• Buradasın

    Değer artış Payı Yönetmeliği değişti mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, Değer Artış Payı Yönetmeliği değişti.
    "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik", 15 Eylül 2020 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mpgm.csb.gov.tr
        1
      2. asaldegerleme.com
        2
      3. karar.com
        3
      4. kpmgvergi.com
        4
      5. resmigazete.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Değer artışı istisnası nasıl hesaplanır?

    Değer artışı istisnası hesaplaması, aşağıdaki adımlarla yapılır: 1. Alış Bedeli Güncellemesi: Gayrimenkulün alış bedeli, bir önceki ay açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) oranıyla çarpılır. Bu işlem, gayrimenkulün bugünkü net değerini belirler. 2. Satış Kazancı: Satıcının gayrimenkulü aldığı fiyat, bugünkü satış fiyatından çıkarılır. Bu, satıcının net kârını verir. 3. İstisna Öncesi Matrah: Elde edilen kârdan, yıllara göre düşülen istisna tutarı da çıkarılarak istisna öncesi matrah bulunur. 4. Tapu Harcı Düşümü: İstisna sonrası matrahtan tapu harcı düşülür. 5. Vergi Hesaplaması: Son adımda, kalan değer, o yılın vergi tarifesinde belirtilen yüzdelere göre hesaplanarak değer artışı kazancı vergisi bulunur. Bu hesaplamalar, Gelir Vergisi Kanunu'nun 80. maddesi uyarınca yapılır ve vergi, genellikle mart ve temmuz aylarında 2 taksit halinde ödenir.
    5 kaynak

    Değer artış payı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Değer artış payı alacakları, kesinleşmeden icraya konulabilecek kararlar arasında yer almaz.
    5 kaynak

    Değer artış payını kim belirler?

    Değer artış payını, idarece oluşturulan kıymet takdir komisyonu belirler.
    5 kaynak

    Değer artışı için 5 yıl şartı kalktı mı?

    Gayrimenkul değer artışı için 5 yıl şartı hala devam etmektedir. Buna göre, alım tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarılan gayrimenkullerden elde edilen kazançlar değer artış kazancı vergisine tabiidir.
    5 kaynak

    Değer artış payı nasıl hesaplanır?

    Değer artış payı (rant vergisi) hesaplaması iki farklı durumda yapılabilir: 1. Gayrimenkul Değer Artışı: Gayrimenkulün eski değeri ile yeni değeri arasındaki fiyat farkı, taşınmazı etkileyen bir imar değişikliğinden kaynaklandığında, değer artış payı şu şekilde hesaplanır: - Devletin Yaptığı Değişiklik: Eğer devletin yaptığı imar değişikliği sonucunda taşınmazın fiyatı artarsa, rant vergisi %40 ila %60 arasında bir orana sahiptir. - Vatandaşın Kendi Değişikliği: Vatandaşın kendi yaptığı değişikliklerde ise değer artış payı %80 ila %100 arasında değişir. 2. Mal Rejimi Değer Artış Payı: Eşler arasında mal rejiminin tasfiyesi sırasında, bir eşin diğer eşin malının edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına katkıda bulunması durumunda, değer artış payı şu formülle hesaplanır: - Katkı Oranı: Mala yapılan katkı, malın katkı yapılan tarihteki sürüm değerine oranlanır. - Değer Artış Payı: Katkı oranı, malın dava tarihindeki değeri ile çarpılır.
    5 kaynak

    Değer artış payı alacağı nedir?

    Değer artış payı alacağı, Türk Medeni Kanunu'nun 227. maddesinde düzenlenen ve eşlerin evlilik süresince birbirlerinin malvarlıklarına yaptıkları katkıların karşılığını talep edebilmelerini sağlayan bir hukuki mekanizmadır. Bu alacak türü, özellikle evlilik birliği sona erdiğinde ve mal rejiminin tasfiyesi sırasında ortaya çıkar ve şu şartları içerir: 1. Katkının Belirli Bir Malvarlığına Yapılması: Katkı, somut bir mal ile doğrudan ilişkili olmalıdır. 2. Katkının Malın Edinilmesine, Korunmasına veya İyileştirilmesine Yönelik Olması: Katkı, malın satın alınması, korunması ya da değerinin artırılması amacıyla yapılmış olmalıdır. 3. Katkının Belgelerle İspat Edilebilir Olması: Katkı, banka dekontları, tapu kayıtları ve tanık ifadeleri gibi delillerle ispatlanmalıdır. Eşler, yazılı bir anlaşmayla değer artışından pay almaktan vazgeçebilirler veya pay oranını değiştirebilirler.
    5 kaynak

    Yeniden değerleme oranı hangi tarihten itibaren uygulanır?

    Yeniden değerleme oranı, 01.01.2025 tarihinden itibaren uygulanmaya başlanmıştır.
    5 kaynak