bu tür harcamalar, ticari kazancın tespitinde gider olarak dikkate alınır 1.
    • Özel maliyet bedeli gerektiren harcamalar: Taşınmazı genişletmek veya iktisadi değerini devamlı artırmak mahiyetindeki harcamalar, özel maliyet bedeli olarak aktifleştirilir ve kira süresine göre eşit yüzdelerle itfa edilir 14. Kira süresi belirtilmemişse, itfa süresi 5 yıldır 4.
    • Kira ödemeleri: Kira ödemeleri, genellikle 770 GENEL YÖNETİM GİDERLERİ hesabında izlenir 5. Ayrıca, kira stopajı da gider olarak kaydedilir 5.
    Muhasebe kayıtları ve vergi mevzuatı karmaşık olabileceğinden, bir muhasebeci veya mali danışmandan destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. musavirrotasi.com
        1
      2. muhasebetr.com
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. 9lib.net
        4
      5. sedatdurna.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira gideri hangi hesapta izlenir?

    Kira gideri, 180 Gelecek Aylara Ait Giderler hesabında izlenir.
    5 kaynak

    Amortisman gideri kira gelirinden düşülür mü?

    Amortisman gideri, kira gelirinden düşülebilir. Ancak bu indirimden yararlanabilmek için mükellefin, beyan sırasında gerçek gider yöntemini seçmesi gerekir. Amortisman indirimi, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır ve indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmaz. Amortisman değeri, gayrimenkulün maliyet bedeli veya vergi değeri esas alınarak hesaplanır.
    5 kaynak

    İş yeri kira stopajı gider yazılır mı?

    Evet, iş yeri kira stopajı gider olarak yazılabilir. Gelir Vergisi Kanunu’nun 40. maddesi uyarınca, kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri üzerinden kesilen stopaj, ticari faaliyetin devamı için yapılmış bir gider sayılır ve kurum kazancından indirilebilir. Ancak, bu giderlerin belgelenmesi ve bordroya doğru şekilde yansıtılması gereklidir.
    5 kaynak

    Gelecek ay gideri nasıl muhasebeleştirilir örnek?

    Gelecek aylara ait giderler, peşin ödendiğinde, ilgili oldukları döneme göre şu şekilde muhasebeleştirilir: 180 Gelecek Aylara Ait Giderler Hesabı: Cari dönemde peşin ödenen ve gelecek aylara ait olan giderler bu hesaba borç kaydedilir. Giderin İlgili Olduğu Dönemde: Gelecek aylara ait giderler hesabına kaydedilen tutar, ilgili gider hesabının borcuna aktarılarak giderleştirilir. Örnek: X işletmesi, 01.06.2024 tarihinde 120.000 TL tutarında bir yıllık kira bedelini peşin olarak ödemiştir. İlk kayıt: 770. Genel Yönetim Giderleri: 30.000 TL. 180. Gelecek Aylara Ait Giderler: 30.000 TL. 280. Gelecek Yıllara Ait Giderler: 30.000 TL. Giderin ilgili olduğu dönemde (örneğin, 30.06.2024): 770. Genel Yönetim Giderleri: 30.000 TL. 180. Gelecek Aylara Ait Giderler: 30.000 TL (alacak). Bu şekilde, toplam kira gideri ilgili dönemlere yayılarak giderleştirilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesindeki yan giderler nelerdir?

    Kira sözleşmesindeki yan giderler, kiralananın kullanımıyla ilgili olarak kiraya veren veya üçüncü kişiler tarafından yapılan harcamaları ifade eder. Yan giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: - merkezi ısınma ve sıcak su; - güvenlik giderleri; - merdiven boşluğunun veya bacanın temizlik giderleri; - asansör servis ve tamir giderleri; - ortak anten gideri. Bu giderler, kira bedeline dahil olup kiraya veren tarafından karşılanmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı yan giderlerden sorumlu mu?

    Kiracının yan giderlerden sorumlu olup olmadığı, kira sözleşmesinin türüne ve ilgili kanun hükümlerine bağlıdır: Konut ve çatılı işyeri kiralarında: Kiracı, sözleşmede aksi belirtilmemişse veya yerel adette farklı bir düzenleme yoksa, ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine katlanmak zorundadır. Diğer kira sözleşmelerinde: Yan giderlerden kiraya veren sorumludur, ancak taraflar sözleşmede aksini kararlaştırabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 303. maddesi, kiraya verenin kiralananın kullanımıyla ilgili yan giderlere katlanacağını belirtir. Yan giderleri ödeme borcuna ilişkin temerrüt durumunda, kiraya veren kiracıya yazılı bir süre verip, bu sürede ödeme yapılmazsa sözleşmeyi feshedebilir.
    5 kaynak

    Kira stopajı muhasebe kaydı nasıl olur?

    Kira stopajı muhasebe kaydı şu şekilde yapılabilir: Kira tahakkuku: 770-Genel Yönetim Giderleri (770.01-Kira Giderleri) hesabına 9.375,00 TL borç, 381-Gelecek Aylara Ait Giderler (381.01-Ocak Ayı Kira Gideri) hesabına 7.500,00 TL borç, 360-Ödenecek Vergi ve Fonlar hesabına 1.875,00 TL alacak kaydedilir. Kira ödemesi: 381-Gelecek Aylara Ait Giderler (381.01-Ocak Ayı Kira Gideri) hesabına 7.500,00 TL borç, 102-Bankalar veya 336-Diğer Çeşitli Borçlar veya 381-Gider Tahakkukları hesaplarına net ödenecek tutar kaydedilir. Örnek: ABC İşletmesi, yönetim binası için aylık 10.000 TL net kira ödemesi yapmaktadır. Kira ödemesine ilişkin muhasebe kaydı: 10.000 TL'lik net ödemenin brüt tutarı (10.000/0,80) 12.500 TL olur. 12.500 TL'nin 3.000 TL'si stopaj olarak hesaplanır (12.500 x 0,20). İlgili kayıtlar şu şekilde yapılır: 770-Genel Yönetim Giderleri (770.01-Kira Giderleri) hesabına 12.500,00 TL borç, 360-Ödenecek Vergi ve Fonlar hesabına 3.000,00 TL alacak kaydedilir. Not: Muhasebe kayıtları, işletmenin özel durumuna ve kullanılan muhasebe programına göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak