• Buradasın

    Değer artışı için 5 yıl şartı kalktı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hayır, değer artışı için 5 yıl şartı kalkmamıştır 23.
    Gerçek kişilerin, bir bedel karşılığı edindikleri gayrimenkulleri iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarmaları halinde, elde edilen kazanç değer artışı kazancı olarak gelir vergisine tabidir 23.
    Ancak, gayrimenkulü 5 yıldan fazla süreyle elde tutanlar, bu satıştan elde ettikleri kazançtan dolayı değer artışı kazancı vergisi ödemezler 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muhasebetr.com
        1
      2. hesapkurdu.com
        2
      3. kucukpara.com
        3
      4. t24.com.tr
        4
      5. ymmahb.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    5 yıl satmama şartı 10 yıla çıktı mı?

    Evet, 5 yıl satmama şartı 10 yıla çıkmıştır. 25 Aralık 2024'te Resmi Gazete'de yayımlanan düzenleme ile ÖTV'siz araç satış şartı 10 yıla çıkarılmıştır. Düzenlemeden önce araç alanlar, 5 yıldan sonra araçlarını cezasız bir şekilde satabileceklerdir.
    5 kaynak

    Değer artış Payı Yönetmeliği değişti mi?

    Evet, Değer Artış Payı Yönetmeliği değişmiştir. 12.12.2024 tarih ve 32750 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 7. maddesi kapsamında, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Ek 8. maddesinde yapılan düzenlemelerle Değer Artış Payı (DAP) ile ilgili bazı değişiklikler getirilmiştir. Bu değişiklikler arasında, değer artış payının %90’ının kamuya kazandırılması ve peşin veya taksitle ödeme seçeneklerinin sunulması yer almaktadır. Güncel düzenlemeler için ilgili yönetmeliklerin resmi yayın organlarında kontrol edilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Değer artış payı nasıl hesaplanır?

    Değer artış payı (rant vergisi) hesaplaması iki farklı durumda yapılabilir: 1. Gayrimenkul Değer Artışı: Gayrimenkulün eski değeri ile yeni değeri arasındaki fiyat farkı, taşınmazı etkileyen bir imar değişikliğinden kaynaklandığında, değer artış payı şu şekilde hesaplanır: - Devletin Yaptığı Değişiklik: Eğer devletin yaptığı imar değişikliği sonucunda taşınmazın fiyatı artarsa, rant vergisi %40 ila %60 arasında bir orana sahiptir. - Vatandaşın Kendi Değişikliği: Vatandaşın kendi yaptığı değişikliklerde ise değer artış payı %80 ila %100 arasında değişir. 2. Mal Rejimi Değer Artış Payı: Eşler arasında mal rejiminin tasfiyesi sırasında, bir eşin diğer eşin malının edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına katkıda bulunması durumunda, değer artış payı şu formülle hesaplanır: - Katkı Oranı: Mala yapılan katkı, malın katkı yapılan tarihteki sürüm değerine oranlanır. - Değer Artış Payı: Katkı oranı, malın dava tarihindeki değeri ile çarpılır.
    5 kaynak

    Değer artışı istisnası nasıl hesaplanır?

    Değer artışı istisnası şu şekilde hesaplanır: 1. Gayrimenkulün alış değeri enflasyona göre düzeltilir ve bugüne göre değeri bulunur. 2. Alış değeri ile satış değeri arasındaki fark hesaplanır ve bu farktan enflasyondan bağımsız gerçek kazanç elde edilir. 3. Gerçek kazançtan, her yıl açıklanan istisna tutarı, satış sırasında ödenen tapu harcı ve konut kredisi kullanılıyorsa ev satışına kadar ödenen faizlerin toplamı düşülür. 4. Vergiye tabi tutar bulunur ve bu tutara satışın yapıldığı yıla göre vergi dilimleri uygulanarak ödenecek vergi tutarı hesaplanır. Örnek Hesaplama: 01.01.2020'de 350.000 TL'ye alınan bir konut, 01.12.2023'te 2.500.000 TL'ye satıldığında: Alış değeri: 350.000 TL (2.915,02/454,08) = 2.221.446 TL. Gerçek kazanç: 2.500.000 TL - 2.221.446 TL = 278.554 TL. İstisna sonrası matrah: 278.554 TL - 55.000 TL = 223.554 TL. Vergiye tabi tutar: 223.554 TL - 50.000 TL = 173.554 TL. Güncel istisna tutarı için T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi internet sitesi ziyaret edilebilir. Değer artışı kazancı vergisi hesaplaması karmaşık olabilir, bu nedenle bir uzmandan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Konut vergisinde 5 yıl şartı kalktı mı?

    Konut vergisinde 5 yıl şartı kalktı. 2 Ekim 2024 tarihli Danıştay kararı ile, miras veya bağış yoluyla edinilen taşınmazların satışında gelir vergisi alınması uygulaması geçersiz kılındı.
    5 kaynak

    Değer artış payında zamanaşımı ne zaman başlar?

    Değer artış payı alacağı için zamanaşımı, mal rejiminin sona erdiği tarihte işlemeye başlar. Bu tarih, boşanma davasının kesinleştiği an olarak kabul edilir. Zamanaşımı süresi, Borçlar Kanunu'nun 146. maddesine göre 10 yıldır.
    5 kaynak