• Buradasın

    Açık artırma ile satışlarda cezai şart nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Açık artırma ile satışlarda cezai şart, sözleşme yapmaya davet edilen en yüksek teklif sahibinin, kendisine verilen süre içerisinde satış sözleşmesini imzalamaması veya teklif bedeli peşin ise satış bedelinin tamamını, teklif bedeli vadeli ise peşinat bedelini verilen sürede yatırmaması durumunda devreye girer 2. Bu durumda, yatırılan katılım teminatı veya teminatları idarece irad kaydedilir ve ayrıca teklif sahibi 6 ay süre ile idarece gerçekleştirilen açık artırmalardan men edilir 2.
    Ayrıca, ihaleyi alan kişinin satış memurluğunca verilen süre içerisinde ihale bedelini ödememesi veya taşınmazın adına tescilini sağlamaması durumunda, ihale feshedilir ve alıcı tüm zararlardan müteselsilen sorumlu olur 3.
    Cezai şartlar, satışın yapıldığı yerin mevzuatına ve satış şartnamesine göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mevzuat.gov.tr
        1
      2. turktob.org.tr
        2
      3. egemenoglu.av.tr
        3
      4. hukukihaber.net
        4
      5. avoktayaltunkaya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Cezai şart geçersiz olursa ne olur?

    Cezai şartın geçersiz olması durumunda, asıl borç geçerliliğini korur. Türk Borçlar Kanunu'na göre, cezai şartın geçersiz olmasının bazı sonuçları şunlardır: Borçlunun sorumluluğu: Asıl borç herhangi bir sebeple geçersiz hale gelirse, borçlu ceza koşulunu ödemekten kurtulur. Alacaklının talebi: Alacaklı, zararının ceza miktarını aştığı durumda, aşan kısmı talep edebilir, ancak bu durumda borçlunun kusurunu ispat etmesi gerekir. Hâkim müdahalesi: Hakim, aşırı gördüğü ceza koşulunu kendiliğinden indirebilir. Ayrıca, ticari sözleşmelerde tacir sıfatını haiz borçlu, aşırı ceza kararlaştırılmış olduğu iddiasıyla cezanın indirilmesini mahkemeden isteyemez.
    5 kaynak

    Açık artırmaya katılan kişi ödeme yapmazsa ne olur?

    Açık artırmaya katılan bir kişi, belirlenen süre içinde ödeme yapmazsa, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: Teminat iadesi: İhale bedeli ödenmediği takdirde, kazanan kişinin teminatı iade edilmez ve öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere hak sahiplerine ödenir. Yeniden ihale: Ödeme yapılmadığı durumda açık artırma yeniden planlanabilir veya yedekteki bir başka teklifi veren kişiye teklif yapılabilir. Yasal sorumluluk: İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan müteselsilen sorumlu tutulur. Ayrıca, ihale farkı ve temerrüt faizi, icra dairesi tarafından resen tahsil edilir ve varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil edilir.
    5 kaynak

    Açık artırmada fiyat arttırmanın cezası var mı?

    Açık artırmada fiyat artırma cezasıyla ilgili doğrudan bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, icra yoluyla yapılan satışlarda, ihaleye katılan ve daha sonra ihale bedelini yatırmayarak ihalenin feshine sebep olan alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan müteselsilen sorumludur. Fiyat artışlarının genel olarak sınırlandırılması ise Türk Hukuku'nda çeşitli düzenlemelerle sağlanmaktadır. Örneğin, 7244 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun'un Ek 1. Maddesi, üretici, tedarikçi ve perakende işletmelerin mal veya hizmet satış fiyatlarında fahiş artış yapmalarını yasaklamaktadır. Daha fazla bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Satış vaadinde cayma bedeli ve cezai şart nedir?

    Satış vaadinde cayma bedeli ve cezai şart, satış vaadi sözleşmesinde yer alan ve tarafların sözleşme şartlarına uymaması durumunda ödeyecekleri tazminatlardır. Cayma bedeli, sözleşmede taraflardan birine cayma hakkı tanınması durumunda, bu hakkı kullanan tarafa ödenmesi gereken tazminattır. Cezai şart, sözleşmeye uyulmaması halinde, aykırı davranan tarafın ödemesi gereken cezadır. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda yapılması ve tüm şartlarının eksiksiz olması gereklidir.
    5 kaynak

    Cezai şart hangi hallerde uygulanır?

    Cezai şart, sözleşmede belirlenen bir yükümlülüğün ihlali halinde uygulanır. Cezai şartın uygulandığı bazı haller: Borcun hiç veya gereği gibi yerine getirilmemesi. Borcun belirlenen zaman veya yerde ifa edilmemesi. Sözleşmeden dönme veya fesih. Cezai şartın uygulanması için borçlunun kusuru aranmakla birlikte, alacaklının zarara uğramış olması aranmaz. Cezai şartın geçerliliği için, tarafların serbest iradesi ile anlaşmayı kabul etmeleri, şartın belirli ve makul olması, hukuka ve ahlaka aykırı olmaması ve taraflar arasında belirli bir menfaat ilişkisinin bulunması gerekir.
    5 kaynak

    Açık artırma ile araç satışı güvenilir mi?

    Açık artırma ile araç satışı genellikle güvenilir ve şeffaf bir süreç sunar. Güvenilirliği artıran bazı unsurlar: Ayrıntılı araç açıklaması: Aracın tüm özellikleri, kilometresi ve servis geçmişi detaylı olarak sunulur. Ekspertiz raporu: Aracın durumu hakkında detaylı raporlar sunulur. Doğrulama süreçleri: Güvenilir platformlar, hem satıcılar hem de alıcılar için işlemi güvenli hale getiren doğrulama süreçlerine sahiptir. Minimum fiyat politikası: Satıcıların belirlediği minimum fiyat politikası ile aracın çok düşük bir fiyata satılması önlenebilir. Ancak, açık artırma ile araç alırken de satarken de dikkatli olunması önerilir.
    5 kaynak

    Açık artırma ile araç satışı yasal mı?

    Evet, açık artırma ile araç satışı yasaldır. Açık artırma ile araç satışı, potansiyel alıcıların belirli bir ürün veya hizmet için teklif verdiği ve en yüksek teklifi verenin kazandığı bir satış yöntemidir. Ayrıca, hacizli araçların satışı da açık artırma yoluyla yapılmaktadır.
    5 kaynak