• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    Kira düşüşü ne zaman başlar?

    • #Ekonomi
    • #Kiralama

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira düşüşleri genellikle kış aylarında başlar 13. Bu durum, mevsimlik ev kiralamalarının azalması ve kiralama oranlarının düşmesiyle ilişkilidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. fiyati360.com.tr
        1
      2. turkiyegazetesi.com.tr
        2
      3. emlakjet.com
        3
      4. anlatilaninotesi.com.tr
        4
      5. emsal.com
        5

    • Mevsimlik ev kiralamaları nasıl etkiler?

    • Kira oranları nasıl belirlenir?

    • Diğer mevsimlerde kira oranları nasıldır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev kiraları en çok hangi aylarda düşer?

    Ev kiraları genellikle sonbahar ve kış aylarında daha çok düşer.
    • #Ekonomi
    • #Konut
    • #Kira
    5 kaynak

    Kira zammı ne zaman yapılır?

    Kira zammı, kira sözleşmesinin yenilendiği tarihte yapılabilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Sözleşme
    • #Konut
    5 kaynak

    Kira tespiti davası kesinleşmeden kira artışı yapılır mı?

    Kira tespit davası kesinleşmeden kira artışı yapılamaz. Kira tespit davalarında verilen kararlar, ancak kesinleştikten sonra icra edilebilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Dava
    5 kaynak

    Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?

    Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre, kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren hesaplanır. Bu süre şu şekilde hesaplanır: 1. Başlangıç tarihi: Kiracının yerleşim tarihi, kira sözleşmesinin başlangıç tarihidir. 2. Süre: Kiralama süresi boyunca ilgili kira bedelinin aynı kalması durumunda, 5 yıl içerisinde alınacak zam oranları belirlenir. 3. Rayiç bedel: 5 yıllık süre sona erdiğinde, o dönemdeki rayiç bedel üzerinden yeni kira bedeli hesaplanır.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Mülk
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse ne olur?

    Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse, kiraya veren belirli koşullarda kiracıyı tahliye edebilir. Bunun için: 1. Kira sözleşmesinin 10 kira yılı boyunca devam etmiş olması gerekmektedir. 2. Kiraya veren, on yıl tamamlandıktan sonraki yeni kira döneminden en az 3 ay önce kiracıya bildirimde bulunmuş olmalıdır. Bu şartlar sağlandığında, kiracı tahliye istemine karşı gelse bile, dava yoluyla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Sözleşme
    • #Tahliye
    5 kaynak

    Kira tespit davası 5 yıl sonra açılırsa ne olur?

    Kira tespit davası, kira ilişkisinin 5 yılı doldurmasından sonra açılırsa, mahkeme yeni kira bedelini, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirleyecektir. Bu durumda, davanın ne zaman açıldığına bakılmaksızın, belirlenen yeni kira bedeli, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren geçerli olacaktır.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Kiralar neden düştü?

    Kiraların düşmesinin birkaç nedeni vardır: 1. Kısa Dönemli Kiralama Düzenlemeleri: Turizm Bakanlığı tarafından hayata geçirilen kısa dönemli kiralama düzenlemeleri, özellikle İstanbul, Antalya gibi illerde kiraların düşmesine neden olmuştur. 2. Gayrimenkul Satışları: Konut satışlarındaki artış, boş dairelerin tekrar kiraya verilmesini sağlamış ve arzın artmasına katkıda bulunmuştur. 3. Asgari Ücret Artışı: Asgari ücrete ara dönemde zam yapılmaması, kira fiyatlarının artışını yavaşlatmıştır. 4. Talep Azalması: Evlilik sezonunun kapanması, öğrencilerin ev telaşının sona ermesi ve göç idaresinin politikaları gibi etkenler kiralık daire talebini düşürmüştür. 5. Kredi Kısıtlamaları: İkinci konut alımlarına kredi kısıtlamaları getirilmesi de kiraların gerilemesine etki etmiştir.
    • #Ekonomi
    • #Gayrimenkul
    • #Kira
    • #Konut
    • #Piyasa
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"6nnq0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fkira-dususu-ne-zaman-baslar-4001652543%3Flr%3D213%26ncrnd%3D38503","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"1031554031755102537","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755102597539314-11235713202228464098-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-45-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6nnqw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"6nnq1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6nnqw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"6nnq2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Kira düşüşleri genellikle **kış aylarında** başlar [```1```](https://www.fiyati360.com.tr/kira-fiyatlari-hangi-aylarda-duser)[```3```](https://www.emlakjet.com/haber/blog/kiralik-daire-fiyatlari-ne-zaman-dususe-gecer). Bu durum, mevsimlik ev kiralamalarının azalması ve kiralama oranlarının düşmesiyle ilişkilidir [```1```](https://www.fiyati360.com.tr/kira-fiyatlari-hangi-aylarda-duser).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.fiyati360.com.tr/kira-fiyatlari-hangi-aylarda-duser","title":"Kira Fiyatları Hangi Aylarda Düşer?","shownUrl":"https://www.fiyati360.com.tr/kira-fiyatlari-hangi-aylarda-duser"},{"sourceId":2,"url":"https://www.turkiyegazetesi.com.tr/ekonomi/merkez-bankasi-acikladi-kirada-dusus-ne-zaman-olacak-1056320","title":"Merkez Bankası Açıkladı: Kira... | Türkiye Gazetesi","shownUrl":"https://www.turkiyegazetesi.com.tr/ekonomi/merkez-bankasi-acikladi-kirada-dusus-ne-zaman-olacak-1056320"},{"sourceId":3,"url":"https://www.emlakjet.com/haber/blog/kiralik-daire-fiyatlari-ne-zaman-dususe-gecer","title":"Kiralık Daire Fiyatları Ne Zaman Düşüşe... - Emlakjet Haberleri","shownUrl":"https://www.emlakjet.com/haber/blog/kiralik-daire-fiyatlari-ne-zaman-dususe-gecer"},{"sourceId":4,"url":"https://anlatilaninotesi.com.tr/20240902/konutta-dusus-suruyor-kira-fiyatlarina-ne-zaman-yansiyacak-1087523540.html","title":"Konutta Düşüş Sürüyor: Kira Fiyatlarına Ne Zaman...","shownUrl":"https://anlatilaninotesi.com.tr/20240902/konutta-dusus-suruyor-kira-fiyatlarina-ne-zaman-yansiyacak-1087523540.html"},{"sourceId":5,"url":"https://emsal.com/kirada-yeniden-tufe-donemi-kira-artis-orani-nasil-hesaplanacak/","title":"Kirada Yeniden TÜFE Dönemi! Kira Artış... - EMSAL.COM","shownUrl":"https://emsal.com/kirada-yeniden-tufe-donemi-kira-artis-orani-nasil-hesaplanacak/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kira düşüşü ne zaman başlar?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/kiralama","text":"#Kiralama"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Mevsimlik ev kiralamaları nasıl etkiler?","url":"/search?text=Mevsimlik+ev+kiralamalar%C4%B1n%C4%B1n+kira+d%C3%BC%C5%9F%C3%BC%C5%9F%C3%BCne+etkisi&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Kira oranları nasıl belirlenir?","url":"/search?text=Kira+oranlar%C4%B1+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Diğer mevsimlerde kira oranları nasıldır?","url":"/search?text=Mevsimlere+g%C3%B6re+kira+oranlar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kira+d%C3%BC%C5%9F%C3%BC%C5%9F%C3%BC+ne+zaman+ba%C5%9Flar%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"1031554031755102537","reqid":"1755102597539314-11235713202228464098-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-45-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755102597539314-11235713202228464098-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-45-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6nnqw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"6nnq3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kacmazmakina.com.tr/kiralik-ev-fiyatlari-dusecek-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozoglunakliyat.com.tr/tag/ev-kiralari-hangi-aylarda-duser/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dayibilir.com/soru/532283/ev-kiralari-hangi-aylarda-duser?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.birevim.com/blog/ev-kiralari-ne-zaman-dusecek/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://economicrentacar.com.tr/ev-kiralari-hangi-ayda-duser/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/ev-kiralari-en-cok-hangi-aylarda-duser-3626818608","header":"Ev kiraları en çok hangi aylarda düşer?","teaser":"Ev kiraları genellikle sonbahar ve kış aylarında daha çok düşer.","tags":[{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/konut","text":"#Konut"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kira-artis-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahmetalkan.av.tr/kira-artis-oraninda-yuzde-25-siniri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.haberturk.com/kira-zammi-nisan-2025-belli-oldu-tufe-verileri-ile-nisan-ayi-kira-artis-orani-ne-kadar-oldu-konut-ve-isyeri-kira-artis-orani-hesaplama-3779221?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ayboga.av.tr/kira-artis-orani-kira-zammi-hesaplama-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-artisi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kira-zammi-ne-zaman-yapilir-1741374952","header":"Kira zammı ne zaman yapılır?","teaser":"Kira zammı, kira sözleşmesinin yenilendiği tarihte yapılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/konut","text":"#Konut"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.esercelik.av.tr/kira-tespit-davasi-kira-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kira-tespit-davasi-neticesinde-verilen-kararin-icrasi-2210?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespiti-davasi-kesinlesmeden-kira-artisi-yapilir-mi-879343759","header":"Kira tespiti davası kesinleşmeden kira artışı yapılır mı?","teaser":"Kira tespit davası kesinleşmeden kira artışı yapılamaz. Kira tespit davalarında verilen kararlar, ancak kesinleştikten sonra icra edilebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kirabilgi.com.tr/kira-tespit-davasi-5-yil-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kozanliogluhukuk.av.tr/2023/02/16/konut-ve-catili-isyerlerinin-kira-bedelinin-tespitinde-5-bes-yillik-surenin-hesabi-ve-dava-acma-hakki/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.adanaavukatbul.com/kira-tespit-davasi-5-yil-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sahindogan.av.tr/yayinlarimiz/kira-bedeli-tespiti/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ankaraavukatim.com/kira-tespit-davasi-5-yil-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-bedeli-tespitinde-5-yillik-sure-nasil-hesaplanir-3847276013","header":"Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?","teaser":"Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre, kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren hesaplanır. Bu süre şu şekilde hesaplanır: 1. Başlangıç tarihi: Kiracının yerleşim tarihi, kira sözleşmesinin başlangıç tarihidir. 2. Süre: Kiralama süresi boyunca ilgili kira bedelinin aynı kalması durumunda, 5 yıl içerisinde alınacak zam oranları belirlenir. 3. Rayiç bedel: 5 yıllık süre sona erdiğinde, o dönemdeki rayiç bedel üzerinden yeni kira bedeli hesaplanır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/mulk","text":"#Mülk"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://temizerhukuk.com/10-yillik-kiracinin-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/10-yilini-dolduran-kiracinin-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mapfre.com.tr/blog/yasa/kira-sozlesmesi-yenileme/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emreyilmaz.av.tr/index.php/2021/03/26/10-yillik-uzama-suresi-sonunda-kira-iliskisi-nasil-sonlandirilir-tbk-347/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tarlan.blog/2023/08/01/10-yillik-kira-sozlesmelerinde-tahliye-mumkun-mu/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-sozlesmesi-10-yili-gecerse-ne-olur-4006203359","header":"Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse ne olur?","teaser":"Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse, kiraya veren belirli koşullarda kiracıyı tahliye edebilir. Bunun için: 1. Kira sözleşmesinin 10 kira yılı boyunca devam etmiş olması gerekmektedir. 2. Kiraya veren, on yıl tamamlandıktan sonraki yeni kira döneminden en az 3 ay önce kiracıya bildirimde bulunmuş olmalıdır. Bu şartlar sağlandığında, kiracı tahliye istemine karşı gelse bile, dava yoluyla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oksuz.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.palmahukuk.com/5-yili-dolan-kiraciya-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasi-5-yil-sonra-acilirsa-ne-olur-130368846","header":"Kira tespit davası 5 yıl sonra açılırsa ne olur?","teaser":"Kira tespit davası, kira ilişkisinin 5 yılı doldurmasından sonra açılırsa, mahkeme yeni kira bedelini, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirleyecektir. Bu durumda, davanın ne zaman açıldığına bakılmaksızın, belirlenen yeni kira bedeli, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren geçerli olacaktır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/kirada-tansiyon-dustu-iste-istanbulda-semtine-gore-fiyatlar-7216923?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gazetevatan.com/galeri/ev-sahiplerine-kotu-haber-fahis-kiralar-hizla-dusuyor-2121341?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahaber.com.tr/ekonomi/2023/12/18/evini-satamayan-kararini-degistirdi-bu-illerde-kira-fiyatlari-dustu-kira-fiyatlarindaki-dusus-surecek-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tunagazete.com/haber/18237984/emlak-uzmani-bir-bir-anlatti-kiralar-neden-dusuyor?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com.tr/bebek-etiler-ve-arnavutkoyde-kira-fiyatlari-istanbulun-luks-semtlerinde-kiralar-neden-dustu/815015?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kiralar-neden-dustu-2421373354","header":"Kiralar neden düştü?","teaser":"Kiraların düşmesinin birkaç nedeni vardır: 1. Kısa Dönemli Kiralama Düzenlemeleri: Turizm Bakanlığı tarafından hayata geçirilen kısa dönemli kiralama düzenlemeleri, özellikle İstanbul, Antalya gibi illerde kiraların düşmesine neden olmuştur. 2. Gayrimenkul Satışları: Konut satışlarındaki artış, boş dairelerin tekrar kiraya verilmesini sağlamış ve arzın artmasına katkıda bulunmuştur. 3. Asgari Ücret Artışı: Asgari ücrete ara dönemde zam yapılmaması, kira fiyatlarının artışını yavaşlatmıştır. 4. Talep Azalması: Evlilik sezonunun kapanması, öğrencilerin ev telaşının sona ermesi ve göç idaresinin politikaları gibi etkenler kiralık daire talebini düşürmüştür. 5. Kredi Kısıtlamaları: İkinci konut alımlarına kredi kısıtlamaları getirilmesi de kiraların gerilemesine etki etmiştir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/konut","text":"#Konut"},{"href":"/yacevap/t/piyasa","text":"#Piyasa"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6nnqw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"6nnq4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6nnqw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"6nnq5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6nnqw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}