• Buradasın

    AVM yönetimi ve kiralama aynı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    AVM yönetimi ve kiralama farklı kavramlardır, ancak birbirleriyle ilişkilidir.
    AVM yönetimi, alışveriş merkezinin günlük operasyonlarını, güvenliğini, temizliğini, reklam ve pazarlama faaliyetlerini ve teknik bakım onarım işlerini kapsar 25. Bu, uzun vadeli başarı ve karlılık için gerekli olan sürdürülebilirliği sağlamayı içerir 2.
    AVM kiralama ise, potansiyel kiracıların belirlenmesi, marka karmasının oluşturulması ve kiralama sözleşmelerinin yönetimi gibi süreçleri içerir 1. Kiralama, AVM yönetiminin bir parçasıdır ve bu süreç, yatırımcıların mülklerinden en iyi şekilde yararlanmalarını sağlar 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cfmtr.com
        1
      2. peramer.com
        2
      3. avmdergi.com
        3
      4. turkhukuksitesi.com
        4
      5. siteplus.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    AVM kiraları kim belirler?

    AVM kiralarını, alışveriş merkezinin kendi yönetimi belirler.
    5 kaynak

    AVM bakım yönetimi nasıl yapılır?

    AVM bakım yönetimi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Planlama: AVM'nin hedefleri, stratejileri, bütçeleri ve çalışma süreçleri belirlenmelidir. 2. Organizasyon: AVM içindeki tüm departmanların fonksiyonları ve sorumlulukları belirlenmeli ve işbirliği sağlanmalıdır. 3. AVM Yönetim Sistemi Kullanımı: Mağazaların işletme verilerinin toplanması, stok yönetimi, müşteri ilişkileri yönetimi gibi işlevler için yazılım kullanılmalıdır. 4. Müşteri Deneyimine Odaklanma: Müşterilerin rahat ve memnun bir deneyim sunması için beklentiler karşılanmalı ve şikayetlere hızlı cevap verilmelidir. 5. Çalışan Desteği: Çalışanların eğitimi, motivasyonu ve güvenli bir çalışma ortamı sağlanmalıdır. 6. Rekabet Analizi: Sektördeki diğer AVM'leri takip ederek onlardan daha iyi olmaya çalışılmalı ve cazip kampanyalar oluşturulmalıdır. 7. Eğitim: AVM yönetimi profesyonel kişiler tarafından yürütülmeli ve tüm yöneticiler eğitimlerden geçirilmelidir.
    5 kaynak

    AVM yönetim sistemi nedir?

    AVM yönetim sistemi, alışveriş merkezlerinin (AVM) operasyonel süreçlerini yönetmek için kullanılan bir dizi çözüm ve yazılımdan oluşur. AVM yönetim sisteminin temel görevleri: - Ekibin kurulması ve iletişim: AVM'nin bulunduğu bölgeye yönelik çalışmaların yapılması ve paydaşlarla güçlü iletişimin sürdürülmesi. - Finansal yönetim: Gelir-gider analizleri, kira tahsilat performansı ve maliyet takibi gibi finansal raporların hazırlanması. - Kiracı yönetimi: Kiracı sözleşmelerinin takibi, kira artışlarının planlanması ve faturalandırma süreçlerinin otomasyonu. - Bakım ve güvenlik: Bakım taleplerinin organize edilmesi, güvenlik yönetim süreçlerinin iyileştirilmesi. - Dijital dönüşüm: Tüm operasyonel süreçlerin dijital olarak yönetilmesi ve mobil uyumluluğun sağlanması. Bu sistemler, AVM'lerde kaliteli, temiz, ferah ve güvenilir bir ortam yaratmayı amaçlar.
    5 kaynak

    AVM kiralama nasıl yapılır?

    AVM kiralama süreci şu adımları içerir: 1. Hedef Kitlenin Belirlenmesi: Müşterilerin demografik özellikleri, alışveriş alışkanlıkları ve ilgi alanlarının analiz edilmesi. 2. Konum ve Trafik Analizi: Yüksek müşteri trafiği olan, alışveriş merkezinin girişine yakın veya ana caddelerdeki mağazaların seçilmesi. 3. Kiralama Sözleşmesinin Detayları: Kiralama süresi, ödeme koşulları, bakım ve onarım sorumlulukları gibi şartların dikkatlice incelenmesi ve avukat yardımıyla sözleşmenin gözden geçirilmesi. 4. Rekabetin Araştırılması: AVM içindeki diğer mağazalar ve çevredeki rakiplerin ürünlerinin ve hizmetlerinin araştırılması. 5. Mağaza Tasarımı ve Konsept: Modern, dikkat çekici ve markayla uyumlu bir mağaza tasarımı oluşturulması. Ek olarak, kiralama sürecinin yönetimi için alışveriş merkezi yöneticisi, pazarlama sorumlusu, hukuk birimi ve kiralama uzmanlarının ortak karar alması önerilir.
    5 kaynak

    AVM ortak gider kira sözleşmesi nedir?

    AVM ortak gider kira sözleşmesi, alışveriş merkezi (AVM) kiracısının, kira bedeli dışında ayrıca ödemesi gereken ortak giderleri belirleyen sözleşmedir. Ortak giderler genellikle şunları kapsar: - ortak kullanım alanlarına ilişkin elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetler; - güvenlik, temizlik ve sağlık giderleri; - yenileme niteliğinde olmayan bakım ve onarım işleri; - yönetim giderleri. Bu giderler, kiracılar tarafından ödenir ve kiralanan yerin satış alanının AVM'nin toplam satış alanına oranı ölçüsünde paylaştırılır.
    5 kaynak