• Buradasın

    Adrasanda arsa fiyatları neden yüksek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Adrasan'da arsa fiyatlarının yüksek olmasının birkaç nedeni vardır:
    • Konum ve talep: Adrasan, Antalya'nın turistik bir bölgesi olup, doğal güzellikleri ve sahiliyle dikkat çekmektedir 35. Bu durum, hem yerli hem de yabancı turistlerin ilgisini çekerek arsa talebini artırmaktadır 3.
    • Arazi özellikleri: Arsaların denize yakınlığı, manzarası, altyapı olanakları ve köşe parsel olması gibi faktörler fiyatları etkilemektedir 3.
    • Arz durumu: Bölgedeki arsa stoku sınırlı olabilir, bu da fiyatların yüksek olmasına yol açabilir 3.
    Adrasan'daki güncel arsa fiyatları hakkında daha fazla bilgi için emlakjet.com, emlakclick.com ve arsa.net gibi siteler ziyaret edilebilir 123.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tr.investing.com
        1
      2. anysqft.tr
        2
      3. mehmet.net
        3
      4. f5haber.com
        4
      5. emlakkulisi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satılık arsa fiyatları neye göre belirlenir?

    Satılık arsa fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: Konum: Şehir merkezlerine yakın, altyapı ve ulaşım olanaklarına sahip arsalar genellikle daha yüksek fiyatlıdır. Büyüklük: Arsanın yüzölçümü, fiyatı doğrudan etkiler; genellikle büyük arsalarda birim fiyat daha düşük olabilir. İmar Durumu: Konut, ticari alan veya tarım arazisi gibi farklı imar statüleri, fiyatları büyük ölçüde değiştirir. Altyapı ve Ulaşım: Elektrik, su, kanalizasyon gibi hizmetlerin mevcut olması ve ana yollara yakınlık değeri artırır. Çevresel Faktörler: Manzara, iklim ve doğal güzellikler fiyatı etkileyebilir. Arz ve Talep: Talebin yüksek olduğu bölgelerde fiyatlar yükselir. Profesyonel bir değerleme süreci, arsanın gerçek piyasa değerinin tespit edilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Arsa değeri nasıl hesaplanır?

    Arsa değeri hesaplanırken dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır: Konum: Merkezi bir yerde bulunan arsalar daha yüksek değere sahip olabilir. Büyüklük ve şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları da değeri belirlemede önemlidir. Arsa değeri hesaplamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Emsal karşılaştırma yöntemi: Benzer özelliklere sahip arsaların satış fiyatları göz önüne alınır. Maliyet yöntemi: Arsanın üzerine yapılacak inşaatın maliyeti hesaplanır. Gelir indirgeme yöntemi: Arsanın gelecekte sağlayacağı gelir hesaplanır ve bugünkü değere indirgenir. Arsa değeri hesaplama işlemleri, genellikle emlak uzmanları veya yetkili kurumlar tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Konum: Ulaşım olanakları, çevredeki hizmetler ve altyapı imkanları değerlendirilmelidir. İmar Durumu: Arsanın imar planı incelenmeli, yapılaşma koşulları, TAKS ve KAKS oranları gibi detaylar öğrenilmelidir. Yasal Kontroller: Tapu düzgün bir şekilde kontrol edilmeli, üzerinde haciz veya ipotek gibi kısıtlamalar olup olmadığı araştırılmalıdır. Altyapı ve Ulaşım: Arsanın elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi olmalıdır. Arazi Karakteristikleri: Arazi eğimi, toprak yapısı ve su kaynaklarına erişim gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Gelecek Potansiyel: Arsanın gelecekteki değer artışı, yerel yönetim planları ve geliştirme projeleri değerlendirilmelidir. Bütçe: Arsa için ayrılan bütçe, yatırım süresi ve beklenen getiri göz önünde bulundurulmalıdır. Arsa alımı uzmanlık gerektiren bir süreç olduğundan, bir emlak danışmanı veya avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Emsali yüksek arsa ne demek?

    Emsali yüksek arsa, bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanının büyük olduğu anlamına gelir. Emsal (KAKS - Kat Alanı Kat Sayısı), bir arsaya yapılacak yapının toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder. Örneğin, 1000 m²'lik bir parselde 1,2 emsal (KAKS) değeri, 1200 m² inşaat yapılabileceği anlamına gelir.
    5 kaynak

    İmarlı arsa ile imarsız arsa arasındaki fark nedir?

    İmarlı arsa ile imarsız arsa arasındaki temel farklar şunlardır: İnşaat izni: İmarlı arsa, üzerinde resmi izinle yapı inşa edilebilecek arsalardır; imarsız arsa ise üzerinde herhangi bir inşaat yapma izni olmayan arsalardır. Tapu durumu: İmarlı arsalarda kat mülkiyeti kurulabilirken, imarsız arsalar genellikle tarla vasfındadır. Altyapı: İmarlı arsalarda su, kanalizasyon, elektrik gibi altyapı hazır veya erişilebilirken, imarsız arsalarda altyapı ya yoktur ya da sınırlıdır. Yatırım riski: İmarlı arsalarda yatırım riski düşüktür, çünkü hukuki altyapı mevcuttur; imarsız arsalarda ise imar planı değişebileceği için risk yüksektir. Belediye bağlılığı: İmarlı arsalar belediyenin imar planına dahilken, imarsız arsalar plan dışı alanlarda yer alabilir.
    5 kaynak