Arsa tapulu dairelerin ucuz olmasının sebebi, bu dairelerin kat irtifakı veya iskan belgesinin bulunmamasıdır123.
Arsa tapulu bir konut satın alındığında, aslında daire değil, binanın yapıldığı arsadan bir pay satın alınmış olur 123. Bu tarz daireler tapu kayıtlarında yer almaz 23.
Arsa tapulu dairelerin ucuz olmasının diğer sebepleri arasında, inşaatın tamamlanmama veya yarıda kalma riskinin bulunması ve banka kredilerinin genellikle bu tür daireler için tanınmaması yer alır 14.
Müstakil tapu ve arsa tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Müstakil Tapu: Bir taşınmazın tamamının tek bir kişi veya kuruma ait olduğunu gösteren tapu türüdür. 2. Arsa Tapusu: Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan arsalar için düzenlenen tapu türüdür.
Arsa tapu ile ev alındığında şu durumlar ortaya çıkabilir: Kat mülkiyetine geçememe. Kredi kullanamama. Yüksek faturalar. Diğer hissedarların onayı. Kaçak yapı riski. Arsa tapulu ev satın almadan önce bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
Arsalar ucuz olabilir çünkü çeşitli nedenlerden dolayı değer kaybetmiş veya potansiyel olarak yüksek kazanç sağlayabilecek gelişmekte olan bölgelerde bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, imarsız veya yapılaşma koşulları kısıtlı arsalar da daha düşük fiyatlarla satılabilir.
Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
Arsa tapulu ve arazi tapulu kavramları farklı anlamlara sahiptir: Arsa tapulu: Kat irtifakı bulunmayan veya iskanı alınmamış binalarda yer alan daireleri ifade eder. Arazi tapulu: Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan boş araziler için verilen tapu türüdür. Arsa tapulu evlerde, iskan belgesi alınamaması durumunda resmi statü eksikliği, yüksek abonelik faturaları ve diğer hissedarlardan onay alma gerekliliği gibi riskler bulunur.
Arsa tapu ile ev tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: Mülkiyet Hakkı: Ev tapusu, kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu olabilir ve bu tapu türleri tam mülkiyet hakkı sağlar. Tapu Kayıtları: Ev tapusu, tapu kayıtlarında belirli bir daireyi veya bağımsız bölümü gösterir ve bu mülkiyet resmi olarak tasdiklenmiştir. Kredi Kullanımı: Ev tapusu olan daireler için kredi kullanımı mümkündür. Satış ve Kiralama: Ev tapusu ile satış ve kiralama işlemleri mülk sahibinin tasarrufundadır. Yasal Durum: İskan ruhsatı ve kat irtifakı olmayan arsa tapulu evlerde yasal riskler bulunabilir.
{"dshu0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Farsa-tapulu-daire-neden-ucuz-2921231555%3Flr%3D213%26ncrnd%3D61476","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"2624117781755331197","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755331303662445-1211229705088823969-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-59-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dshuw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"dshu1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dshuw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"dshu2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Arsa tapulu dairelerin ucuz olmasının sebebi, **bu dairelerin kat irtifakı veya iskan belgesinin bulunmamasıdır** [```1```](https://www.premar.com.tr/blog/arsa-tapulu-ev-satin-almak-mantikli-mi)[```2```](https://www.katilimevim.com.tr/arsa-tapulu-daire-ne-demek-arsa-tapulu-ev-alinir-mi/)[```3```](https://www.birevim.com/blog/arsa-tapulu-daire-nedir-arsa-tapulu-ev-almak-mantikli-mi/).\n\nArsa tapulu bir konut satın alındığında, aslında daire değil, binanın yapıldığı arsadan bir pay satın alınmış olur [```1```](https://www.premar.com.tr/blog/arsa-tapulu-ev-satin-almak-mantikli-mi)[```2```](https://www.katilimevim.com.tr/arsa-tapulu-daire-ne-demek-arsa-tapulu-ev-alinir-mi/)[```3```](https://www.birevim.com/blog/arsa-tapulu-daire-nedir-arsa-tapulu-ev-almak-mantikli-mi/). Bu tarz daireler tapu kayıtlarında yer almaz [```2```](https://www.katilimevim.com.tr/arsa-tapulu-daire-ne-demek-arsa-tapulu-ev-alinir-mi/)[```3```](https://www.birevim.com/blog/arsa-tapulu-daire-nedir-arsa-tapulu-ev-almak-mantikli-mi/).\n\nArsa tapulu dairelerin ucuz olmasının diğer sebepleri arasında, inşaatın tamamlanmama veya yarıda kalma riskinin bulunması ve banka kredilerinin genellikle bu tür daireler için tanınmaması yer alır [```1```](https://www.premar.com.tr/blog/arsa-tapulu-ev-satin-almak-mantikli-mi)[```4```](https://www.fuzulev.com.tr/blog/arsa-tapulu-ev-alinir-mi).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://anysqft.tr/arsa-tapulu-gayrimenkul/arsa-tapulu-ne-demek/","title":"Arsa Tapulu Ne Demek? Avantajları ve Zorlukları","shownUrl":"https://anysqft.tr/arsa-tapulu-gayrimenkul/arsa-tapulu-ne-demek/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.premar.com.tr/blog/arsa-tapulu-ev-satin-almak-mantikli-mi","title":"Arsa Tapulu Ev Satın Almak Mantıklı Mı? - PREMAR","shownUrl":"https://www.premar.com.tr/blog/arsa-tapulu-ev-satin-almak-mantikli-mi"},{"sourceId":3,"url":"https://mehmet.net/arsa-tapulu-daire-alinir-mi/","title":"Arsa Tapulu Daire Alınır Mı - Mehmet.NET","shownUrl":"https://mehmet.net/arsa-tapulu-daire-alinir-mi/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.fuzulev.com.tr/blog/arsa-tapulu-ev-alinir-mi","title":"Arsa Tapulu Ev Alınır mı? | Fuzul Ev","shownUrl":"https://www.fuzulev.com.tr/blog/arsa-tapulu-ev-alinir-mi"},{"sourceId":5,"url":"https://www.projedefirsat.com/haber/arsa-tapulu-nedir-onemli-detaylar","title":"Arsa Tapulu Nedir? Önemli Detaylar","shownUrl":"https://www.projedefirsat.com/haber/arsa-tapulu-nedir-onemli-detaylar"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Arsa Tapulu daire neden ucuz?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/konut","text":"#Konut"},{"href":"/yacevap/t/fiyat","text":"#Fiyat"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Bankalar arsa tapulu dairelere kredi verir mi?","url":"/search?text=Bankalar+arsa+tapulu+dairelere+kredi+verir+mi%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"İskan belgesi neden önemlidir?","url":"/search?text=%C4%B0skan+belgesi+neden+%C3%B6nemli&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Kat irtifakı nedir ve nasıl alınır?","url":"/search?text=Kat+irtifak%C4%B1+nedir+ve+nas%C4%B1l+al%C4%B1n%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Arsa+Tapulu+daire+neden+ucuz%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"2624117781755331197","reqid":"1755331303662445-1211229705088823969-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-59-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755331303662445-1211229705088823969-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-59-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dshuw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"dshu3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://insaathesabi.com/sozluk/kelime/arsa-cesitleri-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/tapu-turleri-nelerdir-kat-irtifaki-kat-mulkiyeti-hisseli-ve-mustakil-tapu-ne-demek?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://a-proje.com/tr/blog/mustakil-tapu-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.serkanpala.com/blog/tapular-ve-tapu-turleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://evarsadegeri.com/blog/tapu-cesitleri/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/mustakil-tapu-ile-arsa-tapusu-arasindaki-fark-nedir-4288497295","header":"Müstakil tapu ile arsa tapusu arasındaki fark nedir?","teaser":"Müstakil tapu ve arsa tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Müstakil Tapu: Bir taşınmazın tamamının tek bir kişi veya kuruma ait olduğunu gösteren tapu türüdür. 2. Arsa Tapusu: Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan arsalar için düzenlenen tapu türüdür.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/arsa-tapulu-ev-satin-almak-mantikli-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://evarsadegeri.com/blog/arsa-tapulu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.katilimevim.com.tr/arsa-tapulu-daire-ne-demek-arsa-tapulu-ev-alinir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://adatemizlik.com/arsa-tapulu-nasil-oluyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.birevim.com/blog/arsa-tapulu-daire-nedir-arsa-tapulu-ev-almak-mantikli-mi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-tapu-ile-ev-alinirsa-ne-olur-1461181141","header":"Arsa tapu ile ev alınırsa ne olur?","teaser":"Arsa tapu ile ev alındığında şu durumlar ortaya çıkabilir: Kat mülkiyetine geçememe. Kredi kullanamama. Yüksek faturalar. Diğer hissedarların onayı. Kaçak yapı riski. Arsa tapulu ev satın almadan önce bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"},{"href":"/yacevap/t/evalimi","text":"#EvAlımı"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"#KatMülkiyeti"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://anysqft.tr/arsa-yatirimi/ucuz-arsa-yatirimi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakjet.com/haber/blog/arsa-nedir-arsa-turleri-nelerdir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yenisafak.com/foto-galeri/ozgun/kentsel-donusum-baskanligi-satilacak-arsa-fiyatlari-ne-kadar-iste-cevre-sehircilik-ve-iklim-degisikligi-bakanligi-ucuz-arsa-fiyatlari-ve-yerleri-4615651?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gazeteduvar.com.tr/ucuz-arsa-satisi-icin-son-10-gun-sartlar-ne-galeri-1712028?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yenibakishaber.com/5000-tlye-arsa-sahibi-olmanin-yolu-burada-milli-emlaktan-2025-firsatlari?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/arsalar-neden-ucuz-2574265479","header":"Arsalar neden ucuz?","teaser":"Arsalar ucuz olabilir çünkü çeşitli nedenlerden dolayı değer kaybetmiş veya potansiyel olarak yüksek kazanç sağlayabilecek gelişmekte olan bölgelerde bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, imarsız veya yapılaşma koşulları kısıtlı arsalar da daha düşük fiyatlarla satılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"#Finans"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"},{"href":"/yacevap/t/degerkaybi","text":"#DeğerKaybı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/arsa-payinin-yeniden-duzenlenmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://insapedia.com/arsa-payi-nedir-nasil-belirlenir-ve-dagitilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://arsago.com.tr/arsa-payi-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sarikayakarayhukuk.com/arsa-payi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakjet.com/haber/blog/arsa-payi-nedir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-payi-ne-demek-3781105564","header":"Arsa payı ne demek?","teaser":"Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"#KatMülkiyeti"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://evarsadegeri.com/blog/arsa-tapulu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakjet.com/haber/blog/arsa-ve-arazi-arasindaki-farklar-nelerdir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tekce.com/tr/blog/satin-alma-rehberi/tapu-nedir-bilmeniz-gereken-her-sey?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://adatemizlik.com/arsa-tapulu-nasil-oluyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://acaryp.com/tarla-ile-arsa-arasindaki-fark-nedir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-ve-arazi-tapulu-ne-demek-2202068791","header":"Arsa ve arazi tapulu ne demek?","teaser":"Arsa tapulu ve arazi tapulu kavramları farklı anlamlara sahiptir: Arsa tapulu: Kat irtifakı bulunmayan veya iskanı alınmamış binalarda yer alan daireleri ifade eder. Arazi tapulu: Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan boş araziler için verilen tapu türüdür. Arsa tapulu evlerde, iskan belgesi alınamaması durumunda resmi statü eksikliği, yüksek abonelik faturaları ve diğer hissedarlardan onay alma gerekliliği gibi riskler bulunur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"},{"href":"/yacevap/t/arazi","text":"#Arazi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mukashaber.com/arsa-tapusunu-ev-tapusuna-cevirme-maliyeti-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://evarsadegeri.com/blog/arsa-tapulu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ekonomiveyatirim.com/gayrimenkul/konut-tapu-turleri-nelerdir-hangi-tapu-turu-tercih-edilmeli/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.serkanpala.com/blog/tapular-ve-tapu-turleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://halktv.com.tr/ekonomi/kat-mulkiyeti-ve-arsa-tapusunun-renkleri-niye-farkli-arsa-tapusu-ile-normal-728585h?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-tapu-ile-ev-tapusu-arasindaki-fark-nedir-641994319","header":"Arsa tapu ile ev tapusu arasındaki fark nedir?","teaser":"Arsa tapu ile ev tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: Mülkiyet Hakkı: Ev tapusu, kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu olabilir ve bu tapu türleri tam mülkiyet hakkı sağlar. Tapu Kayıtları: Ev tapusu, tapu kayıtlarında belirli bir daireyi veya bağımsız bölümü gösterir ve bu mülkiyet resmi olarak tasdiklenmiştir. Kredi Kullanımı: Ev tapusu olan daireler için kredi kullanımı mümkündür. Satış ve Kiralama: Ev tapusu ile satış ve kiralama işlemleri mülk sahibinin tasarrufundadır. Yasal Durum: İskan ruhsatı ve kat irtifakı olmayan arsa tapulu evlerde yasal riskler bulunabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"},{"href":"/yacevap/t/ev","text":"#Ev"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dshuw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"dshu4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dshuw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"dshu5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dshuw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}