• Buradasın

    Apartmana profesyonel yönetim nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmana profesyonel yönetim yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Yönetim Kurulu Oluşturulması: Apartman yönetimi, yönetim kurulu tarafından yapılır ve bu kurul, mülk sahipleri tarafından seçilir 13.
    2. Sözleşme Hazırlanması: Apartman yönetimi ile ilgili tüm kuralları ve prosedürleri içeren bir sözleşme hazırlanmalıdır 1.
    3. Bütçe Hazırlanması: Apartmanın bakımı, onarımı ve diğer masrafları için bir bütçe oluşturulmalıdır 1.
    4. İdareci Atanması: Apartman yönetimi, bir idareci tarafından yürütülür ve bu kişi, yönetim kurulu ile iletişim kurar 1.
    5. İletişim Kurulması: Mülk sahipleri ile sürekli iletişim halinde olunmalı, onların endişeleri ve önerileri dikkate alınmalıdır 13.
    6. Raporlama ve Denetleme: Periyodik olarak raporlar hazırlanmalı ve denetlenmeli, bu raporlar apartmanın durumunu ve bütçe giderlerini belirtmelidir 1.
    Ayrıca, profesyonel bir yönetim şirketi ile çalışmak da apartmanın düzenli ve sorunsuz bir şekilde yönetilmesini sağlar 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 724group.com.tr
        1
      2. daimiyonetim.com
        2
      3. voyelyonetim.com
        3
      4. normagroup.com.tr
        4
      5. dijiyon.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yönetim toplantısında neler görüşülür?

    Apartman yönetim toplantısında aşağıdaki konular görüşülür: 1. Yıllık faaliyet ve mali raporlar: Gelir-gider tabloları ve bütçe planlaması. 2. Ortak alanlarla ilgili bakım ve onarım ihtiyaçları: Asansör, merdiven, bahçe gibi alanların durumu ve yapılacak tadilatlar. 3. Güvenlik sistemleri: Kamera, alarm gibi güvenlik önlemlerinin gözden geçirilmesi. 4. Aidat düzenlemeleri: Yeni aidat miktarının belirlenmesi ve tahsilat yöntemleri. 5. Yeni yönetici seçimi: Yönetim kurulunun yenilenmesi veya yeni bir yöneticinin seçilmesi. 6. Kat maliklerinin dilek ve önerileri: Sakinlerin istek ve şikayetlerinin değerlendirilmesi. Bu konular, toplantının amacına ve aciliyetine göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Apartman toplantısında yönetici nasıl seçilir?

    Apartman toplantısında yönetici seçimi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin talebi ile toplantı çağrılır. 2. Gündem Belirleme: Toplantının gündeminde "Yönetici/Yönetim Kurulu Seçimi" başlığı yer almalıdır. 3. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gereklidir. 4. Oy Kullanma ve Seçim: Her kat malikinin, hisse oranına göre oy hakkı vardır. 5. Tutanağın Hazırlanması: Toplantı tutanağına toplantı tarihi ve yeri, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılmalı ve tüm katılımcılar tarafından imzalanmalıdır. 6. Gerekli Durumlarda Noter Onayı: Yönetici değişikliği için karar defterinin noter tasdiki gerekebilir. 7. Yetki Devri: Eski yönetim, evrak, hesaplar ve anahtarları yeni yöneticiye teslim etmelidir.
    5 kaynak

    Apartmana ait yönetim planı nerede saklanır?

    Apartmana ait yönetim planı, tapu müdürlüklerinde saklanır.
    5 kaynak

    Apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?

    Apartman yönetim planı hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Malikleri Kurulunun Toplanması: Apartman yönetiminin kurulması için kat malikleri kurulunun toplanması gereklidir. 2. Yönetici veya Yönetim Kurulu Seçimi: Kat malikleri toplantısında apartman yöneticisi veya yönetim kurulu seçilmelidir. 3. Görev ve Yetkilerin Belirlenmesi: Yönetici seçildikten sonra, görev ve yetkilerinin belirlenmesi gerekir. 4. Yönetim Planının Hazırlanması: Yönetim planı, apartman yönetiminin işleyişi ve kat maliklerinin sorumlulukları konusunda yol gösterici bir belge olmalıdır. 5. Resmi Belgelerin Hazırlanması ve Kayıt İşlemleri: Yönetici seçimi ve apartman yönetimi ile ilgili alınan kararlar, karar defterine kaydedilmeli ve imzalanmalıdır. 6. İlk Kat Malikleri Toplantısının Düzenlenmesi: Apartman yönetimi kurulduktan sonra, aidat miktarları, bakım ve onarım işleri gibi konuların ele alındığı ilk kat malikleri toplantısı düzenlenmelidir. Apartman yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak hazırlanmalı ve tüm kat malikleri tarafından kabul edilmelidir.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimi yazılımı Apsiyon ne iş yapar?

    Apartman ve site yönetimi yazılımı Apsiyon, yaşam alanlarının yönetimini kolaylaştırmak için çeşitli hizmetler sunar: Aidat takibi: Aidat dağılımını ve tahsilatını otomatik olarak yapar. Online banka entegrasyonları: Tüm bankalarla entegre çalışarak hesap hareketlerini anında görüntüler. Rezervasyon: Ortak alanlar ve tesisler için online rezervasyon alır ve onaylar. Mobil uygulamalar: Site sakinlerine mobil uygulama üzerinden borç görüntüleme ve ödeme imkanı sağlar. Elektronik güvenlik sistemleri: HGS, CCTV, kartlı geçiş ve plaka tanıma sistemlerini entegre eder. Sayaç okuma ve faturalandırma: Sayaçları günlük okur, faturalandırma ve bildirimleri yapar. Ayrıca, Apsiyon yapay zeka destekli dijital asistanlar ADA ve ASYA ile yönetim süreçlerine teknoloji entegrasyonu da sağlar.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi kanuna tabi?

    Apartman yöneticisi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kat malikleri kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimse yapabilir. Ayrıca, kat maliklerinden yönetici olmak isteyen kimse yoksa, kat malikleri mahkemeye başvurarak dışarıdan bir kişiyi ya da profesyonel bir yönetim şirketini yönetici olarak atayabilir.
    5 kaynak