• Buradasın

    Değer artışı için 5 yıl şartı kalktı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Gayrimenkul değer artışı için 5 yıl şartı hala devam etmektedir 12.
    Buna göre, alım tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarılan gayrimenkullerden elde edilen kazançlar değer artış kazancı vergisine tabiidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muhasebetr.com
        1
      2. hesapkurdu.com
        2
      3. kucukpara.com
        3
      4. t24.com.tr
        4
      5. ymmahb.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    5 yıl satmama şartı 10 yıla çıktı mı?

    Evet, 5 yıl satmama şartı 10 yıla çıktı.
    5 kaynak

    Değer artış payında zamanaşımı ne zaman başlar?

    Değer artış payında zamanaşımı, eşlerin anlaşarak mal rejimi tasfiyesi yaptığı haller hariç, yasal mal rejiminin sona erdiği tarihte işlemeye başlar. Bu süre, 10 yıldır ve Borçlar Kanunu'nun 125. maddesine göre belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Değer artışı istisnası nasıl hesaplanır?

    Değer artışı istisnası hesaplaması, aşağıdaki adımlarla yapılır: 1. Alış Bedeli Güncellemesi: Gayrimenkulün alış bedeli, bir önceki ay açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) oranıyla çarpılır. Bu işlem, gayrimenkulün bugünkü net değerini belirler. 2. Satış Kazancı: Satıcının gayrimenkulü aldığı fiyat, bugünkü satış fiyatından çıkarılır. Bu, satıcının net kârını verir. 3. İstisna Öncesi Matrah: Elde edilen kârdan, yıllara göre düşülen istisna tutarı da çıkarılarak istisna öncesi matrah bulunur. 4. Tapu Harcı Düşümü: İstisna sonrası matrahtan tapu harcı düşülür. 5. Vergi Hesaplaması: Son adımda, kalan değer, o yılın vergi tarifesinde belirtilen yüzdelere göre hesaplanarak değer artışı kazancı vergisi bulunur. Bu hesaplamalar, Gelir Vergisi Kanunu'nun 80. maddesi uyarınca yapılır ve vergi, genellikle mart ve temmuz aylarında 2 taksit halinde ödenir.
    5 kaynak

    Değer artış payı nasıl hesaplanır?

    Değer artış payı (rant vergisi) hesaplaması iki farklı durumda yapılabilir: 1. Gayrimenkul Değer Artışı: Gayrimenkulün eski değeri ile yeni değeri arasındaki fiyat farkı, taşınmazı etkileyen bir imar değişikliğinden kaynaklandığında, değer artış payı şu şekilde hesaplanır: - Devletin Yaptığı Değişiklik: Eğer devletin yaptığı imar değişikliği sonucunda taşınmazın fiyatı artarsa, rant vergisi %40 ila %60 arasında bir orana sahiptir. - Vatandaşın Kendi Değişikliği: Vatandaşın kendi yaptığı değişikliklerde ise değer artış payı %80 ila %100 arasında değişir. 2. Mal Rejimi Değer Artış Payı: Eşler arasında mal rejiminin tasfiyesi sırasında, bir eşin diğer eşin malının edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına katkıda bulunması durumunda, değer artış payı şu formülle hesaplanır: - Katkı Oranı: Mala yapılan katkı, malın katkı yapılan tarihteki sürüm değerine oranlanır. - Değer Artış Payı: Katkı oranı, malın dava tarihindeki değeri ile çarpılır.
    5 kaynak

    Değer artış Payı Yönetmeliği değişti mi?

    Evet, Değer Artış Payı Yönetmeliği değişti. "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik", 15 Eylül 2020 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
    5 kaynak

    Konut vergisinde 5 yıl şartı kalktı mı?

    Konut vergisinde 5 yıl şartı kalktı. 2 Ekim 2024 tarihli Danıştay kararı ile, miras veya bağış yoluyla edinilen taşınmazların satışında gelir vergisi alınması uygulaması geçersiz kılındı.
    5 kaynak